四条大宮南側 事業用大型京町家(下京区徳屋町) 四条大宮南側 事業用大型京町家(下京区徳屋町)

利便性のよい駅近に築100年以上経過した本格派京町家が登場。火袋にわたる立派な準棟纂冪や、おくどさん、虫籠窓など、伝統的な町家の意匠が状態良く残されています。撤去工事や改装費用が一部貸主負担可能(※要相談)。改装次第でレストランやシェアオフィスなど多彩な用途でご検討いただける、町家で事業を始めたい方にぴったりの建物となっています。
火袋

plan

ハシリニワの頭上にある火袋には“ゴロンボ”と呼ばれる大きな丸太をはじめ、梁をあらわにして縦横に組んだ小屋組み「準棟纂冪(じゅんとうさんぺき)」があります。
準棟纂冪とは「棟に準ずる部位に雲のように架かる木組み」という意味を持ち、この堅強な小屋組みはかつて大工職人の腕の見せ所として、また大きな商家のステータスを表す空間でもありました。

他にも居間には掘りごたつや、広いお庭をのぞむ縁側、舟底天井の和室、美しく編み込まれた網代天井の床の間など、見ごたえのある伝統的な日本建築の意匠がたくさん残されています。
現在ではこれほどのしつらいの町家はたびたびお目にかかれるものではありません。

間取図
呉服屋2本切子の糸屋格子

呉服屋2本切子の糸屋格子

見事な準棟纂冪がかかる火袋

見事な準棟纂冪がかかる火袋

炊事場“おくどさん”

炊事場“おくどさん”

レトロガラスの建具

レトロガラスの建具

居間には掘りごたつ

居間には掘りごたつ

床の間の天井は美しい網代天井

床の間の天井は美しい網代天井

photo

※荷物は貸主様により撤去予定です。
外観
外観
玄関
トオリニワ
おくどさん
火袋
【1階】洋室約6帖
掘り炬燵
【2階】和室8帖
2階和室からの風景
離れから物件を見て
【2階】洋室約6帖
【2階】納戸
【2階】洋室約9帖
お庭
お庭
おくどさん
準棟纂冪(じゅんとうさんぺき)
床の間の意匠
レトロな牛乳箱

map

物件のある四条大宮界隈は阪急と嵐電の駅があり、地元の住民はもちろん、学生や観光客も多く訪れる場所です。
市内中心部のオフィス街などにもアクセス良く、夜には仕事終わりの人たちで賑わっています。

駅から南に300mほど下がった物件周囲も、飲食店が多く軒を連ねる活気のあるエリアで、なかには町家を改装したお店などもあります。お店のラインナップも、和食懐石、バル、ロースタリー、フルーツパーラー、パン屋さんなどバラエティに富んでいるのも特徴です。

地図

virtual tour

details

賃 料 539,000円(税込)
種 類 貸家(京町家
用 途 事業用
礼 金 539,000円(税込)
敷 金 2,940,000円
契約期間 10年
契約の種類 定期借家契約
所在地 〒600-8395
京都市下京区岩上通仏光寺下る徳屋町442番地
しもぎょうく いわがみどおり ぶっこうじさがる とくやちょう
交 通 阪急京都線「大宮」駅2A出入口 歩約6分
市バス「堀川松原」停 歩約3分
使用部分面積 1階:約108.77m² 2階:約73.74m² 
合計:約182.51m²(約55.20坪)
間 取 7K + お庭 + 納戸
建物構造 木造瓦葺2階建
築年月 不詳(閉鎖謄本によると明治26年の保存記録有)
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 近隣商業地域
引渡し 即日
現 況 空家
ペット 不可
楽器演奏 不可
タバコ 不可
エアコン
駐輪スペース
駐車スペース
小学校 下京雅小学校 歩約6分(約430m)
中学校 下京中学校 歩約14分(約1.1km)
備 考 ※保証会社の保証および集金代行システムの加入要。保証料は審査内容により異なります。
※借家人賠償責任保険の加入が必要です。
※写真内の家具などの動産類は撤去予定です。
※撤去工事、改装費用の一部貸主負担可能(要相談)
※改装可(貸主への相談・承諾が必要です。)
※重飲食、介護施設不可
※深夜営業不可
取引態様 仲介(※契約時に仲介手数料が必要です。)
担当者 小山
最終更新日 2021年4月12日(月曜日)
次回更新予定日 2021年4月19日(月曜日)

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