京都西陣 井戸の残る織屋建京町家

京都西陣 井戸の残る織屋建京町家

風情ある織屋建の京町家

かつて織屋を営んでいたこの町家は、玄関から奥へ続く土間の先に吹き抜けの空間があるのが特徴です。織機を据えて作業が出来るよう天井高にゆとりを持たせてあり、このような造りを「織屋建(おりやだて)」と言います。

織屋建ての立派な吹き抜けに加え、味わいある土間、現役の井戸、飯炊きのためのおくどさんなど、町家らしい造りや意匠が随所に残されています。歴史的風致形成建造物・景観重要建造物に指定されるだけあって状態が良く、建築当時から の趣を今も感じることが出来ます。

吹き抜けや井戸などこの建物独自の造りや趣を活かした個性的な事業を興すのも面白そうです。店舗や事務所、ショールーム、アトリエなど、様々な用途をご検討いただけます。

間取図

間取図

京町家らしい趣と風格を兼ね備えた建物

「おくどさん」と呼ばれる炊事場、玄関から奥まで続く「ハシリニワ」と呼ばれる土間、その上部に広がる立派な吹き抜け、部屋のスペースを有効利用するための工夫・箱階段…。
丁寧に住み継がれてきた建物のため町家らしい造りが今でも残っており、補修などせずともそのままお使いいただけます。

京都西陣 井戸の残る織屋建京町家

歴史的風致形成建造物とは

景観重要建造物とは

井戸

地下水に恵まれていた京都では今でも井戸の残る町家は少なくありません。けれども環境の変化により水が涸れてしまい、埋め立てられてしまう井戸も多いそう。

そんな中、こちらの井戸はなんと今も現役。

灯りを当てて中を覗き込めば、よく澄んだ水面の様子を目にすることが出来ます。時折、水音が井戸の中で反響し、水琴窟のようなひそやかで優しい音を立てることもあるとか。

今でも水を汲み上げることのできるこの井戸をどう活かすか、知恵を凝らすのも楽しそうです。

京都西陣 井戸の残る織屋建京町家

①箱階段

レトロな物が好きな方には嬉しい、昔ながらの階段が今も残っています。螺旋を描く段には引出しが拵えてあり、使い込まれて艶が出ています。

②結霜硝子(けっそうがらす)

文字通り一面に霜が降りたような、植物の葉を思わせる無数の結晶模様が特徴の硝子。一つとして同じものはない希少なレトロ硝子の一種であり、こちらの硝子も職人さんに注文して作ってもらった物だそう。

③一階和室の神棚

網代張りの美しい戸の神棚。一階和室にあります。

④虫籠窓

漆喰で塗り込められた窓のこと。厨子二階(つしにかい)という、江戸~明治にかけて建てられた古い町家でよく見かけます。名前の由来は窓の形が虫籠に似ていることから。

物件と建物写真

※写真をクリックで表示を切り替えられます。

弁柄格子の美しい建物外観 歴史的風致形成建造物・景観重要建造物の指定を受けていることを示す表札 昔ながらの土間の残る玄関 玄関から土間を眺めた様子 一階和室(8帖) 一階和室(8帖) ハシリニワ(土間) ハシリニワ(どま) 土間の吹き抜け 一階和室(4帖)棚の上には家紋入りの提灯箱。 箱階段の残る和室 畳を上げると地下室への階段が。お酒やお醤油などの貯蔵に適しています。 地下室 レトロな雰囲気の台所 ハシリニワ(土間) おくどさん 手洗い場と井戸 井戸 1F奥の工場跡 工場跡・吹き抜け 1F奥の工場跡を別の角度から 工場跡の天井 工場跡 母屋奥の庭 庭を別の角度から 離れ・居室2F 離れの居室 離れの居室 1F奥・手洗場 1F奥・お手洗い 1F奥浴室 1F奥・洋式便所 1F奥・お手洗いと風呂場の建物 2Fへの階段 螺旋階段 2F作業場 天井近くを走る力強い梁 2F作業場を別の角度から 2F和室 二階から通りを見下ろした様子 2F和室を別の角度から 2F納戸 2F作業場から和室を眺めた様子 建物外観 笹屋町通の様子 笹屋町通の様子

周辺環境

物件周辺地図 物件周辺情報

物件詳細

賃 料 216,000円(税込) ※2018/12/7 商談中
種 類 事業用の貸家(京町家)※飲食可、重飲食相談、ゲストハウス不可
保証金 600,000円(税込)
礼 金
契約期間 10年
契約の種類 定期借家契約
再契約 可(再契約料は新賃料の一ヶ月分)
所在地 京都市上京区笹屋町通浄福寺笹屋町二丁目579番地2
きょうとし かみぎょうく ささやちょうどおり じょうふくじ ささやちょうにちょうめ
交 通 京都市バス 千本今出川 徒歩約5分
京福電鉄北野線 北野白梅町駅 徒歩約16分
地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩約19分(4番出口・約1.5km)
使用部分面積 1F:149.22m² 2F:65.44m² 延べ:214.66m²(約64.93坪)
建物構造 木造2階建
間 取 7K + 納戸 + 離れ
築年月 大正5年
用途地域 準工業地域(西陣特別工業地区)
引渡し 即時
現 状 空家
ペット 不可
楽器演奏 不可
タバコ 不可
エアコン 有(残置物)
駐輪スペース
駐車スペース
取引態様 仲介(※契約時の仲介手数料不要!)
担当者 高橋
備 考 ※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。
※借家人賠償責任保険の加入が必要です。
※景観重要建造物、歴史的風致形成建造物 »歴史的風致形成建造物とは »景観重要建造物とは
最終更新日 2018年12月10日(月曜日)
次回更新予定日 2018年12月17日(月曜日)