コーヒーの香りが漂ってきそうな
カフェ風 平屋建て

東西の通りである 出水通から路地に入った先にある4軒並びのリノベ住宅。
京都市上京区のマチナカでは珍しい 庭付きの貸家です。
庭には果実のなる植物が植わっており収穫も自由!

みかん

「ちょっと庭に行って、ハーブをとってこよう」

陽ざしがふりそそぐデッキに乗り出して、ハーブを見定めたりして。
植物が近くにある心穏やかな生活が実現できそうです。

モノに執着せず、身の回りをスッキリ整えて、
じぶんらしく生きることに集中させてくれる間取り。

リビングではリモートワークや、カフェ風の個人事業者の
オフィスとしてもお使いいただけます。

Layout

出水通から路地を入って、正面(B)に見える物件です。

間取り図

Plan

天井が高く開放感のある空間

間取り

Photos

物件内写真
物件内写真
物件内写真
物件内写真
物件内写真

Area

田村備前町 たむらびぜんちょう ってどんなところ?

その昔、豊臣秀吉が天下人であった頃、公は京都で様々な都市計画を進めていました。
その際に、旧平安京内裏のそばに『聚楽第』という、みずからのお屋敷を建てたことはご存知でしょうか。田村備前町は戦国時代頃の古地図から読み解くと、聚楽第の南門の外堀の近くであるといわれています。
このあたりは聚楽第の遺構がひんぱんに発掘される場所。現在の地名でも聚楽にちなんだ名前が存在し、おとなりの旧学区『聚楽学区』の由来にもなっていることから、昔から由緒のある土地だったことがうかがえます。

また、田村備前町の西側周辺を散策すると、大極殿跡をはじめ様々な遺構の記念碑を見つけることができます。田村備前町の西側は旧平安京の内裏があった場所で、『後宮』があった場所といわれます。弘徽殿、昭陽舎、承香殿、宜陽殿などの跡地碑があり、その名にちなんだお店もあるほど。京都の歴史や源氏物語好きにはたまらない立地と言えるでしょう。

今はどんなところ?住みやすさは?

嵐山に続く大通である丸太町通の北側に位置し、智恵光院通(ちえこういんどおり)の西に位置します。古い町並みがのこる閑静な住宅街といった場所で、自営業のまちの和菓子屋さん、パン屋さん、有名な老舗・穴場の飲食店などが点在し、京都の生活が息づくエリアです。単身の方や、小・中学生のお子さんがいらっしゃるファミリーが多いと言われています(平成22年国勢調査による)。また、京都の生活息づく路地が多く存在し、この内路地プロジェクトの路地もその一つです。

田村備前町のデータ

旧 学 区:
出水(でみず)学区
周辺地域:
史跡・町家が比較的多く残り、住宅や古くからの商店が多い
居 住 層:
単身の方や、小・中学生のお子さんがいらっしゃるファミリー
交通機関:
市バス「千本出水」停(歩約5分 / 約350m)
地下鉄東西線「二条(1番出入口)」駅(歩約17分 / 約1300m)
生活施設:
ドラッグストア ウェルシア京都智恵光院店(歩約1分 / 約80m)
セブンイレブン智恵光院上長者町店(歩約4分 / 約295m)
デイリーカナートイズミヤ堀川丸太町店(歩約11分 / 約850m)
周辺環境:
二条児童公園(歩約7分 / 約560m)、二条城北のお堀(歩約9分 / 約660m)
京都府庁(歩約13分 約970m)、京都第二赤十字病院(歩約15分 / 約1200m)
京都市生涯学習総合センター(京都アスニー)・京都市中央図書館(歩約13分 約1040m)
京都御苑 蛤御門(西門)(歩約17分 / 約1360m)

Details

賃 料 居住用:120,000円
事業用:132,000円
種 類 貸家
用 途 居住用 / 事業用
礼 金 132,000円
敷 金 120,000円
契約期間 3年
契約の種類 定期借家契約
所在地 602-8177 上京区出水通智恵光院西入田村備前町208-7
きょうとし かみぎょうく たむらびぜんちょう
交 通 地下鉄東西線「二条(1番出入口)」駅 
徒歩約17分 / 約1300m
市バス「千本出水」停 徒歩約5分 / 約350m
使用部分面積 1F:約36.36m²
建物構造 木造平家建
間 取 1LDK + 庭
築年月 不詳
用途地域 準工業地域
引渡し 即時
現 状 空家
ペット 不可
楽器演奏 不可
タバコ 不可
エアコン 1台
駐輪スペース
駐車スペース
学 校 二条城北小学校 約4分 300m
二条中学校 約10分 800m
備 考 ※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。
※借家人賠償責任保険の加入が必要です。
※2020年12月八清改装済み:壁・床・天井のやり替え、水廻り全て新調、外壁の塗り替え、屋根の補修等
取引態様 仲介
担当者 髙橋 / 新野
最終更新日 2021年3月1日(月曜日)
次回更新予定日 2021年3月8日(月曜日)
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