京阪「神宮丸太町駅」徒歩約7分の京町家のお宿

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落ち着いた雰囲気と、
利便性を兼ね備えた御所東エリア

本物件は、かつて京都と各方面を結ぶ玄関口「京の七口」のひとつとして栄えた荒神口通に面し、京都御所の東側、鴨川のすぐそばに位置しています。

平安神宮やロームシアター京都、京都市街地へも徒歩圏内で、周辺には飲食店や商店が立ち並ぶ、にぎわいと京都らしさを感じられるエリアです。

京阪電車や市バスを利用して、主要な観光スポットへのアクセスも非常に良好です。

現在は宿泊施設として運営されており、そのまま宿泊用途としてのご利用はもちろん、セカンドハウスや収益物件としての運用にも適しています。

住居としても快適にお過ごしいただけ、多様な用途に対応できる魅力的な物件です。

PLAN

室内は、現代のライフスタイルに合わせて快適に整えられており、お庭に面した和室からは、四季折々の風情を楽しむことができる、贅沢な造りとなっています。

現在は宿泊施設として運営されており、引き続き宿としての運営はもちろん、観光の拠点としてセカンドハウスとしてのご活用もおすすめです。

※宿泊施設として運営を継続する場合は、新所有者の名義で旅館業の許可を再申請していただく必要があります。

間取り図

AREA

京都御所や鴨川が徒歩圏内にあり、四季の移ろいを感じながら散策が楽しめる、自然豊かで落ち着いた環境が魅力の御所東エリア。

周辺には老舗の和菓子店や町家カフェ、地域密着型の飲食店も多く、観光地の喧騒とは一線を画した、京都の穏やかな日常が息づいています。

また、京阪電車や市バスの主要路線が利用できる交通利便性の高い立地で、三条・四条といった市内中心部へもスムーズにアクセスでき歴史ある街並みと現代的な利便性が共存する、バランスの取れた住環境が広がっています。

徒歩圏には約5万本の樹木が生い茂る京都御苑もあり、都市にありながら自然を身近に感じられるのも大きな魅力です。

周辺地図

PHOTOS

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DETAILS

価 格 1億500万円 ※2025/7/17 商談中
種 類 中古住宅(京町家・連棟2戸1)
所在地 京都市上京区寺町通荒神口上る荒神町121番2
きょうとし かみぎょうく こうじんちょう
交 通 京阪鴨東線 神宮丸太町駅 5番出口 徒歩約7分
京都市バス 荒神口停 徒歩約2分
敷地面積 【公簿】43.98m²(約13.3坪)
私道負担
建物面積 【公簿】1階:34.91m² 2階:27.81m² 延べ:62.72m²(約18.97坪)
接道状況 幅員約7.2ⅿ~約7.5ⅿの南側道路(公道)に約4.1m接道
建物構造 木造二階建
築年月 築不詳
法令制限 20ⅿ第四種⾼度地区、準防⽕地域、沿道型美観形成地区幹線地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、事前協議区域、屋外広告物沿道型第三種地域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等⼯事規制区域
間 取 3K+お庭
設 備 上下水道・電気・都市ガス
用途地域 近隣商業地域
引渡し 相談
現 況 宿泊施設運営中
建ぺい率 80%
容積率 300%(河原町通から25ⅿ以内)・200%(河原町通から25ⅿ以上)
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 御所東小学校 徒歩約7分(約500m)
中学校 京都御池中学校 徒歩約21分(約1620m)
取引態様 仲介(介断)
備 考 ※写真内の動産類は販売価格に含まれません。
※宿泊施設を運営するには、新所有者の名義で旅館業の許可を再申請、もしくは事業継承を受ける必要があります。
※宿運営中につきご希望されている日に⾒学できない可能性があります。ご了承いただきますようお願いいたします。
※本物件は現状有姿での取引とします。
※2017年4⽉売主により改装済/改装箇所:水回り設備全て新調済(キッチン、洗面台、浴室、トイレ)、各部屋の壁・天井クロス張替え、畳新調済など
担当者/物件番号 張(ちょう)/69184
最終更新日 2025年7月17日(木曜日)
次回更新予定日 2025年7月28日(月曜日)
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