三条京阪駅徒歩約6分 事業用向き京町家

eyecatch

利便性の高いエリアに佇む
江戸時代からの歴史があるとされている京町家

贅沢な大人時間を楽しむアートの街、京都の大きな美術館や歴史ある近代建物がごぞって集まることから気軽にアートを楽しめる街として近年注目を集める「岡崎」エリアが徒歩圏内。京都市営地下鉄東西線「三条京阪駅」徒歩約6分と利便性の高い場所に佇む、事業用向き京町家のご紹介です。
この建物が歴史的に価値のある後世に残すべきものであることを理解して、継承してくださる方を私たちは求めています。
※売主様のご依頼で建物解体前提の方へは売却不可とさせていただきます。ご了承ください。

AREA

京都の歴史・文化の中心地であり散策コースとしても人気の高い京都市左京区・平安神宮周辺が徒歩圏内。平安神宮、南禅寺などの名勝・名所が数多く点在し、日本だけにとどまらず世界から観光客が訪れ大勢の人々で賑わいます。近隣には古い町家の佇まいをそのまま残した趣あるお店も数多く、老舗のカフェやランチが楽しめるお店が集まっています。空いた時間にふらりと美術館を訪れたり、厳かな空気に包まれる府立図書館で本を読みふけったり、一息つきたいときはお気に入りのお店のケーキを買いにいったりと、贅沢な大人の時間を気軽に楽しむことができるでしょう。
市内中心部とは一味違った、新旧、和洋が織り交ざる町並みが人々の心を惹きつけます。
京都市営地下鉄「三条京阪駅」徒歩約6分、京阪電鉄「神宮丸太駅」徒歩約12分と利便性が高いため、四条烏丸や河原町など京都市の中心部や県外など多方面からのアクセスが可能です。  

周辺地図

PLAN

1R + 土間 + 土蔵 + 倉庫とゆとりのある間取りで、事業兼住居用などにも充分な広さがあります。
売主様のお話曰く、江戸時代からの歴史がある京町家で、歴史のある建具や柱など建てられた当時の雰囲気を感じさせるしつらいが随所に残されています。 当時の雰囲気をそのまま活かした改装も趣のある仕上がりになるのではないでしょうか。
玄関から入ると広い間口に面した開放的な土間の空間が広がっています。回遊できる空間で、天井も高いのでギャラリーや店舗にいかがでしょうか。
2階の板の間は、木製の建具やゴロンボが趣のある空間で、事務所や居住用にも利用できるでしょう。

間取り図

PHOTOS

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DETAILS

価 格 1億5,980万円 ※2024/10/31 商談中
種 類 中古住宅(京町家)
所在地 京都市左京区新間之町通二条下る頭町366番2
きょうとし さきょうく しんあいのまちどおり にじょうさがる かしらちょう
交 通 京都市営地下鉄東西線 三条京阪駅 1番出口 徒歩約6分
京都市営地下鉄東西線 京都市役所前駅 1番出口 徒歩約8分
京阪電鉄鴨東線 神宮丸太駅 2番出口 徒歩約12分
敷地面積 【公簿】139.51m²(約42.20坪)
私道負担
建物面積 【公簿】
(土間・居室)1階:62.80m² 2階:48.59m² 延べ:111.39m²(約33.69坪)
(土蔵)1階:12.89m² 2階:12.89m² 延べ:25.78m²(約7.79坪)
(倉庫)1階:19.83m²(約5.99坪)
建物未登記有
【現況・簡易テープ測量】
(土間・居室)1階:60.35m² 2階:60.35m² 延べ:120.70m²(約36.51坪)
(土蔵)1階:12.11m² 2階:12.11m² 延べ:24.22m²(約7.32坪)
(倉庫)1階:21.50m²(約6.50坪)  
建物構造 土間・居室:木造2階建
土蔵:土蔵造2階建
倉庫:木造平家建
築年月 築不詳 ※閉鎖謄本によると大正2年(1913年)の記載有り
間 取 1R + 土間 + 土蔵 + 倉庫
接道状況 幅員約5.30m~約5.41mの西側道路(公道)に10.93m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気・浄化槽
用途地域 近隣商業地域
法令制限 15m第3種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第3種地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域
引渡し/現況 相談/空家
建ぺい率/容積率 80%/300%
地目/地勢 宅地/平坦
土地権利/国土法届 所有権/不要
小学校/中学校 錦林小学校 歩約17分(約1310m)/岡崎中学校 歩約23分(約1820m)
都市計画 市街化区域
備 考 ※建物は老朽化が進んでいるため、使用に際しては修繕が必要です。
※本物件は現状有姿での取引とします。
※建物解体前提の方へは売却不可です。  
取引態様 仲介(介断)
担当者/物件番号 福井/69074
最終更新日 2024年11月2日(土曜日)
次回更新予定日 2024年11月11日(月曜日)
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