JR「花園」駅 徒歩約7分
花園段丿岡町の家
都会の喧騒から離れ、自然の中でゆったりと過ごしたい方へ
花緑青（はなろくしょう）のタイルがおしゃれ♪自然環境が豊かな右京区花園エリアにて、2018年5月にリノベーション済みのレトロモダン賃貸住宅の登場です。
Plan
玄関を開けて、視界が抜けた先には奥の庭から青空が顔をのぞかせます。温かい木のぬくもりが感じられる室内にワンポイントのタイルがキュート。水回りも全改装されており、キッチンの蛇口や洗面台はこだわり造作のオリジナル仕様です。
駐輪場、ウッドデッキ付きの2LDK。おしゃれな賃貸に一人暮らししたい方、新婚さん、カップルにおすすめの間取りです。
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古き良きモノを
お手入れして活かすリノベーション
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踏み台や階段にタイルを使用し
モダンな雰囲気を演出
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洗面所から出入りできる収納付きウッドデッキテラス。
洗濯物スペースをはじめ、
机や椅子を置いて晩酌も楽しめます
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※画像は2018年5月撮影のものです
AREA
双ヶ岡（ならびがおか/雙ケ岡）について
他の山と繋がらない独立している山(丘)が京都市内にいくつかあります。
この物件の周辺では、北野天満宮の北東に位置する「船岡山」と今回の物件の周辺にある「双ヶ岡」です。
双ヶ岡は、軽くハイキングするのにおすすめのスポット！
3つの丘で成り立っています。ハイキングには、「一の丘」がおすすめ♪
リモートワークや密をさけて運動不足がちな生活の改善にも一役買ってくれる場所です。
一の丘の山頂は、「仁和寺」を見下ろせる京都市内では珍しい場所です。
標高はさほど高くなく、大人の足で約10分程度。
眼下にひろがる緑は、ハードワークで疲れた目や体を癒してくれそう。
一の丘には、古墳時代後期の豪族首長墓とみられる古墳があります
（墳丘直径約44メートル）
＼もっと知りたい・自然豊かな地元スポット／
『こもれびのひろば』
ご近所の子供達で賑わう広場がありました！
撮影に出かけたのは土曜日の午後。
子供連れの家族や犬の散歩している方、地元の方々が各々の休日を満喫していました。
名前の通り、こもれびが大変気持ちよく、ついつい長居をしてしまう広場です。
トイレも完備されているので、お子様連れでも安心ですね♫
広場だけでなく、双ヶ岡（ならびがおか/雙ケ岡）の「一の丘」の山頂までの道は、
軽いハイキングコースとして大人の方々におすすめです。
一の丘の山頂は、「仁和寺」を見下ろせる京都市内では珍しい場所
反対側（南）は、嵐山方面や太秦映画村などが見えます。
交通について
- 本物件
JR花園駅まで（徒歩約7分/約500m） - ↓
- 花園駅
普通(京都行)の場合：乗車時間約11分 - ↓
- 京都駅
DETAILS
| 賃 料 | 90,000円 |
|---|---|
| 種 類 | 居住用の貸家 *宿泊施設・ゲストハウス不可 |
| 礼 金 | 90,000円 |
| 敷 金 | 90,000円 |
| 契約期間 | 3年 |
| 契約の種類 | 定期賃貸借契約 |
| 所在地 | 〒616-8046 京都市右京区花園段ノ岡町5-18 |
| うきょうく はなぞのだんのおかちょう | |
| 建物使用面積 | 1F：約30.5m² 2F：約19.87m² 延べ：約50.37m² |
| 交 通 | JR山陰本線「花園」駅 徒歩約7分 |
| 京福北野線「御室仁和寺」駅 徒歩約10分 | |
| 市バス「花園扇野町」停 徒歩約5分 | |
| 改装内容 | 2018年5月 八清改装済み 屋根・給水管・排水管・電気配線・浴室・キッチン・トイレ・洗面等水廻り・内装工事・外構工事 等 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 間 取 | 2LDK + ウッドデッキ |
| 築年月 | 昭和37年8月 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 引渡し | 即日 |
| 現 状 | 空家 |
| 駐輪スペース | 有 |
| 駐車スペース | 無（バイク駐輪可能） |
| ペット | 不可 |
| 楽器演奏 | 不可 |
| 喫煙 | 不可 |
| エアコン | 有・1階1台（残置物）/2階1台（設備） |
| 小・中学校 | 御室小学校 約9分 650m 双ケ丘中学校 約3分 230m |
| 備 考 | ※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。 |
| ※借家人賠償責任保険の加入が必要です。 | |
| 取引態様 | 仲介（契約時の仲介⼿数料は必要です。） |
| 担当 | 髙橋 |
| 最終更新日 | 2021年4月12日（月曜日） |
| 次回更新予定日 | 2021年4月12日（月曜日） |
