土間のハレの間京町家

中京区壬生高樋町_外観

晴れ舞台のある暮らし

レトロな街並みの続く、壬生の界わいにある一軒の改修済京町家
「通勤特急」の停まる、阪急京都線大宮駅から徒歩約10分
大阪への通勤・通学にも便利の良い立地にある町家は
玄関を入った先にある、黒いタイル敷きの土間空間が特徴的な住まい

陶芸などの手仕事の趣味、本やプラモデルのコレクションを
楽しむ空間として、ギャラリーを開くのも良いかも知れません

土間があることで、暮らしに色んな可能性が生まれる
そんな「晴れ舞台」のある暮らしはいかがですか?

PLAN

中京区壬生高樋町_間取
中京区壬生高樋町_LDK

インテリアが楽しいLDK

1階LDKは印象的な黒いタイルの土間空間
キッチンの壁にはブルーのタイルを使っています

遊び心のある色使いは、家での暮らしを楽しくさせてくれます
印象的な空間で自分なりのインテリアを楽しんでも

1階の壁面には、柱の出幅を利用して、板を自由に使える
可動棚をつくりました。コレクションを並べる、
空間ディスプレイを楽しむ。使い方はいく通りにも広がります。

土間リビングの使い途

壁際の棚を、文庫本の書棚に。
お気に入りの椅子に座りながら本を読むひととき。

棚を工具置き場に。
休日には、愛車のクロスバイクをいじるのが楽しみに。

棚をプラモデルのディスプレイに。
趣味で作った作品を並べる、プライベートギャラリー。

ソファに腰かけて、ギターを楽しむ。
棚にはレコードのコレクションを並べて。

土間でヨガ。
暖房が完備されているので、冬でも快適に過ごせます。

中京区壬生高樋町_天窓

天窓から落ちる光を感じる吹抜け空間

家の中心にある吹抜け空間
天窓と2階の大きなガラス窓から光が差し込みます

天窓からの明かりは、1階をほのかに明るく照らします
ひと手間を加えることで、空間に遊び心が生まれます

PHOTO

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平成26年(2014年)10月八清により全改装済 改装箇所

  • ■水廻り全て新調(ユニットバス1216、システムキッチン、トイレ、洗面、洗濯機パン)
  • ■躯体構造の確認及び補強
  • ■洗面室・2階洋室に天窓設置
  • ■給排水管・ガス管のやり替え
  • ■大屋根の葺き替え
  • ■外壁補修及び塗装
  • ■一部照明器具の設置
  • ■床暖房の設置、等
見学希望・ご質問はこちらへ

現在、美装工事中につき、案内が9月24日(木)以降になります。

賃 料 115,000円
種 類 貸家(京町家) ※連棟3戸1
用 途 居住用 ※ゲストハウス・宿泊施設不可
礼 金 115,000円
敷 金 115,000円
契約期間 3年間
契約の種類 定期賃貸借契約
再契約 可(再契約料は新賃料の1ヶ月分)
所在地 京都市中京区壬生高樋町60-35
なかぎょうく みぶ たかひちょう
交 通 阪急京都線 大宮駅 4番出口 徒歩約10分
JR山陰線 丹波口駅 徒歩約10分
使用部分面積 1階:28.5m² 2階:20.97m² 延べ:49.47m²
建物構造 木造2階建
備 考 ※保証会社の保証および集金代行システム加入要。
保証料は審査内容により異なります。
※借家人賠償責任保険の加入が必要です。
※掲載写真は2017年9月撮影
間 取 2LDK
築年月 築不詳(築60年以上経過)
閉鎖登記簿によると昭和4年の記載あり
用途地域 近隣商業地域
引渡し 即時
現 状 空家
(※現在、美装工事中につき、案内が9月24日(木)以降になります。)
駐輪スペース
駐車スペース
ペット 不可
楽器演奏 不可
喫煙 不可
エアコン 有 残置物として1台
小学校 朱雀第三小学校 徒歩約6分(約420m)
中学校 松原中学校 徒歩約11分(約840m)
取引態様 仲介(契約時に仲介手数料が必要です)
担当者 村田
最終更新日 2020年9月14日(月曜日)
次回更新予定日 2020年9月28日(月曜日)