西陣びーどろ町家

高台寺の古材で建てられた家

堀川寺之内にある法華宗の本山 "妙蓮寺" に隣接して建つ
昭和7年築の京町家。
藍色をコンセプトカラーにリノベーションした建物で、
幅約4.5mと広い寺之内通に南向き面し、
さんさんとした心地良い陽射しを肌で感じることができます。

建物は東山にある高台寺の建て替えを手がけた
名大工の一族によって建てられたもので、
材には建て替え工事の際に出た
"高台寺の古材" が使われています。

建築での古材利用は大変手間がかかりますが、
新材よりも強度や弾力性が高く、乾燥による変形にも
強いことから古来より大変贅沢なものとされ、
多くの富裕層の家に取りいれられました。

建物にはそれらの良質な古材のほか
建築における丁寧な手技や技工を
現在もあちこちに見ることができ、
今回のリノベーションを手がけた大工さんも
その仕事の跡を見て驚かれていたほどです。

透き通るビー玉の色と輝きをコンセプトに

この家には、昭和中ごろ、ラムネの製造所兼住宅として使われた
珍しい歴史が残されています。

明治生まれのラムネは、昭和中期に爆発的ブームを迎え、
「栄水鉱泉(えいすいこうせん)」と名付けられたこの家のラムネも
京都で広く親しまれたそうです。

今回のリノベーションは、そんなラムネの懐かしさと
大きく発展したこの家の縁起の良さにあやかり、
京都の人たちを虜にしたラムネ瓶のビードロ(ビー玉)の
艶やかな色と輝きをコンセプトに取り入れました。

受け継がれてきた古材、町家の意匠を大切に残しながら
坪庭を眺める 建築当初の風情を再生し、
ガラスの輝きとレトロな色彩とともに
町家暮らしを楽しめるよう工夫を行っています。

藍色の家詳細

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地下鉄へは歩いて16分。
京都で西陣と呼ばれるエリアの東端、地下鉄に近いエリアになります。

駅までは決して近いとは言えませんが、都会的な町並みとは違い、
町家が並ぶ京都らしい町並みとそこに根付く暮らしの風景が楽しめる場所です。
町並みや小さな商店を眺めながら駅へと歩く道のりは楽しく、
毎日の運動にもなると思えばちょうどいい距離ではないでしょうか?

西陣は、町家をアレンジした小さなカフェやショップ、ギャラリーなどがどんどん増え、
京都の中でも一味違った個性を出す魅力的なエリアとして全国的に注目を集めています。
特に鞍馬口通、大宮通には京都でしか手に入らない品や、
お取り寄せとして雑誌で採りあげられるような人気のショップがいくつも並んでいるので
お友達をご案内したり、お世話になった方に贈り物をしたりと、
人とのつながりがますます楽しくなりそうです。
京都らしさをたっぷりと味わえる場所なので、セカンドハウスにもお勧めです。

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この物件について問い合わせる

賃 料 208,000円
用 途 居住用(事業用 不可、事務所利用 相談可)
礼 金 208,000円
敷 金 208,000円
契約期間 定期借家契約 2年
再契約料

新賃料の1か月分

所在地 京都市上京区寺ノ内通大宮東入妙蓮寺前町332
かみぎょうくてらのうちどおりおおみやひがしいる
みょうれんじまえちょう
交 通 地下鉄「今出川駅」 歩約16分
市バス「堀川寺之内」 歩約4分
備 考 ※保証会社の保証および集金代行システム加入要。
保証料は審査内容により異なります。
※借家人賠償責任保険の加入が必要です。
植栽剪定のため年に1度入室予定有(費用貸主
負担)床暖房2箇所、食洗機、エアコン3台付
プリーツスクリーン(ブランインド)も設備に含ま
れます。写真の家具は設備に含まれません。
使用部分面積 1階:33.39m² 2階:29.92m² 延:63.31m²
建物構造 木造瓦葺2階建
間 取 2LDK
築年月 昭和7年
用途地域 近隣商業地域
引渡し 即時
現 状 空家
ペット 不可
楽器演奏 不可
タバコ 不可
エアコン 3台有
駐輪スペース
駐車スペース
小学校 西陣中央小学校 (約5分400m)
中学校 上京中学校 (約20分1600m)
取引態様 仲介(一般)
担当者 土堤内(どてうち)
最終更新日 2019年3月18日(月曜日)
次回更新予定日 2019年3月25日(月曜日)