京都駅西
東油小路町の事業用京町家
[西/北東/東]
立地
本事業用物件は京都駅（JR/地下鉄/近鉄/新幹線）の西洞院口から徒歩約3分。京都駅には電車だけでなく、市中をめぐるバスや高速バスのターミナルなど、交通に便利な施設が整っています。
このエリアには、ランドマークの京都タワーや京都駅前地下街のポルタ、ザ・キューブ、ヨドバシカメラ京都、京都伊勢丹など、観光客が次に向かいたい飲食や買い物ができる場所やビジネス・観光ホテルなどの宿泊施設がたくさん集まり、商売や事業の拠点としては理想的な場所です。
- 近隣地図 -
近隣は、多くの観光客が滞在する大型ホテルはもちろん、オムロン京都事業所、株式会社ワコール、JR西日本京都支社など大手企業の拠点が置かれているため、昼夜問わず多くの人が行き交います。
さらには、ビックカメラやジェイアール京都伊勢丹、レンタカー営業所、郵便局、区役所といった事業を進める上で必要な施設や店舗が徒歩圏内にあるため便利です。
Kurasu Kyoto
物件からすぐ近くの小さなコーヒースタンド。2016年オープン以来、国内外問わずコーヒー好きがわざわざ訪れる人気店。抹茶ラテエスプレッソが名物。
Daniel’s Mondo
2019年にオプーンした、京都で創業20年「ダニエルズ」の6店舗目の姉妹店。手軽に本格的なイタリアン料理が味わえる人気のお店。
Ikariya Petit
パリの街角にあるようなワインとフランス惣菜が楽しめるお店。京都市内「Ikariya」グループのお店はどれも人気で、事前の予約がおすすめです。
道祖神社
京都駅から一番近い神社とも言われていて、安全を祈願する神社ですが、他地域からの厄を祓う役割をもつ神社でもあります。
ビックカメラ JR京都駅店
2FにはJR京都駅の30番ホームと直結する「西洞院口」改札(営業時間 10時～21時)があります。お酒売場もある大型店舗です。
リーガロイヤルホテル京都
500近くの客室数を持つ、開業50周年を迎えた京都市内の老舗ホテル。京都唯一の回転展望レストランがご利用いただけます。
YIC京都
自動車、ペット、ビューティなど、多彩な分野を有する総合専門学校です。海外留学生向けの日本語学院や、一般市民用の貸し教室、会議室、ホール等も持っています。
キャンパスプラザ京都
京都の大学相互および、大学と地域社会の連携と交流のための利用を主目的とする学習施設。一年中様々なイベントの会場として利用されています。
- 広域地図 -
物件より西側には梅小路公園エリア、南側は京都駅を挟み八条口方面にイオンモール京都や世界文化遺産の東寺があり、どのエリアも多くの人で賑わい、各エリアでは地元住民や観光客が入り混じり楽しむことができるイベントが行われています。
建物
3軒ともに、現状は床や壁を抜いているスケルトン状態になっているため、用途に合わせて柔軟に改修することが可能です。業種に合わせた内装カスタマイズも、借主様ご自身でプランを考えていただくことができます。
間取り図
西
（552-3）
| 賃 料 | 528,000円（税込） |
|---|---|
| 礼 金 | 528,000円（税込） |
| 敷 金 | 2,400,000円 |
| 所在地 | 〒600-8235 京都市下京区油小路通塩小路下る東油小路町552-3 |
| しもぎょうく ひがしあぶらこうじちょう | |
| 建物構造 | 木造瓦葺2階建 |
| 間 取 | スケルトン |
| 使用部分面積 | [現況：簡易テープ測量]1階：約33.85ｍ² 2階：約31.26ｍ² 延べ床面積 65.11ｍ² （約19.69坪） |
| 築年月 | 築年数不詳 |
北東
（552-6）
| 賃 料 | 462,000円（税込） |
|---|---|
| 礼 金 | 462,000円（税込） |
| 敷 金 | 2,100,000円 |
| 所在地 | 〒600-8235 京都市下京区油小路通塩小路下る東油小路町552-6 |
| しもぎょうく ひがしあぶらこうじちょう | |
| 建物構造 | 木造瓦葺2階建 |
| 間 取 | スケルトン |
| 使用部分面積 | [現況：簡易テープ測量]1階：約33.85ｍ² 2階：約31.26ｍ² 延べ床面積 65.11ｍ² （約19.69坪） |
| 築年月 | 築年数不詳 |
東
（552-7）
| 賃 料 | 341,000円（税込） |
|---|---|
| 礼 金 | 341,000円（税込） |
| 敷 金 | 1,550,000円 |
| 所在地 | 〒600-8235 京都市下京区油小路通塩小路下る東油小路町552-7 |
| しもぎょうく ひがしあぶらこうじちょう | |
| 建物構造 | 木造瓦葺2階建 |
| 間 取 | スケルトン |
| 使用部分面積 | [現況：簡易テープ測量]1階：約33.85ｍ² 2階：約31.26ｍ² 延べ床面積 65.11ｍ² （約19.69坪） |
| 築年月 | 築年数不詳 |
物件概要
（共通）
| 種 類 | 事業用京町家 |
|---|---|
| 用 途 | 事業用 |
| 契約期間 | 10年 |
| 契約の種類 | 定期借家契約 |
| 再契約 | 可（再契約料は新賃料の1ヶ月分） |
| 交 通 | JR「京都」駅 中央口 徒歩約7分 |
| JR「京都」駅 西洞院口 徒歩約3分 （ビッグカメラ内 利用時間11:00～21:00） | |
| 市バス「下京区総合庁舎前」停 徒歩約3分 | |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 引渡し | 即時 |
| 現 況 | 空家 |
| ペット | 不可 |
| 楽器演奏 | 可（近隣に迷惑をかけない範囲） |
| 喫煙 | 不可 |
| エアコン | 無 |
| 駐輪スペース | 無 |
| 駐車スペース | 無 |
| 備 考 | ※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。 |
| ※借家人賠償責任保険の加入が必要です。 | |
| ※貸主側で建物の傾きを修繕し、内部の解体してスケルトン状態にしています。 | |
| 取引態様 | 仲介（契約時の仲介手数料は不要！） |
| 担当者 | 村田 |
| 最終更新日 | 2020年8月3日（月曜日） |
| 次回更新予定日 | 2020年8月17日（月曜日） |