JR京都駅近くの事業用京町家 京都駅徒歩約7分。美容室・スタジオ・事務所使いに

【賃貸】JR京都駅から徒歩約 7 分
構造補強済みの未改装京町家が登場!

【new!】2018.11.15 周辺動画現況写真を追加しました。

「JR京都駅」は空を映す鏡面仕様の美しい建物と、祈りの灯(ともしび)を模して造られた京都タワーが目の前に存在する、言わずと知れた『京都の玄関口』。
本州を横断する東海道新幹線の停車駅であり、丹後・滋賀・福井・関空へのアクセスが可能な各特急の発車駅でもあります。
観光においては各地域からのハブの役割をもつため、大きなキャリーケースをかかえた海外の観光客の方々の往来が絶えません。
観光はもちろん、ショッピング・ビジネス・学業・イベント・芸術など、多様な目的を持った人々が集う重要地点である「JR京都駅」。

その京都駅ビル近の商業エリアで、事務所、美容室、物販、スタジオなどを開いてみませんか?

◆本物件は売買物件としての取り扱いがございます◆
ご自分で物件を所有して賃貸収入を得たい・お店を開きたい方は
>>こちらへ(売買ページ)

MAP

東塩小路町物件の周辺地図

周辺スポット

京都駅ビル正面

京都駅ビル

JR「京都駅」直結

京都の玄関口である京都駅ビル。
鏡面仕様の窓に京都タワーを映し出すその姿は、現代アートのような存在感を放っています。
建物には、東側にホテルグランヴィア京都や京都劇場が、西側にジェイアール京都伊勢丹などが入っており、7階に隣接する美術館「えき」KYOTOでは、絵画、工芸、ファッション、アニメ、絵本など、幅広いジャンルの展覧会が開催されています。
また、シンボルともいえる大階段では、「大階段駈け上がり大会」やイルミネーション、コンサートなど各種イベントも実施されています。

梅小路公園

梅小路公園

JR京都駅から徒歩13分 約1km

梅小路公園は、市街地の中心にあって緑と花で人が憩える空間として、また災害時には避難できる場所として開園された公園です。
公園内には「芝生広場」があり、サーカスや雑貨・飲食店などが集まるマルシェ、京都音楽博覧会など大きなイベントも開催されています。
また、公園の北東側には京都水族館、公園西側には鉄道博物館があり、誰もが楽しめる場所となっています。
2019 年春には、新駅が誕生予定!

東本願寺

東本願寺(真宗本廟)

JR京都駅から徒歩6分 約450m

「西本願寺」の東に位置するため、「東本願寺」と 通称されます。
世界最大の木造建築である御影堂の見どころはもちろん、毎年行われている「食とアートのマーケット」という夏祭りや、最近では、飛地の渉成園にて「あずきフェスタ」が開催され、下京区全体を盛り上げようとしています。
また、2018年10月より、除草用にヤギのナンシーとルーシが特別要務員に「任命」され、御影堂、阿弥陀堂等の前で悠々とヤギが草をはむ姿が、参拝者を和ませています。

西本願寺

西本願寺(龍谷山本願寺)

JR京都駅から徒歩15分 約1200m

世界遺産。御影堂の大伽藍(だいがらん)が並び築地塀をめぐらした大寺院で、なかでも「日暮し門」の異名をもつ国宝唐門の細工・技巧は繊細かつ荘厳で一見の価値あり。
お寺から堀川通を挟んだ対面の門前町には香、お仏壇、お念珠などを取り扱う由緒ある老舗が軒を連ねています。

ヨドバシカメラ京都店

ヨドバシカメラ京都店

JR「京都駅」直結

最新家電、ファッション、レストラン、手芸雑貨、書店、スーパーマーケットを完備した大型商業施設です。
日本のファミリーだけでなく、海外の観光客が日本製品を求めてショッピングしている姿が見られます。
510台の大型駐車場を完備し、京都駅とは地下通路で直結しています。

京都国立博物館

京都国立博物館

JR京都駅から徒歩23分 約1830m

1897年(明治30年)5月に開館。
美しい赤レンガ造りの外観は往時の姿をとどめており、その建物自体が明治を今に伝える重要文化財です。
また、約1万3000点の収蔵を誇る全国屈指の博物館でもあります。
明治レトロな本館と対照的な、近年オープンした平成知新館も注目!

Plan

本物件はスケルトン状態なので普段は見ることのできない構造部分を確認していただけるのも強み(※現在工事中です)。
業種に合わせた内装カスタマイズも、借主様ご自身でプランを考えていただくことができます。

東塩小路町間取り

Photos

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  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関(下屋)
  • 内部(下屋)
  • 内部(下屋)
  • 内部(下屋)
  • 内部(下屋)
  • 内部)
  • 内部
  • 内部
  • 内部(庭)
  • 内部(庭)
  • 内部(庭)
  • 内部(小屋裏)
  • 内部
  • 内部
  • 内部
  • 内部
  • 内部
  • 内部
  • 内部
  • 建物北側の通り
  • 南側道路
  • 下京区総合庁舎(区役所・保健福祉センター他)
  • #
  • 京都駅正面・バスターミナル
  • 竹田街道八条より京都駅ビル
  • 木津屋橋通より京都タワーを見て

  ※現在工事中につき、随時情報を更新致します。

◆ Open house ◆

11/23()・ 11/24()・11/25(
※詳しくは こちら(八清サイト内オープンハウスページ) から時間のご確認をよろしくお願い致します。

見学希望・ご質問はこちらへ

Details

賃 料 432,000円(税込)
用 途 事業用店舗(京町家)
礼 金 432,000円(税込)
敷 金 400,000円
契約期間 10年
契約の種類 定期借家契約
再契約 可(再契約料は新賃料の1ヶ月分)
所在地 京都市下京区木津屋橋通西洞院東入ル東塩小路町600番16、600番50
きょうとし しもぎょうく ひがししおこうじちょう
交 通 JR東海道本線「京都」駅 正面出口 徒歩約7分
市バス「下京区総合庁舎前」停 徒歩約4分
地下鉄烏丸線「京都」駅 2番出口 徒歩約8分
使用部分面積 [現況:簡易テープ測量]1階:約32.78m² 2階:約28.58m² 延べ床面積 61.36m² (約18.5坪)
建物構造 木造瓦葺2階建
間 取 スケルトン
築年月 築年数不詳(築60年以上経過)
用途地域 商業地域
引渡し 要相談
現 況 改装中(2018年11月中旬頃引渡し可能)
駐輪スペース
駐車スペース
取引態様 貸主
担当者 名張(なばり)
備 考 ※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。
※借家人賠償責任保険の加入が必要です。
※当物件は現在貸主側で外壁改修、構造補強、塀の工事を施工中です。11/17迄には工事済み。
業種に合わせたカスタマイズをしていただけます。
※ガスは引き込みが必要です。
※宿泊施設・ゲストハウス等、深夜営業は不可です。
※売買物件としての取り扱い有り>>売買ページ
最終更新日 2018年11月15日(木曜日)
次回更新予定日 2018年11月19日(月曜日)

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