鞍馬口駅東・事業用貸京町家(北区新御霊口町)

大正14年、築100年近い経年美が味わえる事業用京町家

表構えの杉板の塀と冠木門(かぶきもん)をはじめ、室内では木目調の階段、板天井、透かし彫りの欄間など古い質感の味わい深い意匠を凝らした造りが随所に見受けられます。

地下鉄烏丸線「鞍馬口駅」まで約5分、賀茂川にも近い自然が楽しめる立地であり、茶道・華道・書道など伝統芸能の教室、プライベートサロン、アトリエ、事務所など広範な用途にご利用いただけます。

エリア
Area

最寄り駅の鞍馬口駅より徒歩5分。京都駅まで地下鉄で19分。

駅前には飲食店、コンビニなどが並び人通りが多く賑やかですが、駅前から離れると閑静な住宅街が広がります。

東に徒歩6分で地域住民憩いの場賀茂川。京都市内でありながら自然が身近に感じられる立地です。
春になると川沿いの両岸にソメイヨシノを中心とした桜並木が花開く、京都人の誰もが愛する花見名所。
向こう岸へ行くとパワースポットとして知られている糺の森と世界遺産の下鴨神社もあり、京都の歴史と自然を満喫できるエリアです。

地図

写真
Photos

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表構えの立派な外観 表構えの立派な外観 日本家屋の特徴とした冠木門(かぶきもん) 杉板の塀で雰囲気を醸し出す和風外構 前庭 和風のお庭には欠かせない石灯篭 元寺院で使われた礎石(そせき) 玄関までのアプローチ 玄関から見た冠木門 玄関の土間 玄関 一階のホール 一階北側・和室6帖 一階北側・和室6帖 一階和室のふすま紙 縁側越しに望む前庭 北側縁側 北側縁側奥・和式トイレ ミニシャンデリアが設けられた一階洋室 洋室の窓から見た前庭 一階南側・和室8帖 床の間には生花や四季の書画が楽しめる 南側の庭 南側和室から縁側越しに望む庭 南側縁側 南側庭園の石灯篭 水回りに繋がる渡り廊下 浴室 渡り廊下奥の洋式トイレ 縁側のさきに設けられた縁先手水鉢 縁側のさきに設けられた縁先手水鉢 すだれを下ろすとより雰囲気を出る キッチン 青色の絨毯を敷いた階段 経年美と木のぬくもりが味わえる階段 二階階段前 日当たりが良い二階南側・和室6帖 質感のある建具 二階南側縁側 そよ風が吹く大開口の二階南側縁側 二階から眺めたお庭 二階縁側から望むテラス 優しい日当たりで落ち着ける二階南側和室 格式高い雰囲気を演出する和風照明と書画 上部収納がある二階和室3帖。テラスへの入口も 洗濯物干し場としても使える二階のテラス 二階北側・和室4.5帖 二階北側和室から眺めた景色 柔らかい色味の二階北側和室 梅の花をモチーフにしたふすま紙 二階洋室5帖 二階階段前 美しい木目調の階段欄干

間取り
Plan

建物の南北に日本庭園があり、室内から広々と見渡せる開放感が溢れる空間。
襖で仕切られた和室は採光と風通しが良く、部屋数が多い、使いやすい間取りです。

間取図

間取図

バーチャル内覧
Virtual Tour

画面をドラッグしたり、矢印をクリックすることで室内の様子がご覧いただけます

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物件概要
Details

賃 料 181,500円(税込)
種 類 貸京町家
用 途 事業用
礼 金 181,500円
敷 金 363,000円
契約期間 10年間
契約の種類 定期借家契約
再契約の可否 不可
所在地 京都市北区鞍馬口通寺町西入新御霊口町285番71
きたく くらまぐちどおりてらまちにしいる しんごりょうぐちちょう
交 通 地下鉄烏丸線「鞍馬口駅」1番出入口 歩約5分
地下鉄烏丸線 「今出川駅」1番出入口 歩約13分
市バス 「出雲路橋停」 歩約5分
京阪本線 「出町柳駅」5番出入口 歩約19分
使用部分面積 1F:80.66m² 2F:41.32m² 
延べ:121.98m²
建物構造 木造瓦葺2階建
間 取 8K+庭
築年月 大正14年(1925)
用途地域 第二種中高層住居専用地域
引渡し 即日
現 状 空家
ペット 不可
楽器演奏 不可
喫煙 不可
駐車場
小・中学校 紫明小学校 歩約13分(約1km)
加茂川中学校 歩約28分(約2.2km)
備 考 ※保証会社の保証および集金代行システムの加入要
※借家人賠償責任保険の加入要
※改装可(貸主への相談・承諾要、大規模改装不可)
※重飲食利用不可
取引態様 仲介(※契約時に仲介手数料要)
担当者
最終更新日 2021年9月27日(月曜日)
次回更新予定日 2021年10月4日(月曜日)