京都御所西の事業用京町家
一条通り、油小路通り下ル。
京都御苑の西に位置する事業用京町家です。
現状未改装の物件ですが、貸主さんが決まり次第改装をいたします。
周辺は静かな雰囲気の京都らしい町並みです。
少し南には美術館もあったり、他にも個性的で人気のお店が点在しています。
カフェ、お店、アトリエ、学習塾など、こだわりの空間を作り上げてみませんか。
間取図
オーナー様による改装内容
浴室、トイレ撤去、台所撤去、畳撤去、天井板一部貼り替え、
階段やり替え、下屋根葺替え、排水管交換、給水管交換（引き込み口まで）
※借主さまが決まり次第の実施となります。
※現状の物件の写真です。小さな画像をクリックすると、大きく表示されます。
地図
和菓子の虎屋をはじめとして御所にゆかりを持つ老舗がある御所西エリア。静かな雰囲気の京都らしい町並みの中に、ここ数年で個性的でこだわりのある新しいshopがオープンしており、近くの散策も楽しめます。駅から歩いて10分の利便性ある立地なので、カフェや物販店舗、アトリエ、事務所など、様々な使いみちがお考え頂けます。
樂美術館
茶道工芸美術品、関係古文書など樂家に伝わった作品を中心に展示されています。63ｍ（歩約 1分）
喫茶 ゾウ
愛知県のお味噌やさんが手がけるカフェ。名古屋フードと、フォトジェニックな象さんのクリームソーダが人気。173m（歩 約3分）
オハヨービスケット
イートインもできる、素朴な焼き菓子やさん。スコーン、クッキー、ケーキがあります。夏場はかき氷もいただけます。137ｍ（歩 約2分)
好文舎
路地奥にある、落ち着いた町家のお座敷スタイルのカフェです。ワークショプやイベントも できます。196ｍ（歩 約3分）
アズレージョPICO
ポルトガルのタイルやさん。ブルー基調にした美しい絵柄の美しいタイルがそろっています。195m（歩 約3分）
焼肉 炭蔵
少し奥まったところにポツンとある焼き肉やさん。 クオリティーが高いと評判のお店です。97ｍ（歩 約2分)
※窓からの眺めの写真です。小さな画像をクリックすると、大きく表示されます。
※道路からの写真です。小さな画像をクリックすると、大きく表示されます。
物件概要
| 賃 料 | 132,000円（税込） |
|---|---|
| 種 類 | 京町家（連棟2戸1） |
| 用 途 | 事業用 |
| 礼 金 | 132,000円（税込） |
| 敷 金 | 120,000円 |
| 契約期間 | 10年 |
| 契約の種類 | 定期借家契約 |
| 再契約 | 可 再契約料55,000円（税込） |
| 所在地 | 京都市上京区油小路通一条下る油橋詰町80番地6 |
| かみぎょうく あぶらのこうじどおりいちじょうさがる あぶらはしづめちょう | |
| 交 通 | 地下鉄烏丸線 「今出川駅6番出口」 徒歩約10分 |
| 京都市バス 「一条戻橋・晴明神社前」徒歩約3分 | |
| 使用部分面積 | 1階46.22m² 2階:43.24m² 合計:89.46m² |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 間 取 | 5K＋お庭＋納戸 |
| 築年月 | 昭和6年（保存登記あり） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 引渡し | オーナーによる改装後 |
| 現 状 | 空家 |
| ペット | 不可 |
| 楽器演奏 | 不可 |
| タバコ | 不可 |
| エアコン | 無 |
| 駐輪スペース | 無 |
| 駐車スペース | 無 |
| 取引態様 | 仲介（契約時の仲介手数料は不要!） |
| 備 考 | ※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。 |
| ※借家人賠償責任保険の加入が必要です。 | |
| 重飲食不可。営業時間20時ごろまで。 | |
| 改 装 | 入居決定後にオーナーによる改装予定。 浴室、トイレ撤去、天井板一部貼り替え、畳撤去、階段やり替え、下屋根葺替え、台所撤去、排水管交換、給水管交換（引き込み口まで） ※借主による改装可。 |
| 最終更新日 | 2021年1月18日（月曜日） |
| 次回更新予定日 | 2021年1月25日（月曜日） |
| 担当者 | 小山 |
