• 五条壬生川 元タバコ屋さんのお家(下京区小坂町)
  • 五条壬生川 元タバコ屋さんのお家(下京区小坂町)
  • 五条壬生川 元タバコ屋さんのお家(下京区小坂町)
  • 五条壬生川 元タバコ屋さんのお家(下京区小坂町)

INTRODUCTION

八清により改装中の本物件は、2019年7月下旬完成予定。

昔懐かしいカウンターの残る土間が特徴的で、お店や事務所を賃貸で始めたい方におすすめの物件です。
角地で日当たりが良く、犬、猫を問わず大事な家族であるペットと一緒に暮らすことができるのも魅力のひとつです。
二階には離れがあり、書斎や作業部屋として使うことも検討いただけます。


最寄り駅の丹波口駅には徒歩約7分。
駅周辺にはユニクロ、スーパー、TSUTAYAなどがあり暮らしやすい環境です。
また、徒歩10分圏内にある、石畳の町並みが美しい日本最古の公許花街「島原」には有名なカフェや美術館があるなど、娯楽も多い地域。


物件からは京都駅、西院駅、梅小路西駅なども案外近く、自転車があれば大阪への移動にも便利な立地です。

PLAN

八清により改装(2019年7月完成予定)

  • 電気配線・ガス管・給排水管など建物内すべて交換
  • 水廻り設備すべて新設
  • 給湯器新設
  • 防蟻処理施工済
  • 外装、内装のやり替え、等
1階間取り図
お庭が見えるダイニングキッチン

広々ダイニングキッチンからはお庭を眺めることができ、しっかり採光も考えられています。
ダイニングキッチン

カウンターのある土間

工事中の材料を入れていても十分なスペースのある土間。タバコ屋さんだった頃のカウンターもそのまま残しているので、お店などを始めやすい仕様になっています。土間部分は改装可!
土間

リビング

天窓から自然光を取り入れた明るいリビング。
リビング

2階間取り図
和室6帖

床の間を残した日本らしい和室。
和室

格子

やんわりと光を取り込んでくれる格子。日当たりが良すぎる心配にも対策をしています。
格子

離れ

趣味部屋、作業部屋、書斎に充分な広さ◎収納もしっかりあります。
離れ

AREA

周辺地図

JR山陰線 丹波口駅

【JR山陰線 丹波口駅】
徒歩約7分(約500m)

TSUTAYA 京都リサーチパーク店

【TSUTAYA 京都リサーチパーク店】
徒歩約12分(約950m)

スーパーマツモト五条店

【スーパーマツモト五条店】
徒歩約8分(約600m)

薬局ダックス 五条店

【薬局ダックス 五条店】
徒歩約9分(約650m)

島原住吉神社

【島原住吉神社】
徒歩約5分(約350m)

島原大門

【島原大門】
徒歩約3分(約200m)

誠の湯

【誠の湯】
徒歩約4分(約250m)

きんせ旅館(Cafe)

【きんせ旅館(Cafe)】
徒歩約4分(約300m)

Hygge(ヒュッゲ・Cafe)

【Hygge(ヒュッゲ・Cafe)】
徒歩約4分(約300m)

輪違屋(お茶屋)

【輪違屋(お茶屋)】
徒歩約5分(約350km)

角屋もてなしの文化美術館

【角屋もてなしの文化美術館】
徒歩約5分(約400m)

DETAILS

賃 料 180,000円
種 類 貸家(中古住宅)
用 途 居住用(店舗兼用住宅可)
礼 金 194,400円(課税取引)
敷 金 180,000円 ※ペット飼育の場合360,000円
契約の種類 定期借家契約
契約の期間 3年(事業用の場合、期間相談可)
再契約 可(新賃料の1カ月分)
所在地 京都市下京区小坂町1番地1
しもぎょうくこさかちょう
交 通 山陰本線「丹波口」駅 徒歩約7分
京都市バス「五条壬生川」停 徒歩約4分
改装 2019年7月
電気配線・ガス管・給排水管など建物内すべて交換、給湯器新設、水廻り設備すべて新設、防蟻処理施工済、外装・内装のやり替え、等
備 考 ※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。
※借家人賠償責任保険の加入が必要です。
※土間のみ改装可能です。
※改装中の内覧は進捗状況によります。担当者までお尋ねください。
※建物インスペクション実施済。
使用部分面積 1階:約72.02m² 2階:約53.51m²
合計:125.53m²
建物構造 木造2階建
間 取 4LDK + 1S + 土間 + 庭
築年月 昭和29年8月新築
用途地域 第一種住居地域
現 状 空家(改装工事中)
引渡し 相談(2019年8月下旬以降予定)
ペット
楽器演奏 不可
タバコ 屋内不可(お庭での喫煙は可)
エアコン 設備として1階に1台、残置物として2階に2台有。
駐輪スペース
駐車スペース
小学校 光徳小学校 徒歩約6分(約450m)
中学校 松原中学校 徒歩約11分(850m)
取引態様 仲介(仲介手数料は不要です)
担当者 名張/高橋
最終更新日 2019年7月22日(月曜日)
次回更新予定日 2019年7月29日(月曜日)

OPEN HOUSE

2019/7/20(土) 13:30-17:00

※予約不要

※当該物件は、オープンハウス前の内覧も承ります。

※オープンハウス前に商談中になる場合もございます。予めご了承ください。

メールで問い合わせる

MAP