イベント情報
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西陣千本商店街歩約1分
厨子二階の京町家
昔ながらの京都の町並み残る
リノベーション向け未改修京町家
北野天満宮にほど近く、西陣千本商店街と北野商店街があり、スーパーや老舗の小売店、オシャレなカフェや飲食店が混在する、活気あるエリアです。周辺の街並みには古い町家が残り、そこかしこで懐かしい雰囲気を感じられるまちです。そんな新旧混在するまちで、好みの家づくりしませんか？
AREA
かつて平安京の中心を貫いていた朱雀大路は、現在の千本通にあたります。昭和時代にはチンチン電車が走り、多数の商店が軒を連ね、日活の映画館もある一大繁華街でした。現在も老舗の小売店が残りつつ、新しいカフェや生活施設とともに商店街を賑わせています。
間取図
低い2階が特徴の厨子二階の形式。未改修で自由に好みの家づくりをしたい⽅へおススメです。奥行きがあり部屋数が多く、道路側に⾯した部屋を⾞庫にする改装も考えられます。庭を挟んだ奥の倉庫も離れとして色々な用途が考えられます。ファミリーでの利用も、セカンドハウスでの利用も検討可能。
DETAILS
| 価 格 | 5,680万円 |
|---|---|
| 種 類 | 中古住宅（京町家） |
| 所在地 | 京都市上京区笹屋町通千本⻄⼊笹屋四丁⽬290番 |
| きょうとし かみぎょうく ささやよんちょうめ | |
| 交 通 | 市バス「千本今出川」バス停 歩約3分 |
| 市バス「千本中⽴売」バス停 歩約4分 | |
| 京福電鉄北野線「北野⽩梅町」駅 歩約15分 | |
| 敷地面積 | 【公簿】 163.40ｍ²（約49.42坪） |
| 私道負担 | 無 |
| 建物面積 | 【公簿】1階： 89.02ｍ² 2階：36.28ｍ² 延べ：125.30ｍ²（約37.90坪） [附属建物] 符号1 / 便所 / 木造瓦葺平家建 / 1.06ｍ² 符号2 / 工場 / 木造瓦葺平家建 / 37.28ｍ² |
| 建物構造 | ⽊造２階建 |
| 築年月 | 築不詳（閉鎖登記簿によると明治26年の記録あり） |
| 間 取 | 5K + 納戸 + 中庭 + 倉庫 |
| 接道状況 | 幅員約4.40ｍの南側道路（公道）に約6.10ｍ接道 |
| 設 備 | 上下水道・都市ガス・電気 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 法令制限 | 15m第3種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域、近景デザイン保全区域、事前協議区域、屋外広告物第3種地域、西陣特別工業地区、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域 |
| 引渡し／現況 | 相談／居住中 |
| 建ぺい率／容積率 | 60%／200% |
| 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 土地権利／国土法届 | 所有権／不要 |
| 小学校／中学校 | 翔鸞⼩学校 歩約7分（約550m）／⾐笠中学校 歩約25分（約2km） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備 考 | ※建物は⽼朽化が進んでいるため、使⽤に際しては修繕が必要です。 |
| ※売主の契約不適合責任は免責とします。 | |
| ※本物件は現状有姿での取引とします。 | |
| ※居住中のため、ご⾒学についてはご希望⽇の3⽇以上前のご連絡が必要です。 | |
| 取引態様 | 仲介（介断） |
| 担当者／物件番号 | ⻤頭（きとう）／69047 |
| 最終更新日 | 2024年9月30日（月曜日） |
| 次回更新予定日 | 2024年10月12日（土曜日） |
