shishigatani n-kitchen(左京区鹿ヶ谷法然院西町)

2021年11月末リノベ工事竣工予定のピカピカ物件!
調理設備(業務用シンク、コンロ、ガスオーブン、食洗機、製氷機、冷凍冷蔵庫)、家具つき◎初期費用を抑えてお店を始められます。竣工前なら家具の希望をオーナーさまに伝えることも。
オーナーさまの住居とシェアアトリエが同物件内にあり、オーナー、アーティスト、地域の方とつながりをもって面白いお店をしたい方歓迎です◎(※完成予定時期は変更の可能性有)

間取図 間取図

rendering

現在改修工事中につき、完成イメージ画像をお見せいたします。



<店舗入り口>


<店舗> キッチンは調理設備が整っています


<店舗> カウンターとテーブル席のある店内


<店舗> 壁にはさまざまなアート作品を展示できる仕様に


<店舗> ピロティ(奥庭)側から店舗出入口方面を見て

photos

現況(改修工事前)の様子です。内部解体が行われスケルトン状態になっています。



<入り口>


<室内>


<室内>

location

物件の周辺には、京都の名物書店やおしゃれなカフェ・飲食店、アートにまつわる施設など見どころが盛りだくさん!少し歩くだけでも魅力的なお店に出会うことができます。

周辺地図周辺地図
1.カフェ ユニコ(約90m/歩約2分)

1.カフェ ユニコ(約90m/歩約2分)

右京区にあるタローベーカリーの店主が土曜日にだけ開店するカフェ。詳細はこちら(外部リンク)

2.zushi curry(約120m/歩約2分)

2.zushi curry(約120m/歩約2分)

となりには「ぱん屋 LeuCocoRyne」が併設されています。詳細はこちら(外部リンク)

3.田中美穂植物店(約150m/歩約2分)

3.田中美穂植物店(約150m/歩約2分)

アーティストとしての顔も持つ、店主のこだわりがぎゅっとつまった植物店。

4.青おにぎり(約175m/歩約3分)

4.青おにぎり(約175m/歩約3分)

行列のできるおにぎり専門店!売り切れることも多いため手に入るかどうか、すべてはタイミング。詳細はこちら(外部リンク)

5.ホホホ座 浄土寺店(約200m/歩約3分)

5.ホホホ座 浄土寺店(約200m/歩約3分)

マニアックでハイセンスな品ぞろえの京都名物書店。2階には京都初のオープンリソグラフスタジオ「hand saw press KYOTO」があります。詳細はこちら(外部リンク)

6.スイムポンドコーヒー(約210m/歩約3分)

6.スイムポンドコーヒー(約210m/歩約3分)

2019年11月オープン。モーニングがおすすめ。詳細はこちら(外部リンク)

7.アートスペース 浄土複合(約200m/歩約3分)

7.アートスペース 浄土複合(約200m/歩約3分)

制作、発表、批評が交差する複合アートスペース。詳細はこちら(外部リンク)

8.ドラッグストア ダックス(約250m/歩約3分)

8.ドラッグストア ダックス(約250m/歩約3分)

ドラッグストアも徒歩約3分の場所にあり便利。

9.スーパー フレスコ(約255m/歩約3分)

9.スーパー フレスコ(約255m/歩約3分)

頼れる24時間営業のスーパー!

10.哲学の道(約140m/歩約2分)

10.哲学の道(約140m/歩約2分)

春は桜、夏は蛍、秋は紅葉、冬は雪景色を楽しめます。

11.カフェ GREEN TERRACE(約380m/歩約5分)

11.カフェ GREEN TERRACE(約380m/歩約5分)

緑に囲まれた、哲学の道沿いにあるカフェ。詳細はこちら(外部リンク)

12.カフェ ゴスペル(約480m/歩約6分)

12.カフェ ゴスペル(約480m/歩約6分)

ヴォーリス建築を満喫できる洋館カフェ。

details

賃 料 99,000円(税込)~ ※2021/6/10 商談中
種 類 貸家
用 途 事業用
礼 金 99,000円
敷 金 500,000円
契約期間 3年
契約の種類 定期借家契約
所在地 〒606-8427
京都市左京区鹿ケ谷法然院西町30番1、30番2
さきょうく ししがたに ほうねんいんにしまち
交 通 京都市バス「法然院町」停 歩約1分
京都市バス「近隣車庫前」停 歩約3分
使用部分面積 1階:42.00m²(約12.70坪)
間 取 店舗 + 前庭 + ピロティ(奥庭)
建物構造 鉄骨造陸屋根3階建
築年月 昭和55年12月新築
改装 2021年11月末改修工事完了予定
水廻りの新調(キッチン・トイレ)、外壁補修及び塗装、建具の新調(外部・室内)、内装のやり替え、床土間仕上げ、植栽など
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第一種中高層住居専用地域
引渡し 2021年12月上旬以降
現 況 改修工事中
ペット 不可
楽器演奏 不可
タバコ 不可
エアコン 1台(設備)
駐輪スペース
駐車スペース
小学校 第三錦林小学校 歩約5分(約380m)
中学校 岡崎中学校 歩約11分(約850m)
備 考 ※保証会社の加入要。
※借家人賠償責任保険の加入が必要です。
※賃料は売上が60万円以内なら99,000円、60万円を超えた場合は売上の15%。上限は198,000円。
※契約前にオーナーとの面接有。
※カフェなどの軽飲食店可。重飲食相談
※店舗内にシェアアトリエの利用者の作品を展示予定。不定期で展覧会などを行う予定。
※深夜営業不可(夜は22時頃まで)
取引態様 仲介(※契約時に仲介手数料が必要です。)
担当者 小山(こやま)
最終更新日 2021年6月21日(月曜日)
次回更新予定日 2021年6月28日(月曜日)

access