上京区中村町 間取

物件名のパドックハウスは、マシンの整備を行うピット裏の“パドック”が由来です。
車やバイクなどの部品のパーツ在庫を置いたり、造作の棚に趣味の工具を置いたり、奥のソファに座りながら愛車を愛でたりとレイアウト次第でオシャレな“大人の秘密基地”が出来上がりそうです。

2階・3階は、北欧風のシンプルかつ高機能な空間にし、収納を充実させてすっきりと暮らせるように配慮しました。
キッチンと造作カウンターは四角の青いタイルを敷き詰め、床をヘリンボーンに仕上げ、天井は現しの白色で塗装しました。白を基調としながら、アクセントカラーで階段手すりは赤色・扉には黄色・緑色・青色に塗装し、既存の間取りをうまく活かしてリノベーションしました。

上京区中村町 間取

外観と室内写真

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上京区中村町 地図

二条城北側・下立売智恵光院
その昔、現在の二条城北側に豊臣秀吉の城 “幻の建築物で黄金に包まれた巨大な城郭 聚楽第(じゅらくだい)”がありました。聚楽第は8年間だけ存在し、資材は伏見城などへ活用されたと言われ、未だにすべてが解明されていません。

今回ご紹介するイロドリスタイル パドックハウスは、聚楽第があっただろうといわれる所在に位置し、歴史深い場所にある鉄骨三階建ての建物です。

近隣には、有名な老舗 創業200年を超える油の専門店“山中油店”、洛中に唯一残る酒蔵“佐々木酒造”、徒歩2分の場所には緑がおおい中村公園、堀川通まで行くと日々のお買い物に便利なイズミヤ堀川丸太町店など暮らしに便利な施設があります。自転車で移動するのが便利な街です。

上京区中村町 地図
山中油店

山中油店 徒歩約2分(約120m)
油の専門店として江戸時代創業。店内にて、あぶら、オリーブオイル、建築用あぶら、お手入れあぶらなどを多種多様な油を取り扱う。

山中油店

山中油店
下立売通に面した、ゆっくり回る水車が山中油店の目印。錦鯉が優雅に泳ぐいでいます。店舗は国の登録有形文化財です。

綾綺殿(りょうきでん)

綾綺殿(りょうきでん)徒歩約4分(約270m)
山中油店が経営する築100年の京都の町家を改修したカフェ。良質な油を使ったお食事メニューが人気。

佐々木酒造

佐々木酒造 徒歩約4分(約310m)
創業は明治26年(1893年)。京の名水を使用した聚楽第などのお酒が有名で、俳優 佐々木蔵之介さんのご実家。

中村公園

中村公園 徒歩約2分(約100m)
緑が多く、すべり台、シーソー、ブランコがある公園。

昌福寺(しょうふくじ)

昌福寺(しょうふくじ)徒歩約1分(約70m)
智恵光院通りに面したお寺。西に隣接する松林寺とともに、豊臣秀吉が完成させた幻の建造物 聚楽第の遺構といわれています。

堀川通横の遊歩道

堀川通横の遊歩道
整備されている半地下の遊歩道。緩いスロープや階段もあり、散策路として親しまれています。市民の憩いの場。

二条城前の遊歩道西側の石垣

二条城前の遊歩道西側の石垣
この辺りの石垣は、二条城築城に伴って慶長8年(1603)年頃に築かれたもので、二条城とともに国の史跡に指定されています。

イズミヤ堀川丸太町店

イズミヤ堀川丸太町店 徒歩約10分(約790m)
 1階食品の営業時間は朝9:00~深夜24:00。堀川通と丸太町通に面した大型スーパーマーケットです。

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募集状況 入居者募集中
賃 料 140,000円
種 類 居住用の貸家 / 2014年11月全改装済
※事業用・ゲストハウス・宿泊施設不可です。
礼 金 140,000円
敷 金 140,000円
契約期間 2年間
契約の種類 定期賃貸借契約
再契約
再契約料 新賃料の1ケ月分
所在地 京都市上京区下立売日暮西入中村町530-17
きょうとし かみぎょうく なかむらちょう
交 通 市バス 丸太町智恵光院停 徒歩約4分
地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩約17分
地下鉄烏丸線 丸太町駅 徒歩約19分
JR山陰本線 二条駅 徒歩約19分
備 考 ※保証会社の保証および集金代行システム加入
要。保証料は審査内容により異なります。
※借家人賠償責任保険の加入が必要です。
敷地面積 33.83m²
建物使用面積 延べ 75.64m²
建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
間 取 2LDK+駐車場
築年月 昭和52年3月
用途地域 準工業地域
引渡し 即日
現 状 空家
駐輪スペース
駐車スペース
ペット 不可
楽器演奏 不可
タバコ 不可
エアコン 1台有(2階リビング部分)
改装箇所 ガス管・給排水管など建物内部すべて交換、
給湯器新設、水廻り設備すべて新設、
防蟻処理済など(2014年11月)
小学校 二条城北小学校 徒歩約3分(約170m)
中学校 二条中学校 徒歩約9分(約670m)
取引態様 仲介(契約時の仲介手数料は不要です)
担当者 高橋