深草フケノ内町

伏見稲荷大社近くの大型貸地(公簿面積:2023.12m²-約612.0坪-)

写真に見える山が伏見稲荷大社のある稲荷山です。
当該物件東隣はバスの駐車場となっており、伏見稲荷大社へ向かう観光客や修学旅行生でにぎわっています。
伏見稲荷参道入り口までは徒歩約6分(約405m)、さらに京阪本線『伏見稲荷』駅や最寄りの京都市バス停などの
公共交通機関まで徒歩約4分圏内と利便性良好です。
物件周囲には『京都府警察学校』や『龍谷大学 深草キャンパス』などの学術施設もあり、
観光客ばかりでなく通学する学生の姿もちらほら見られます。

阪神高速京都線8号/鴨川東入口【上り/下り】まで車で約5分(約1000m/約1050m)
JR京都駅からもほど遠くないので、業務倉庫や駐車場など広い土地を要する事業におすすめの貸土地です。
(※画像では建物が存在していますが、建物解体後の更地引き渡しとなります。)

◆立地のポイント①…海外の観光客から根強い人気!伏見稲荷大社の西側

伏見稲荷見出し

伏見稲荷大社鳥居
伏見稲荷大社説明

◆立地のポイント②…阪神高速京都線8号/鴨川東入口【上り/下り】まで車で約5分(約1000m/約1050m)
高速の乗り口から近いので、神戸・大阪・滋賀など他府県へのアクセスも良好です。

阪神高速京都線入口

土地形状

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周辺地図

フケノ内町周辺地図
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物件詳細

賃 料 1,800,000円
種 類 貸土地
用 途 事業用
礼 金 なし
敷 金 5,400,000円(賃料の3ヶ月分)
契約期間 20年
契約の種類 定期借地契約
再契約 可(再契約料:無)
所在地 京都市伏見区深草フケノ内町7番、8番、19番
ふしみく ふかくさふけのうちちょう
交 通 京阪本線「伏見稲荷駅」徒歩約4分
京都市営バス稲荷大社前 徒歩約3分
使用部分面積 【公簿】2023.12m²(約612.0坪)
【現況有効面積・仮測量】2246.38m²(約679.5坪)
私道負担
接道状況 幅員約13.2mの北側道路に約29.9m接道
幅員約3.7mの東側通路に約78.37m接道
幅員約3.8mの西側通路に約72.87m接道
用途地域 第一種住居地域
法令制限 準防火地域、20m第2種高度地域、町並み型建造物修景地区、屋外広告物第5種地域
引渡し 2019年 秋頃
現 状 建物あり 解体後更地渡し
建ぺい率 60%
容積率 200%
地 目 宅地
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
取引態様 仲介(一般)
備 考 ※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。
※更地部分に関しては建築可能ですが、役所との協議が 必要になります。
※退去時に原状回復の義務があります。
※再建築時には約18.48m²のセットバックが必要です。
※本物件の賃貸借契約は公正証書によるものとし、係る費用負担は折半となります。
担当者 鈴木
最終更新日 2019年3月18日(月曜日)
次回更新予定日 2019年3月25日(月曜日)

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