改装自由！ 襖を取れば広いワンルームにも。
地下鉄東西線「御陵駅」まで徒歩約10分のところにある、7Ｋの広いおうち。
JR山科駅、京阪山科駅も徒歩約13分で行けます。
改装自由なので、自分の好みに模様替えやDIYを行うことできます。（※貸主への事前相談・承諾が必要です。）
襖を取ると、広いワンルームとしても使うことができ、アトリエや事務所として利用することも可能。素敵なアイデアでイメージをふくらませてください!
JR山科駅、京阪山科駅も徒歩約13分で行けます。
改装自由なので、自分の好みに模様替えやDIYを行うことできます。（※貸主への事前相談・承諾が必要です。）
襖を取ると、広いワンルームとしても使うことができ、アトリエや事務所として利用することも可能。素敵なアイデアでイメージをふくらませてください!
間取図
写 真
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交 通
京都市街、京都駅、大阪方面にアクセス良好！
地下鉄東西線「御陵」駅 1番出口徒歩約10分
JR東海道線「山科」駅 徒歩約13分
京阪鉄道京津線「京阪山科」駅 徒歩約13分
JR東海道線「山科」駅 徒歩約13分
京阪鉄道京津線「京阪山科」駅 徒歩約13分
三条京阪、烏丸御池方面
- 地下鉄東西線 御陵駅から
- 京都市街へは地下鉄東西線が便利！
京都、大阪方面
- J R山科駅から
- 京都駅まで一駅で5分で到着！
JR山科駅は新快速も停まるので、大阪へのアクセスも便利！
滋賀方面
- J R山科駅から
- 大津駅まで一駅で4分で到着！
地 図
近くには天智天皇陵の広い緑地や、山科疎水があり、
お散歩に最適です。春の桜、夏の新緑、秋の紅葉と、四季を身近に感じることができる地域です。
物件概要
| 賃 料 | 【居住用】60,000円 【事業用】66,000円（税込） ※2019/12/12 商談中 |
|---|---|
| 種 類 | 貸家 |
| 用 途 | 居住用（事務所、アトリエ可） |
| 礼 金 | 66,000円（税込） |
| 敷 金 | 60,000円 |
| 契約期間 | 3年 |
| 契約の種類 | 定期借家契約 |
| 再契約 | 可 再契約料は新賃料の1ヶ月分 |
| 所在地 | 京都市山科区御陵天徳町14番地7 (やましなく みささぎてんとくちょう） |
| 交 通 | 地下鉄東西線「御陵」駅 1番出口徒歩約10分 |
| JR「山科」駅 徒歩約13分 | |
| 京阪鉄道京津線「京阪山科」駅南口 徒歩約13分 | |
| 使用部分面積 | 1階：約72.4m²、2階：約38m² 延床面積：約110.4m² |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 間 取 | 7K＋庭 |
| 築年月 | 昭和35年1月 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 引渡し | 2020年1月 |
| 現 状 | 空家 |
| ペット | 可 |
| 楽器演奏 | 不可（相談可） |
| タバコ | 不可 |
| エアコン | 無 |
| 駐輪スペース | 有 |
| 駐車スペース | 無（近隣に有料駐車場有） |
| 備 考 | ※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。 |
| ※借家人賠償責任保険の加入が必要です。 | |
| ※2019年12月 屋根葺き替え、木製サッシ取り換え | |
| ※ゲストハウス、宿泊施設は不可です。 | |
| 小学校 | 陵ケ岡小学校 徒歩約9分（約693m） |
| 中学校 | 花山中学校 徒歩約15分（約1140m） |
| 取引態様 | 貸主（仲介手数料不要） |
| 担当者 | 小山 |
| 最終更新日 | 2019年12月9日（月曜日） |
| 次回更新予定日 | 2019年12月16日（月曜日） |