富小路通面す 元駄菓子屋さんの町家(下京区徳正寺町)

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plan

京都の繁華街、河原町エリアにある、元々駄菓子屋さんを営んでいた町家。
河原町エリアは観光客だけでなくお買物を楽しむ地元の住人や、オフィスに通勤する会社員など、たくさんの人が訪れる場所のため、事業などをするにはたいへん好適な立地です。
建物は老朽化につき使用に際しては改装が必要ですが、キッチンや浴室などの水回り設備があるため、居住兼事務所(店舗)などライフスタイルに合わせた使い方がご検討いただけます。
室内には、昭和型板ガラスや浴室のタイルなど、レトロでかわいい意匠が残されているのも嬉しいポイントです。

間取図

photo

看板建築の外観 外壁はレトロなグリーンのタイル 玄関 商いの場「ミセノマ」の役割を持つ和室4帖 プライベートな空間「オクノマ」和室3帖 洗面スペース 水回り 浴室の床タイル 現況は汚れが目立ちますが、綺麗に掃除をすれば再利用できそうです。 1階廊下 階段 おおきな窓から陽が射す踊り場 2階和室2帖 2階和室6帖 収納 富小路通を2階から見て 富小路通を2階から見て バルコニー 洗濯場 富小路通から四条通方面を見て 青空にグリーンタイルがよく映えます。

virtual tour

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます。

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details

賃 料 275,000円(税込)
種 類 貸家(京町家
用 途 事業用
礼 金 275,000円(税込)
敷 金 1,650,000円
契約期間 10年
契約の種類 定期借家契約
所在地 〒600-8051
京都市下京区富小路通四条下る徳正寺町41番2
しもぎょうく とみのこうじどおり しじょうさがる とくしょうじちょう
交 通 阪急京都線「京都河原町」駅12番出入口 歩約2分
地下鉄烏丸線「四条」駅1番出入口 歩約8分
使用部分面積 【公簿】1階:21.15m² 2階:20.59m² 
合計:41.74m²(約12.62坪)
間 取 4K
建物構造 木造瓦葺2階建
築年月 不詳
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 商業地域
引渡し 2021年4月以降
現 況 空家
ペット 不可
楽器演奏 不可
タバコ 不可
エアコン
駐輪スペース
駐車スペース
小学校 洛央小学校 歩約6分(約430m)
中学校 下京中学校 歩約19分(約1.5km)
備 考 ※保証会社の保証および集金代行システムの加入要。保証料は審査内容により異なります。
※借家人賠償責任保険の加入が必要です。
※建物は老朽化につき改修が必要です。
※飲食利用可です。
※改装可(貸主への相談・承諾が必要です。)
取引態様 仲介(※契約時に仲介手数料が必要です。)
担当者 辻(つじ)
最終更新日 2021年5月6日(木曜日)
次回更新予定日 2021年5月10日(月曜日)

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