紹 介
夷川室町の角。京町家の1階部分を店舗、事務所、ギャラリーなどに。
地下鉄丸太町駅から徒歩3分。 横の「夷川通」と、縦の「室町通」が交差する四つ辻の角に位置する京町家。今回は1階部分、軽飲食も可能なテナントです。 京都御所と二条城の間に位置し、古くからの町家が今も軒を連ねる京都らしい景観が残るエリアです。2013年に町家の雰囲気を残して丁寧に改修されました。道幅が広く見通しのいい角地で、京町家の趣きを活かしたお店や事務所にいかがでしょうか？
（左）夷川通を東に見て （右）格子の引き戸が入ったシンプルな町家の玄関
間 取
〔使用部分：１階のみ〕
表から奥の庭まで見通せるワンフロア。
借主さまご自身で改装することも可能です。（※事前に相談は必要）
袖壁が2か所あるため、個室のように利用することも。
通り側を商談や展示スペースに、奥を事務作業スペースに、
レイアウト次第でさまざまな用途での利用が考えられます。
2013年2月リノベーション済み
トイレ新調、フローリング張替え、壁の補修、ほか
写 真
限られたスペースの中に嬉しい庭の存在。
大和天井に真壁、昔ながらの町家の造りを残しながら改修されています。
通り側は平格子を介して明るい光が入る。商品の陳列スペースなどにおススメ。
無垢材で腰壁をあしらった玄関
室内から玄関を見て。建具にもこだわりが見える。
一続きでも、間地切った使い方でも。
表から奥を見て。
シンボルツリーのような大きな紅葉が植わる。（今年8月でこの青さでした。）
Area
地下鉄丸太町駅から歩いて３分。
東西線と烏丸線が交差する烏丸御池駅からは歩いて７分のアクセスよい立地です。
京都御所と二条城の間に位置し、二カ所を散策する観光客が通るルートのひとつでもあります。
周辺は老舗や昔ながらの町家とともに、オシャレなカフェやレストラン、ギャラリーなどが点在する
新旧が混在した面白い街並みです。
Details
| 種 類 | 事業用の京町家 （事務所・物販向け） |
|---|---|
| 賃 料 | 【飲食店】253,000円（消費税込） 【事務所・物販】220,000円（消費税込） ※2020/11/27 商談中 |
| 敷 金 | 【飲食店】2,300,000円（消費税込） （返還率一律50%） 【事務所・物販】600,000円（消費税込） （返還率一律90%） |
| 礼 金 | 【飲食店】506,000円（消費税込） 【事務所・物販】440,000円（消費税込） |
| 契約の種類 | 普通借家契約・5年 |
| 更新料 | 新賃料の1ヶ月分 |
| 所在地 | 京都市中京区室町通竹屋町下る鏡屋町51番地 １階101号 |
| 交 通 | 地下鉄烏丸線【丸太町】駅 歩約3分 地下鉄烏丸線・東西線【烏丸御池】駅 歩約7分 |
| 使用部分面積 | １階部分／52.5m²（未登記部分含む） |
| 建物構造 | 木造瓦葺2階建 |
| 築年月 | 築年数不詳（築70年以上経過） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 引渡し | 即時 |
| 現 状 | 空室 |
| ペット | 不可 |
| 楽器演奏 | 不可 |
| タバコ | 不可 |
| エアコン | 無 |
| 駐輪スペース | 無 |
| 駐車スペース | 無 |
| 取引態様 | 仲介（※成約時に仲介手数料が必要です） |
| 担当者 | 小山 |
| 備 考 | ■保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。 ■借家人賠償責任保険の加入が必要です。 ■2013年2月オーナーによりリノベーション実施：トイレ新調、フローリング張替、壁補修ほか ■重飲食は不可 ■改装可（貸主への相談・承諾が必要です。） |
| 最終更新日 | 2024年4月22日（月曜日） |
| 次回更新予定日 | 2024年5月2日（木曜日） |