伏見エリア 3階建ての大きな邸宅

eyecatch

のどかなエリアに佇む
こだわりを感じる意匠の邸宅

本物件が立地する伏見区羽束師エリアは、桂川の西側に広がる自然豊かなエリアです。
ご紹介する物件は、7LDK+SS+サンルームとゆとりのある間取りの大きな邸宅で、1階には車種にもよりますが8台もの車を駐車できるスペースがございます。  

AREA

伏見区羽束師エリアは、水上交通の要地、農耕地として古くから栄えた地域で、田園が広がるのどかな雰囲気のエリアです。 近年は新しい住宅地が開発され、子育て世代が多い地域で、中心部には生活利便施設があります。一方で恵まれた自然や農地が残っていて、住み心地の良い田園都市になっています。
すぐ西側には桂川のロケーションのため、休日の散歩やサイクリングを楽しむことができます。また、大道路沿いにはスーパーやドラッグストア、コンビニ、銀行や図書館、大型書店などの便利な施設が揃っており、お買い物にも困りません。
国道171号線や名神高速道路が走っており、車でのアクセスがしやすいことも魅力です。  

周辺地図

PLAN

坪庭、螺旋階段、照明器具のデザインなど和と洋がバランスよく取り入れられ、テクスチャやディテールにこだわりが伺えます。
西側のバルコニーからは桂川が見え、自然豊かな気持ちの良い眺望が広がります。各部屋はもちろん、廊下にも採光部があるため明るく開放的な空間で、心地よくお過ごしいただけるのではないでしょうか。
部屋数が多いため、企業の宿泊研修やお宿など様々な活用方法があります。

間取り図

PHOTOS

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DETAILS

価 格 6,280万円
種 類 中古住宅
所在地 京都市伏見区羽束師鴨川町
きょうとし ふしみく はづかしかもがわちょう
交 通 京都市バス 羽束師志水町停 徒歩約14分
京都市バス 久我の社停 徒歩約20分
敷地面積 【公簿】342.91m²(約103.73坪)
私道負担
建物面積 【公簿】1階:10.18m² 2階:195.61m² 3階:87.87m² 延べ:293.66m²(約88.83坪)
建物構造 木・鉄筋コンクリート造3階建
築年月 平成6年(1994年)7月14日新築
間 取 7LDK+SS+サンルーム
接道状況 幅員約6.0mの北側道路に約6.0m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第一種中高層住居専用地域
法令制限 20m第1種高度地区、町並み型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第3種地域、居住誘導区域、近郊整備区域、宅地造成等工事規制区域
引渡し/現況 相談/空家
建ぺい率/容積率 60%/200%
地目/地勢 宅地/平坦
土地権利/国土法届 所有権/不要
小学校/中学校 久我の杜小学校 歩約13分(約1008m)/神川中学校 歩約23分(約1780m)
都市計画 市街化区域
備 考 ※写真内の動産類は販売価格に含まれません。
※売主の契約不適合責任は免責とします。
※本物件は現状有姿での取引とします。  
取引態様 仲介(介断)
担当者/物件番号 玉井/69080
最終更新日 2024年12月2日(月曜日)
次回更新予定日 2024年12月16日(月曜日)
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