西洞院六条 角地の貸しビル

  • 五条駅 徒歩約6分
  • ビル一棟貸し
  • ゲストハウス可
建物外観

五条駅から徒歩約6分!店舗・事務所・ゲストハウス可の貸しビル

「天使突抜四丁目」というなんとも不思議な名前の地名に建てられたビル。六条西洞院の角地に位置し、1Fガレージには車を2台まで駐車可。店舗や事務所、ショールームなど京都での事業立ち上げにおすすめの物件です。ゲストハウス営業も可能。

ゲストハウスやビジネス拠点に適した周辺環境

  • 京都駅

    京都駅まで徒歩約15分

    少し距離はあるものの徒歩圏内。新幹線を利用すれば大阪~博多方面や東京方面へのアクセスが容易に。

  • 京都駅

    六条通商店街(六条通)

    物件南側の六条通は、実は歴史深い場所。かつて平安時代には貴族の大邸宅が軒を連ね、応仁の乱で荒廃するも、その後豊臣秀吉により再開され、江戸時代には下魚棚通(七条通の一筋南の通)から魚市が移転。魚棚(うおんたな)通と呼ばれるようになりました。
    現在はその名残である小規模な商店街「六条通商店街」が残っています(新町通から油小路通まで)

    そのような歴史背景からか、通り沿いには町家を改装したゲストハウスが多い印象です。

間取図

間取図 間取図

Photos

1F

外観 1Fガレージ 1Fガレージ 1Fガレージ 1Fガレージから表を見た様子 1Fガレージ 1Fガレージからエントランスを見た様子 1Fエントランス ショーウィンドウ(1Fエントランス) 1F入口 1Fエントランス 1F階段 1F非常口

2F

2F 2F 2F 2Fトイレ 2F給湯室 2F 2F窓(西洞院通側) 2F 2F

3F

3F 3F 3F給湯室 3F給湯室とトイレ 3Fトイレ 3F給湯室 3F 3F(西洞院通側)

4F

4F 4F天井 4F 4F 4F 4Fエレベーターと非常ベル 4Fエレベーター 4F和室と洋間 4F和室 4F和室(トコノマ) 4F洋間 4F和室 4Fからの景色 4Fからの景色(西洞院通) 4Fからの景色(西洞院通) 4F屋外 4F階段 4F階段脇の窓 4F階段脇の窓

屋上

屋上 屋上 屋上 屋上 屋上 屋上 屋上 屋上から見た六条通 屋上から見た西洞院通 屋上から見た西洞院通 屋上から見た西洞院通

MAP

物件所在地図

※「天使突抜」の由来:天下統一を成し遂げた豊臣秀吉は区画整理の際、上京と下京を「御土居」と呼ばれる土塁で囲み、二つをまとめて一つの都市にしようと試みました。その際、通りの途中にあった「五条天神」(通称「天使様」)という由緒ある神社を突抜けて無理やり通りを造ってしまったため、地元の人々から「天使様を突き抜けてまで道を作るのか」と怒りを買いました。このような事情から、京都人が秀吉に対し皮肉を込めて「天使突抜」と名付けたそうです。
参照:https://syasin.biz/sinre/tensitukinuke/

物件詳細

賃 料 691,200円(税込) ※2019/4/5 商談中
種 類 事業用(1棟貸ビル)
用 途 事務所・店舗・ショールーム・飲食・ゲストハウス
礼 金
保証金 3,500,000円
返還率 入居後5年未満:50%、10年未満:70%、満了:100%
契約期間 10年
契約の種類 定期借家契約
再契約 可(再契約料は新賃料の一ヶ月分)
所在地 京都市下京区東中筋通六条上る天使突抜四丁目481-4、481-3
きょうとし しもぎょうく ひがしなかすじどおり ろくじょうあがる てんしつきぬけよんちょうめ
交 通 地下鉄烏丸線「五条」8番出口 徒歩約6分(約450m)
JR「京都」中央口 徒歩約15分(約1200m) 
使用部分面積 1F:80.79m² 2F:86.77m² 3F:85.48m² 4F:70.20m² 延べ:323.24m²(約97.7坪)
建物構造 鉄骨造陸屋根4階建
築年月 昭和61年4月
用途地域 商業地域
引渡し 即時
現 状 空家
エレベーター
ペット 不可
楽器演奏 不可
タバコ 不可
エアコン 有(残置物)
駐輪スペース 1Fガレージ内に駐輪可
駐車スペース 有(1Fガレージ内に2台分)
取引態様 仲介(※契約時の仲介手数料不要!)
担当者 高橋
備 考 ※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。
※借家人賠償責任保険の加入が必要です。
※エレベーターは入前に整備して引き渡し。
※自動ドア、電動シャッターの入居後のメンテナンスは入居者様負担となります。予めご了承下さい。
※エレベーターの保守・メンテナンス費用 …事務所での利用:10,800円(税込)/月 …事務所以外の利用:16,200円(税込)/月
※現状貸し。借主による改装可能です。原状回復は要相談。
最終更新日 2019年5月13日(月曜日)
次回更新予定日 2019年5月20日(月曜日)