ビジネスの中心地
烏丸通界わい
OHG京都六角ビル
Location
1200年の歴史と伝統文化そして革新の町、古都京都。
碁盤の目の真ん中、ビジネスの一等地に新たな拠点を持ちませんか？
真下に地下鉄が走る烏丸通沿いには、商業ビルとともに金融機関やホテルも軒を連ねます。まさにビジネス・商業の中心地というロケーション。当物件は、京都の中心であることを示す「へそ石」のある歴史深い「六角堂」の向かいにできる新築ビルのオフィスです。
中心地から歩いてわずか15分程では、自然豊かな鴨川や雄大な山々の景色がすぐそこに。
（鴨川御池大橋まで約1.2ｋｍ）
東京や大阪のような大都市とはまた違った、都心と自然が程よい距離にあるコンパクトシティとしての魅力も、
新たなモノや発想を生み出す力になるかもしれません。
六角堂
ビジネス街の中心とはいえ、歴史ある寺社があることは京都の大きな魅力。紫雲山頂法寺、通称「六角堂」です。聖徳太子の創建であると伝わり、生け花発祥の地である歴史の深さには驚き。
新風館
元電電公社ビルを活用した「新風館」が2020年にリニューアル。世界的知名度の高いエースホテルを中心に、国内・関西初出店の服飾雑貨店が入る新名所として人気を集めます。
エースホテル
新風館のリニューアルと同時に竣工オープンしたアジア初進出のエースホテル。ロビーから客室まで遊び心のあるユニークなデザインで世界的な人気を誇るホテルです。
ホテルモントレ京都
烏丸通にひときわ大きくそびえるのが「ホテルモントレ京都」。京都と姉妹都市である英国の古都エジンバラをテーマにデザインされた建物。宿泊・ウェディング・スパ・レストランなどマルチに楽しめるホテルです。
京都文化博物館
京都の歴史や文化をさまざまな種類の特別展を通じ広く発信する文化施設。別館は旧日本銀行京都支店の建物であり明治時代の近代建築として重要文化財に指定されています。
DEAN＆DELUCA
大正時代に建てられた北國銀行旧京都支店の建物を活用した人気店「ディーンアンドデルーカ」は食のセレクトショップ。カフェも併設されていて、京都限定のメニューも楽しめます。
Floor Plan
2021年8月末完成の４階建の新築オフィスビル
今回は、２階・３階・４階の各フロアが募集対象です。
（※2021/6/22 4F商談中）
通りに面してガラス張りの外観は、外からも様子が見える飲食店や美容室、ギャラリーなどに。
自由に空間造りができるスケルトン貸しです。
＝ 完成予想パース ＝
＝ 専有フロアプラン ＝
Details
2021年8月末 完成！
2021年1月末の様子・六角通から烏丸通を見て
| 種 類 | ビル（新築） |
|---|---|
| 用 途 | 事業用 |
| 賃料 及び共益費 （税別） |
2階：490,000円/月＋30,000円/月（約16,200円/坪） |
| 3階：450,000円/月＋30,000円/月（約14,900円/坪） | |
| 4階：450,000円/月＋30,000円/月（約14,900円/坪） ※2021/6/22 商談中 | |
| 保証金 | 2階：3,500,000円 |
| 3階：3,200,000円 | |
| 4階：3,200,000円 | |
| 保証金の償却率 | 5年未満での退去・・・50%償却 |
| 5年以上8年未満での退去・・・30%償却 | |
| 8年以上での退去・・・全額返還 | |
| 間 取 | ワンフロア（スケルトン渡し・内部ウレタン吹付断熱 施工済） |
| 使用部分面積 | 2階～4階 各フロア 106.684ｍ²（約32.27坪） |
| 所在地 | 〒604-8134京都市中京区六角通烏丸東入堂之前町234 |
| なかぎょうく どうのまえちょう | |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造4階建 |
| 築年月 | 2021年8月末完成 |
| 契約期間 | 10年 |
| 契約の種類 | 定期建物賃貸借契約 |
| 再契約 | 可（再契約料は新賃料の1ヶ月分） |
| 交 通 | 市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅 5番出入口 歩約4分 |
| 市営地下鉄烏丸線「四条」駅 21番出入口 歩約6分 | |
| 阪急京都線「烏丸」駅 21番入口 歩約6分 | |
| 京都市バス「烏丸三条」バス停 歩約2分 | |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 引渡し | 相談 |
| 現 況 | 建築中 |
| ペット | 不可 |
| 楽器演奏 | 可（※要相談） |
| 喫煙 | 可 |
| エアコン | 無 |
| 駐輪スペース | 無 |
| 駐車スペース | 無 |
| 建物・設備 | 防災設備 ： 非常用照明、誘導灯、感知器、自動火災報知機 |
| 電気設備 ： 単相3線式200/100V、3相3線式200V引込済み | |
| 昇降機 ： 13人乗り、60m/min | |
| 階 高 ： 3,600mm | |
| その他 ： TVモニター付き集合インターホン設備(電気錠対応) 防犯カメラ、赤外線センサー対応空配管、各テナントサインスペース（１F） |
|
| 備 考 | ※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。 |
| ※借家人賠償責任保険の加入が必要です。 | |
| ※美容室としての用途は不可です。 | |
| 取引態様 | 仲介（※契約時に仲介手数料が必要です。） |
| 担当者 | 村田 |
| 最終更新日 | 2021年10月18日（月曜日） |
| 次回更新予定日 | 2021年10月25日（月曜日） |