京都西陣 車庫付き織屋建の京町家

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京都西陣

伝統産業が息づく西陣織の産地。今もなお”ガッシャンガッシャン”という音をあちこちで耳にします。江戸時代の最盛期には一日に千両ものお金が飛び交ったことからついた 「千両ヶ辻」(大宮通)もすぐそばにあり、今もなお、分業制である織物産業にかかわる町家が軒を連ねる町並みを目にすることができます。
例年、9月23日秋分の日には、西陣・伝統文化祭「千両ヶ辻」が行われ、多くの人でにぎわいます。

西陣のイメージ

軒を連ねる町家の中には、織物を作っていた機織作業場兼住居の「織屋建(おりやだて)」と呼ばれる町家があります。織り機が置かれる工場部分は吹き抜けになっていて、外からの自然光が適度に入るよう、建て方も工夫されたものでした。
この建物では、天井が高く開放的な空間を活かし、天窓から光が落ちるリビングにロフトを設ける工夫がされたリノベーションが行われています。

織屋建のイメージ

京都市中心部の「碁盤の目」と呼ばれる建物が密集するエリアでは、例え新築であっても駐車スペースの無い物件が多く見られます。しかし、当物件では表の部屋を車庫にした改修が行われています。リビングと隣り合うため、荷物の出し入れがしやすいなど助かるポイントです。なおかつ、小さいながらも緑が目にできる庭の存在は暮らしに彩りを添えてくれることでしょう

庭・車庫のイメージ

Plan

kitchenのイメージ

kitchen

元々流し台やおくどさん(竃)があったであろうトオリニワを活かした台所。白タイルの天板がレトロな造りつけキッチンが雰囲気づくりに一役買います。

Livingイメージ

Living

織屋建の高さのある屋根下の空間を活かした解放感あるリビング。大きな天窓から光が落ちます。大きなソファでゆったりとしたひと時をお過ごしください。

Livingイメージ2

Loftのイメージ

Loft

大きな天窓の横にあるロフトは、収納スペースだけでなく、寝室やちょっとした勉強部屋などにも。常に人の気配を感じられる間取をお好みの方にもGOOD!

京都西陣 車庫付き織屋建の京町家の間取図
駐車場の広さ

<設備について>
ダイニングセット、ソファ、ローテーブル(1F、2F)、
エアコン2台、テレビ、冷蔵庫付き
◎入居後すぐにでも生活できるのがポイントです。

<以前のオーナー様にて設置された設備>
・1階和室に床暖房
・浴室暖房(カワック)
・ソーラーパネル

<2011年5月改修済み(八清にて)>
造り付けキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、給湯器新調済、天井・壁・床の張替、建具サッシの新調または古建具を再利用、屋根材の葺き替え、外壁正面漆喰塗装仕上げ、車庫設営、造園、他

Photo

  • 厨子二階の形状の外観。表の部屋が駐車場に改修
  • 駐車スペースのイメージ
  • 玄関のイメージ
  • LDK手前から奥
  • LDKから駐車スペース側
  • 吹き抜けになっているリビングのイメージ
  • LDK奥から表
  • 1階和室のイメージ
  • 和室の縁側より庭をのぞむ
  • 石が敷かれた風情ある庭
  • 和室から見たLDK
  • 和室からLDKのイメージ
  • タイル張りのレトロなキッチン
  • 洗面脱衣室のイメージ
  • 味わいのある古建具が利用されている
  • レトロな鍵もそのままに
  • ゴロンボ(梁)がアクセントになった2階板間
  • 織屋建の空間を活かしたロフト
  • ロフトから見下ろしたLDK
  • キッチン奥から表を見て

Area

応仁の乱(1467年)以降、織物の産地として名をはせる「西陣」

市内でも歴史を重ねた古い町並みが残る風情あるエリア。あちこちで史跡を目にすることができます。
近年では、古い町家を利用したカフェなど店舗も増え、老舗とともに町を盛り上げています。
京都駅や四条烏丸など繁華街・ビジネス街へは、堀川通や今出川通を走る路線バスでアクセス可能。
市内であれば小回りのきく自転車での移動もおススメです。

西陣周辺地図

Details

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賃 料 200,000円
用 途 居住用(宿泊施設・ゲストハウス不可)
敷 金 200,000円
礼 金 216,000円(税込)
契約の種類 定期借家契約
契約期間 2年
再契約 不可
所在地 京都市上京区松屋町通中立売下る神明町447-13
かみぎょうくしんめいちょう
交 通 市バス「堀川下長者」停 徒歩約6分
地下鉄烏丸線「今出川」駅 徒歩約20分
使用部分面積 [公簿]1階:74.53m² 2階:28.48m² 延べ床面積 103.01m² (約31.16坪)
建物構造 木造2階建
間 取 3LDK・書斎(納戸)・ロフト・庭・車庫
築年月 築不詳(閉鎖登記簿に昭和10年の記録有り)
用途地域 準工業地域
引渡し 要相談
現 況 空家
駐輪スペース
駐車スペース
小学校 西陣中央小学校(歩約11分/850m)
中学校 上京中学校(歩約14分/1100m)
取引態様 仲介
ペット 不可
楽器演奏 不可
喫 煙 不可
設 備 ダイニングセット、ソファ、ローテーブル1F、ローテーブル2F、エアコン2台、テレビ、冷蔵庫、床暖房(和室)、カワック(浴室)(貸主による性能保証有)
担当者 村田
備 考 ※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。
※借家人賠償責任保険の加入が必要です。
※売買物件としての取り扱い有り >>売買ページはこちら
※ご使用は住居のみです(宿泊施設・ゲストハウス不可)
※法人名義での契約はできません。
※家具等の動産類の一部は賃貸対象に含まれます。
最終更新日 2018年12月10日(月曜日)
次回更新予定日 2018年12月17日(月曜日)