京都御所西の事業用京町家
一条通り、油小路通り下ル。
京都御苑の西に位置する事業用京町家です。
現状未改装の物件ですが、貸主さんが決まり次第改装をいたします。
周辺は静かな雰囲気の京都らしい町並みです。
少し南には美術館もあったり、他にも個性的で人気のお店が点在しています。
カフェ、お店、アトリエなど、こだわりの空間を作り上げてみませんか。
間取図
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地図
樂美術館
茶道工芸美術品、関係古文書など樂家に伝わった作品を中心に展示されています。63ｍ（歩約 1分）
喫茶 ゾウ
愛知県のお味噌やさんが手がけるカフェ。名古屋フードと、フォトジェニックな象さんのクリームソーダが人気。173m（歩 約3分）
オハヨービスケット
イートインもできる、素朴な焼き菓子やさん。スコーン、クッキー、ケーキがあります。夏場はかき氷もいただけます。137ｍ（歩 約2分)
好文舎
路地奥にある、落ち着いた町家のお座敷スタイルのカフェです。ワークショプやイベントも できます。196ｍ（歩 約3分）
アズレージョPICO
ポルトガルのタイルやさん。ブルー基調にした美しい絵柄の美しいタイルがそろっています。195m（歩 約3分）
焼肉 炭蔵
少し奥まったところにポツンとある焼き肉やさん。 クオリティーが高いと評判のお店です。97ｍ（歩 約2分)
物件概要
| 賃 料 | 132,000円（税込） |
|---|---|
| 種 類 | 京町家（連棟2戸1） |
| 用 途 | 事業用 |
| 礼 金 | 132,000円（税込） |
| 敷 金 | 120,000円 |
| 契約期間 | 10年 |
| 契約の種類 | 定期借家契約 |
| 再契約 | 可 再契約料55,000円（税込） |
| 所在地 | 京都市上京区油小路通一条下る油橋詰町80番地6 |
| かみぎょうく あぶらのこうじどおりいちじょうさがる あぶらはしづめちょう | |
| 交 通 | 地下鉄烏丸線 「今出川駅6番出口」 徒歩約10分 |
| 京都市バス 「一条戻橋・晴明神社前」徒歩約3分 | |
| 使用部分面積 | 1階46.22m² 2階:43.24m² 合計:89.46m² |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 間 取 | 5K＋お庭＋納戸 |
| 築年月 | 昭和6年（保存登記あり） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 引渡し | オーナーによる改装後 |
| 現 状 | 空家 |
| ペット | 不可 |
| 楽器演奏 | 不可 |
| タバコ | 不可 |
| エアコン | 無 |
| 駐輪スペース | 無 |
| 駐車スペース | 無 |
| 取引態様 | 仲介（契約時の仲介手数料は不要!） |
| 備 考 | ※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。 |
| ※借家人賠償責任保険の加入が必要です。 | |
| 重飲食不可。営業時間20時ごろまで。 | |
| 改 装 | 入居決定後にオーナーによる改装予定。 浴室、トイレ撤去、天井板一部貼り替え、畳撤去、階段やり替え、下屋根葺替え、台所撤去、排水管交換、給水管交換（引き込み口まで） ※借主による改装可。 |
| 最終更新日 | 2020年6月1日（月曜日） |
| 次回更新予定日 | 2020年6月8日（月曜日） |
| 担当者 | 小山 |
