図面だけじゃ終わらない。
暮らしまで描く、企画営業という仕事
- 暮らし企画部
- 久保寺 智彦 くぼてら ともひこ
東京都出身、大学院卒業後2023年入社。
建物を理解し、
価値を組み立てる
物件の査定から仕入れ、企画、販売までを一貫して担当しています。建築を学んできた経験を活かして、建物の状態や特性を読み取りながら、どんな人にどんな暮らしを提案できるかを考えるところから仕事が始まります。自社で買い取る物件だけでなく、お客様からお預かりする仲介物件を担当することもあり、建物の知識に加えて不動産や法律、資金計画など幅広い知識が求められます。
入社前から「こんなことやっていいんだ!」とリノベーション事例を見ていたので、実際に携われるようになりとてもワクワクしています。物件の魅力や建物の個性をどう活かすかを考える時間がとてもおもしろいですね。一方で、近隣の方へのご挨拶や調整など、地道なコミュニケーションも欠かせません。お客様や地域の方と信頼関係を築きながら、一つの物件が形になっていく過程に関われるのが、この仕事の大きなやりがいだと感じています。
つくる視点で入社して、
営業として成長中。
大学では建築を学び、古い建物やリノベーションに興味があったことから、2023年にほぼ新卒で八清に入社しました。卒業制作でも既存建物を活かす課題に取り組んでいたこともあり、「施工側よりも施主側として建物づくりに関わりたい」という思いが強く、企画営業という仕事に魅力を感じました。
入社前は“つくる仕事”のイメージが強かったのですが、実際には営業としてお客様と向き合う時間が多く、最初は戸惑いもありました。ただ、八清はWebからのお問い合わせが中心で、一つひとつ丁寧にご連絡を返していくことで関係性を築けるので、営業未経験でも少しずつ仕事を覚えていくことができました。
現在は査定業務にも関わるようになり、建物を見て価値を考える時間がとても楽しいです。自分が出した査定額と先輩の見解に大きな差がないと成長を実感できますし、売主様から建物の歴史や思い出を伺う時間も、この仕事ならではの魅力だと感じています。普段の生活では出会えないような多様なバックグラウンドを持つ方々と関われることは、とても大きな学びになっています。また、自分で企画・制作した町家のペーパークラフトをイベントで販売したことも、印象に残っている経験のひとつです。企画営業の業務にとどまらず、イベントの企画など「やってみたい」と手を挙げて提案すれば挑戦させてもらえる風土があり、そうした自由度の高さも八清のおもしろさだと感じています。
とある1日
- 07:30
- 起床
- 09:00
- 出社
- 09:00
- メールチェック・電話
- 9:30
- ミーティング
- 10:30
- 法務局で資料取得
- 11:00
- 現場確認
- 13:00
- 物件案内
- 14:30
- 竣工検査(改装工事が完了したら関係者で検査をします)
- 16:00
- 近隣挨拶(解体工事が入る前にご挨拶します)
- 17:30
- 帰社・お問い合わせ返信
- 19:30
- 退社・買い物・帰宅
- 20:00
- 晩ご飯(自炊しています。得意料理はブリ照り!)
- 21:00
- 夜ドライブ(夜用プレイリストを流して、京都市内をグルグル)
- 23:30
- 就寝
久保寺の
印象に残っている仕事
初めてリノベーションを企画から担当した物件がとても印象に残っています。路地中の3連棟を3棟それぞれコンセプトを立ててリノベーションしました。社内での評価は上々で、想定通りの購入者様に買っていただけてとてもうれしかったです。
町家の考え方を、
これからの建物へ
町家の考え方を活かした新しい建物づくりにも挑戦してみたいと思っています。日本の伝統的な家屋は、採光や風通しといった環境性能を大切にしながらつくられてきましたが、現代の建物は構造や設備が重視されることも多いと感じています。だからこそ、昔の住まいが持っていた“環境と共に暮らす工夫”を、今の暮らしに合った形で取り入れた建物をつくってみたいです。意匠だけを真似るのではなく、間取りの考え方や風の抜け方、光の取り入れ方といった町家の本質的な要素を引き継ぎながら、これからの京都に合う住まいを提案していきたいと思っています。企画営業としてお客様や地域の方々と関わる中で得た視点も活かしながら、建物そのものだけでなく、そこでの暮らしまで想像できる企画をこれからも形にしていきたいです。
OLYMPUSのカメラ
休日に写真を撮るのが好きで、OLYMPUSのフィルムカメラを愛用しています。コンパクトでシンプルながらも機能性がしっかり考えられていて使いやすいところがお気に入りです。派手すぎない自然な写りや、何気ない日常の空気感まで残せるところも魅力で、京都のまち並みや建物を撮ったり、最近では社員旅行で訪れたシンガポールでもたくさん写真を撮りました。