上七軒近くの未改装京町家
Scroll北野天満宮・一の鳥居まで徒歩約6分(約450ⅿ)
元誓願寺通に面した未改装京町家。
花街“上七軒”に近く、京都らしさを感じるロケーションはお住まいやセカンドハウス、宿泊施設の運営もご検討いただけます。京都の“歴史”と“暮らし”が近い「北野・西陣」で新しい生活を始めませんか。
area map
今も残る花街の一つ“上七軒”まで歩いて2分ほど(約120ⅿ)
京都の伝統を受け継ぐ西陣にも隣接しており、京都らしさを日々感じることができる贅沢な立地です。 旧跡・名所が徒歩圏内にあり、毎月25日に開催される北野天満宮の縁日、雪の金閣寺や桜の平野神社、千本ゑんま堂のお精霊迎え、千本釈迦堂の大根炊きなど、季節の美しい景色や伝統行事を間近で堪能できるエリア。
立命館大学に近いため飲食店やスーパーも豊富で西大路通や千本通はバスの本数も多く、京都駅や四条烏丸へはもちろん、京都市内どこへ行くのも便利です。 近くには商店街が多数あり、地元の人たちに愛されるお店や素敵なカフェなど自分だけのお気に入りを見つけて、京都暮らしを満喫してください。
plan
水回り設備など部分的に改修はされていますが、町家の伝統意匠が受け継がれてきた建物です。
坪庭もあり、家庭菜園やガーデニング、座敷から眺める和風庭園など色んな使い方ができます。広々した玄関土間はギャラリーや自転車をかっこよくディスプレイし、アレンジしながらリノベーションしていくのも楽しそうです。
間数が多いので一階は贅沢に広いリビングを設けアイルランドキッチンや大きなソファもゆったり置くことができます。二階は寝室の他に子供部屋や仕事場や書斎にしても。
一部解体し内装材が取り払われています。構造躯体の柱や梁、基礎の状態をご覧いただけます。老朽化が進み改修が必要ですが、建築当時の趣を残しており、古建具や柱などは再利用できます。
工務店や設計事務所にお心当たりがないお客様はご紹介可能です。お気軽に担当者までお問い合わせください。
photo
外観と室内写真です。※下の小さい画像をクリックすると大きな画像が表示されます。
virtual tour
360度写真でバーチャル内覧
画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます
details
- 価格
- 6,480万円 ※2024/11/30 商談中
- 種類
- 中古住宅(京町家・連棟2戸1)
- 所在地
- 京都市上京区元誓願寺通七本松東入元観音町462番、463番2
きょうとし かみぎょうく もとかんのんちょう - 交通
- 京福北野線 北野白梅町駅 徒歩約11分
京都市バス 上七軒停 徒歩約2分 - 敷地面積
- 【公簿】144.06m²(約43.57坪)
- 私道負担
- 無
- 建物面積
- 【公簿】1階:81.63m² 2階:42.48m² 延べ:124.11m²(約37.54坪)建物未登記有
【現況・簡易テープ測量】1階:約108.37m² 2階:約61.65m² 延べ:約170.02m²(約51.43坪) - 建物構造
- 木造二階建
- 築年月
- 築不詳 ※閉鎖謄本によると明治42年(1909年)の記載有り
- 間取
- 7部屋+離れ+お庭
- 接道状況
- 幅員約4.6mの南側道路(公道)に約6.35m接道
- 設備
- 上下水道・都市ガス・電気
- 用途地域
- 準工業地域
- 法令制限
- 15m第三種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、事前協議区域、屋外広告物第三種地域、西陣特別工業地区、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事既成区域
- 引渡し
- 即日
- 現況
- 空家
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%・300%
- 地目
- 宅地
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 都市計画
- 市街化地域
- 国土法届
- 不要
- 小学校
- 翔鸞小学校 歩約5分(約375m)
- 中学校
- 衣笠中学校 歩約24分(約1850m)
- 備考
- ※現状有姿の取引とします。
※建物は老朽化が進んでいるため、使用に際しては修繕が必要です。 - 取引態様
- 仲介(契約時には仲介手数料が必要です。)
- 物件担当者
- 福井
- 最終更新日
- 2024年12月2日(月曜日)
- 次回更新予定日
- 2024年12月16日(月曜日)