余白

bathroom

二条城南東の閑静なロジナカにある京町家

地下鉄「二条城前」駅から歩くこと4分。
姉小路通から少し路地を南に入った場所に、凛として佇む京町家があります。

設計監修は竹内誠一郎氏で、計算されつくした自然光の差し込みや間接照明のやわらかな光と、その先に呼応するよう選択されたグレーの階調。町家の寸法である尺と寸を基準に綿密に設計されており、建物自体が芸術品といっても差し支えのない間取り・内装です。

カップル・新婚さん・セカンドライフを楽しむご夫婦にぴったりの1LDKサイズ。
クリエイティブなお仕事をされている方、普段とは違った日常を味わいたい方におすすめのおすまいです。

【京町家再生 リノベ】余白の美-Yohaku No Bi-PV【八清/改装】

「余白の美-Yohaku No Bi-」の紹介動画です。
本物件の魅力、雰囲気、様子をご視聴していただくことができます。

 

物件写真

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2階 寝室

物件写真

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外観

Gallery

  • 玄関土間
  • 玄関土間
  • リビング
  • 庭
  • 浴室
  • 2階 寝室
  • 2階 寝室
  • 2階 寝室
  • 2階 寝室
  • 夜の庭
  • photo:Mitsuru Wakabayashi
  • photo:Mitsuru Wakabayashi
  • photo:Mitsuru Wakabayashi
  • photo:Mitsuru Wakabayashi
  • photo:Mitsuru Wakabayashi

※2020年3月撮影:画像内の家具・備品は展示品であり賃貸契約に含まれておりません。

360度 ヴァーチャル内覧

クリック・ドラッグ(タップ・スワイプ)でお部屋の様子を見ることができます。

【1F リビング】
【2F 寝室】

土間

設計監修//
estiarc 竹内誠一郎建築研究所

安藤忠雄建築研究所勤務を経て、独立。
現在は京都を拠点に、都市型貸別荘、ホテルなどの建築プロジェクトを京都、東京、大阪などで進行中。
代表作にresidence jo mibubanba(第7回京都建築賞奨励賞受賞)、node hotelなど。

撮影小物協力// Antiques & Art Masa

PLAN

度重なる増築により失われてしまった町家の美しさを、減築・調整することによって再生。生活する上での心の豊かさや感性に重きを置き、『余白の美』を追求した設計を行いました。
リビングから眺める風景は、窓枠によってトリミングされた一枚の絵画のようです。

間取り図

設備等:カメラ付きインターホン/ 追いだき機能 / 床暖房(1Fダイニング・リビング) / 専有庭付き / 駐輪スペース有 / 浴室乾燥機付き / グリル付き3口コンロ / アートフック(リビング北側壁)/ ウォークインクローゼット / 収納スペース / 土間スペース(駐輪可能)

AREA

世界遺産 二条城-nijojo-

戦国時代頃より存在し江戸時代初期に徳川家によって監督・整備され、徳川十五代の栄枯盛衰を見守ってきました。後の近代においては、京都府の府庁や皇室の離宮として使用されていたことも。現在に至っては、国から京都市に寄贈され一般市民や大勢の観光客が訪れる観光スポットとなりました。大政奉還から150周年を迎え、施設と連携した種々折々のイベントが企画されています。

二条城

堀川遊歩道 -Horikawa promenade-

全長約2kmのせせらぎ沿いが遊歩道として整備されており、降りてしまえば信号もなくストレスフリーに移動可能。七夕などワンシーズンに1回程度の頻度で雰囲気を楽しむことができるライトアップイベントがあります。幻想的にライトアップされたせせらぎ沿いの小道に、普段とはまた違った姿を垣間見ることができます。

堀川遊歩道

烏丸御池エリア -Around Karasumaoike st.-

パリのシャンゼリゼ通りをモチーフとして設計された御池通。 京都の東西の通貫道であり、京都市役所に面し、祇園祭や時代祭の巡行ルートとしても全国に名を知られている京都を代表する道路です。 対し、南北のメインストリートである烏丸通は明治時代都市銀行が立ち並ぶ主要道路であり、現在も京都駅までのアクセスに使われています。四条~御池間は祇園祭宵山で1kmほどの夜店が現れるエリアでもあります。

御池通

その二つの主要道路の交差点である烏丸御池は、落ち着いたビジネス街として有名です。2020年4月オープンした、隈研吾氏が設計の「エースホテル」、「NHK京都放送局」、近代建築を模して造られた赤レンガが印象的な「みずほ銀行京都中央支店」などがあります。

エースホテル

周辺地図

DETAILS

賃 料 135,000円 ※2020/10/3 商談中
種 類 貸家(京町家)※連棟4戸1
用 途 居住用 ※ゲストハウス・宿泊施設不可
礼 金 135,000円
敷 金 135,000円
契約期間 3年間
契約の種類 定期賃貸借契約
再契約 可(再契約料は50,000円+消費税)
所在地 〒604-8267 京都市中京区姉小路通堀川東入鍛冶町164番10
きょうとし なかぎょうく かじちょう
交 通 地下鉄東西線 二条城前駅 2番出口 歩約4分
地下鉄烏丸線・地下鉄東西線 烏丸御池駅 4-1番出口 歩約10分
阪急京都線 四条大宮駅 3番出口 歩約12分
市バス 堀川三条停 歩約2分
使用部分面積 1階:30.24m² 2階:21.15m²
延べ:51.39m²(約15.54坪)
建物構造 木造2階建
間 取 1LDK+庭+ウォークインクローゼット
改 装 2020年3月八清改装済み:外装(外壁・瓦やり替え)、内装(水回りすべて、配線やり替え、クロス・畳・床材の張り替え)、床暖房設置
築年月 築不詳(閉鎖登記簿によると昭和3年の記載有)
用途地域 商業地域
引渡し 即日
現 状 空家
ペット 不可
楽器演奏 不可
タバコ 不可
エアコン 有(設備として2台)
駐輪スペース 有(土間に駐輪可)
駐車スペース
小学校 高倉小学校(徒歩約16分 約1270m)
中学校 京都御池中学校(徒歩約17分 約1314m)
備 考 ※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。
※借家人賠償責任保険の加入が必要です。
※居住用のみ・法人契約不可です。
取引態様 仲介(成約時に仲介手数料が必要です。)
担当者 小山
最終更新日 2020年10月26日(月曜日)
次回更新予定日 2020年11月2日(月曜日)
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