花街「宮川町」の歴史
History

物件前の石畳

京都を代表する花街

日本最古の禅宗寺院「建仁寺」の境内地を取りまくように花街は形成されています。十六世紀後半、豊臣秀吉が方広寺、伏見城を築いたことにより、大和大路は人の往来が増え、その街道沿いに町並みができはじめました。鴨川の四条より南は、毎年祇園社の神輿洗いが行なわれていたので、宮川と呼ばれ、この川筋に出来たのが宮川町です。
京都には、八坂神社の門前に「祗園甲部」「祗園東」、鴨川の流れに沿って「先斗町」「宮川町」、そして北野天満宮の近くに「上七軒」と5つの花街があり、総称して京都五花街といわれています。
本物件はそんな由緒ある花街「宮川町」の目と鼻の先に位置し、風情ある石畳の道の、静かな路地を進んだ先にあります。建物は2008年に八清により全改装済で、家具家電付きのためすぐにでも暮らしていただけます。コンパクトで暮らしやすい間取りは、居住用はもちろん祇園に町家の事務所が欲しい方にもおすすめしたいお家です。

    物件の見どころ
    Point

  1. 01.石畳

    ちょうちんが吊られた町家が軒を連ねる石畳の街並みは、まさに京都といった風情。耳をすますと、舞妓さんが歩く「からんころん」という足音が聞こえてきそう。

  2. 02.路地

    足元のライトがぼんやりと一寸先を照らしてくれています。どこか浮世離れした雰囲気が漂うほの明るい路地を進めば、日々の喧騒から遠ざかり心をほっと落ち着けることができます。

  3. 03.ダイニングキッチン

    使い勝手の良いダイニングキッチンは余裕のある約9.5帖。壁面上部に窓を設け、採光にも配慮した設計です。畳をとれば、フローリングの広い部屋として問題なく生活ができます。

  4. 04.和室

    2階和室の襖には淡い桜の絵が描かれており、なんとも日本らしい趣のある空間。コンパクトさを活かして、書斎やテレワーク時の仕事部屋など、集中したいときのスペースとして検討いただけます◎

間取図
Plan

1階は余裕あるダイニングキッチン、2階にはコンパクトな
個室が2部屋あり、建具を取ると広めの1室としても使用できます。
2008年に改装済のため、水回りなども問題なく利用していただけるのも嬉しいポイントです。

建物図面

写真
Photos

  • 物件につながる路地の入り口
  • 物件につながる路地
  • 物件玄関前から路地の入口を見て
  • 玄関
  • DK約9.5帖
  • DK約9.5帖
  • DK約9.5帖
  • キッチンはゆとりあるつくりで、料理好きの方には嬉しい3口コンロとなっています。
  • 洗面・脱衣所 独立洗面台のため、朝の準備も余裕をもってできそうです。
  • 浴室 シンプルですが使いやすいお風呂です。
  • トイレ
  • 階段下収納
  • 階段
  • 2階 和室3帖
  • 2階 和室3帖
  • 2階 和室4.5帖
  • 2階 和室4.5帖
  • 路地奥の暗さを感じさせない、明るいバルコニー

バーチャル内覧
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物件概要
Details

賃 料 【居住用】110,000円 【事業用】121,000円(税込)
種 類 貸家(京町家/連棟3戸1)
用 途 居住用・事業用
礼 金 【居住用】121,000円 【事業用】121,000円(税込)
敷 金 110,000円
契約期間 3年
契約の種類 定期借家契約
再契約 可(再契約料:新賃料の1ヶ月分)
所在地 〒605-0816
京都市東山区新宮川町通松原下る西御門町460番地3
ひがしやまく しんみやがわちょうどおり まつばらさがる にしごもんちょう
交 通 京阪本線「清水五条」駅5番出入口 歩約4分
京阪本線「祇園四条」駅1番出入口 歩約7分
使用部分
面積
1階:25.97m² 2階:17.29m² 
合計:43.26m²(約13.08坪)
建物構造 木造瓦葺2階建
間 取 2DK
築年月 不詳
用途地域 商業地域
引渡し 即日
現 状 空家
エアコン 1階1台、2階1台(すべて残置物)
ペット 不可
楽器演奏 不可
タバコ 不可
駐輪スペース
駐車スペース
小・中学校 開睛小中学校 徒歩約6分(約410m) 
※小中一貫校
改装 2008年3月 八清により全改装済
水廻りの新調(浴室・キッチン・トイレ・洗面等)、外壁補修及び塗装、建具の新調(外部・室内)、内装のやり替え、床フローリングの張り替えなど
備 考 ※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。
※借家人賠償責任保険の加入が必要です。
※家具・家電等の動産類は賃貸対象に含まれます。(撤去相談可)
取引態様 仲介
(※契約時に仲介手数料が必要です。)
担当者 高橋
最終更新日 2020年9月14日(月曜日)
次回更新予定日 2020年9月28日(月曜日)