しずけさまとう東山…

福稲「彩灰の家」

落ち着いた静かな空気の中で過ごす家

昭和30年代に建てられた、とある1軒の家。

細い路地の並びにひっそりと建つこの家は、
落ち着いた灰色を基調としながら、素材の持つラフな質感と
温かみを生かしてリノベ―ションされています。

キッチンにはコンクリートをそのまま固めたような質感の
グレイのタイル、玄関土間には天然石、フローリングには
木目に味のある無垢板を使いました。

一日の終わりに静かで穏やかな空間に帰る。
そのことで毎日が健やかに過ごせる。
そういった場所になることを期待して。

間取図

意匠

  1. 玄関扉

    両開きの玄関扉を採用。開口部が広く、バイクや自転車を入れる際に重宝します。

  2. 無垢フローリング

    床には、パイン材に灰色の塗装をし、ブラシ加工で風合いを出したフローリングを使いました。

  3. 寝室の大きな窓

    1階寝室にはテラスに面して大きな窓を設けました。庭からの光がやわらかく室内に入ります。

  4. テラス

    室内からフラットに出られる広々したテラス。植物を育てたり、椅子を出して過ごすことも。

  5. 金物

    棚受けやタオル掛け、ドアの引手に黒いアイアン(鋳物)の金物を使い、部屋のアクセントに。

  6. 建具

    黒く塗装した室内の木製建具は特別に作成したもの。灰色を基調とした部屋の印象を引き締めます。

  7. タイル

    コンクリートに目地が切ってあるような質感のタイル。素材の持つ温かみが感じられます。

  8. キッチン

    窓から日の射す明るいキッチン。抑えた色調の中にも異素材を組み合わせて面白みをプラス。

  9. ロフト

    キッチン上部のロフト。畳敷きなので物を置いたり、来客時の寝室としても。

設計士:規矩崇建築設計事務所 規矩崇氏
設計事例 伏見艶色の家('14) 土間のハレの間京町家 風雅たしなむ京町家('15) 風雅たしなむ京町家('15) パドックハウス('16)

改装箇所(H29年1月改装済み)

  • ■水廻り全て新調(ユニットバス1216、システムキッチン、トイレ、洗面、洗濯機パン)
  • ■躯体構造の確認及び補強
  • ■給排水管・ガス管のやり替え
  • ■建具の新調(外部建具については、二重サッシ)
  • ■大屋根の葺替え
  • ■外壁補修及び塗装
  • ■照明器具の設置
  • ■モニター付きインターホンの設置
  • 、等

写真

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賃 料

88,000円

種 類 貸家(中古住宅)
用 途

居住用

礼 金 55,000円
敷 金 88,000円
契約期間 3年
契約の種類

定期借家契約

再契約 可能 / 再契約料:55,000円(税込)
所在地 京都市東山区福稲柿本町20-122
ひがしやまく ふくいね かきもとちょう
交 通 京阪本線/JR奈良線 東福寺駅 徒歩約8分
市バス 東福寺道停 徒歩約4分
使用部分面積 1階:23.43m² 2階:19.56m² 延べ:51.35m²
敷地面積 36.58m²
建物構造 木造2階建
備 考

※保証会社の保証および集金代行システム加入

要。保証料は審査内容により異なります。
※借家人賠償責任保険の加入が必要です。
※宅配ボックス有
間取 1LDK+テラス+お庭
築年月 昭和35(1960)年12月
用途地域 準工業地域
引渡し 即時
現 状 空家
ペット 不可
楽器演奏 不可
エアコン 2機有(1階洋室・2階LDK)
駐輪スペース 有(玄関土間に駐輪可)
駐車スペース
改装年月 H29(2017)年1月
写真撮影 H30(2018)年6月
小中学校 東山泉小・中学校(小中一貫)
西学舎…歩約10分(約789m)
東学舎…歩約17分(約1.3km)
取引態様 仲介(契約時の仲介手数料不要!)
担当者 小山
最終更新日 2020年6月1日(月曜日)
次回更新予定日 2020年6月8日(月曜日)

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