トップライト(天窓)が特徴の
家族との絆が深まる家

出水通から路地に入った先にある4軒並びのリノベ住宅。
庭+広めのロフト付き、町家でありながらも広めの物件です。 
密を避けながら 家族の気配を感じることができる間取りです

光が降り注ぐ玄関とロフト。
天気の良い夜には星空を眺めることもできそう。

DKとリビングが南側なので、朝から夕方まで南側の光がさんさんと降り注ぎます。

子どもの寝かしつけの最中・パートナーとごろんとねそべって眺める星空はきっと素敵なはず。
陽のひかりが降り注ぐお庭にはなにを植えようか。家族と相談しながら決めるのも良いですね。

家族と一緒に。
パートナーと一緒に。
友達と一緒に。
思い出がふえていくお家に住んでみませんか?

帰ってすぐ洗面所やお風呂にいける間取りは、
感染症対策や花粉症対策にも有効です。

Plan

天井が高く開放感のある空間。ロフトにいる子どもの気配をリビングから感じたり、ロフトから料理をしているパートナーをのぞいたり。ゆるく家族の存在を感じられる間取りです。

間取り

Photos

物件写真(タテ)

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物件写真(ヨコ)

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物件写真(ヨコ)

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360°CAM

Area

田村備前町 たむらびぜんちょう ってどんなところ?

その昔、豊臣秀吉が天下人であった頃、公は京都で様々な都市計画を進めていました。
その際に、旧平安京内裏のそばに『聚楽第』という、みずからのお屋敷を建てたことはご存知でしょうか。田村備前町は戦国時代頃の古地図から読み解くと、聚楽第の南門の外堀の近くであるといわれています。
このあたりは聚楽第の遺構がひんぱんに発掘される場所。現在の地名でも聚楽にちなんだ名前が存在し、おとなりの旧学区『聚楽学区』の由来にもなっていることから、昔から由緒のある土地だったことがうかがえます。

また、田村備前町の西側周辺を散策すると、大極殿跡をはじめ様々な遺構の記念碑を見つけることができます。田村備前町の西側は旧平安京の内裏があった場所で、『後宮』があった場所といわれます。弘徽殿、昭陽舎、承香殿、宜陽殿などの跡地碑があり、その名にちなんだお店もあるほど。京都の歴史や源氏物語好きにはたまらない立地と言えるでしょう。

今はどんなところ?住みやすさは?

嵐山に続く大通である丸太町通の北側に位置し、智恵光院通(ちえこういんどおり)の西に位置します。古い町並みがのこる閑静な住宅街といった場所で、自営業のまちの和菓子屋さん、パン屋さん、有名な老舗・穴場の飲食店などが点在し、京都の生活が息づくエリアです。単身の方や、小・中学生のお子さんがいらっしゃるファミリーが多いと言われています(平成22年国勢調査による)。また、京都の生活息づく路地が多く存在し、この内路地プロジェクトの路地もその一つです。

田村備前町のデータ

旧 学 区:
出水(でみず)学区
周辺地域:
史跡・町家が比較的多く残り、住宅や古くからの商店が多い
居 住 層:
単身の方や、小・中学生のお子さんがいらっしゃるファミリー
交通機関:
市バス「千本出水」停(歩約5分 / 約350m)
地下鉄東西線「二条(1番出入口)」駅(歩約17分 / 約1300m)
生活施設:
ドラッグストア ウェルシア京都智恵光院店(歩約1分 / 約80m)
セブンイレブン智恵光院上長者町店(歩約4分 / 約295m)
デイリーカナートイズミヤ堀川丸太町店(歩約11分 / 約850m)
周辺環境:
二条児童公園(歩約7分 / 約560m)、二条城北のお堀(歩約9分 / 約660m)
京都府庁(歩約13分 約970m)、京都第二赤十字病院(歩約15分 / 約1200m)
京都市生涯学習総合センター(京都アスニー)・京都市中央図書館(歩約13分 約1040m)
京都御苑 蛤御門(西門)(歩約17分 / 約1360m)

Details

賃 料 居住用:130,000円 事業用:143,000円 ※2021/2/19 商談中
種 類 貸家
用 途 居住用 / 事業用
礼 金 143,000円
敷 金 130,000円
契約期間 3年
契約の種類 定期借家契約
所在地 京都市上京区出水通智恵光院西入田村備前町212-2
きょうとし かみぎょうく たむらびぜんちょう
交 通 地下鉄東西線「二条(1番出入口)」駅 
徒歩約17分 / 約1300m
市バス「千本出水」停 徒歩約5分 / 約350m
使用部分面積 1F:約47.06m² (ロフト:約18.96m²)
建物構造 木造平家建
間 取 2DK + 庭 + ロフト
築年月 不詳
用途地域 準工業地域
引渡し 即時
現 状 空家
ペット 不可
楽器演奏 不可
タバコ 不可
エアコン 1台
駐輪スペース
駐車スペース
学 校 二条城北小学校 約4分 300m
二条中学校 約10分 800m
備 考 ※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。
※借家人賠償責任保険の加入が必要です。
※2020年12月八清改装済み:壁・床・天井のやり替え、水廻り全て新調、外壁の塗り替え、屋根の補修等
取引態様 仲介
担当者 髙橋
最終更新日 2021年3月1日(月曜日)
次回更新予定日 2021年3月8日(月曜日)
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