京阪清水五条駅 隠れ家的な京町家のお宿
京阪電車「清水五条」駅
地下鉄烏丸線「五条」駅 徒歩約6分
観光も買い物も便利な立地を兼ね備えたお宿
本物件は、京都の繁華街である四条河原町から大阪までを結ぶ京阪本線と、地下鉄で1駅の距離にあるJR京都駅からは日本各地への移動も可能で、利便性が高く日常から旅行まで幅広く対応する立地です。
不動産投資や収益物件としても、居住用途だけでなく、京都での第二の拠点、観光時のセカンドハウスとしてもご検討していただけます。※宿泊施設を運営するには、新所有者の名義で旅館業の許可を再申請する必要があります。
PLAN
2018年1月、フルリノベーション済み。現在もお宿として運営されている当物件は、心地よく過ごせるように設計されております。
写真に写っている家具や炊飯器・ポット・冷蔵庫・電子レンジ・洗濯機などの家電もついており、そのまま宿を運営できそうなほど。お宿はもちろんセカンドハウスにもおすすめします。
AREA
24時間営業のスーパーやコンビニエンスストアが徒圏内に揃い、日々の暮らしを支える生活施設や金融機関、多彩なショップが身近に揃う利便性のよい住環境です。
京阪「清水五条駅」、地下鉄「五条駅」へは徒歩約6分、JR・近鉄「京都駅」へは徒歩約21分。
京阪・地下鉄・JR・近鉄と、京都の主要路線が全て歩いて行ける距離にある大変便利な立地です。
清水寺・八坂神社・平安神宮など有名な観光地へは自転車を使えばラクに行くことができますし、電動シェアサイクルCLEW(クルー)のポートが物件の近くにありますので、観光の拠点として各地にお出かけすることもできます。
PHOTOS
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DETAILS
価 格 | 8,500万円※2024/10/31 商談中 |
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種 類 | 中古住宅(京町家・連棟2戸1) |
所在地 | 京都市下京区五条通堺町⻄⼊塩竈町374番2 |
しもぎょうく しおがまちょう | |
交 通 | 地下鉄烏丸線「五条」駅 1番出口 徒歩約6分 |
京阪本線「清⽔五条」駅 3番出⼊⼝ 徒歩約6分 | |
京都市バス「五条⾼倉」バス停 徒歩約2分 | |
敷地面積 | 【公簿】88.21m²(約26.68坪) |
私道負担 | 無 |
建物面積 | 【公簿】1階:52.79m² 2階:27.95² 延べ:80.74m²(約24.42坪) |
接道状況 | 幅員約0.79ⅿの東側道路(通路)に約11.62ⅿ接道 |
建物構造 | ⽊造2階建 |
築年月 | 築不詳 ※閉鎖謄本によると大正1年(1912年)の記載有り |
法令制限 | 31m 第1種高度地区、沿道型美観地区都心部幹線地区、近景デザイン保全区域、近景デザイン保全区域、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、沿道型第5種地域、有隣元学区地区地区計画、都心部 駐車場整備地区、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域 |
間 取 | 3DK+お庭 |
設 備 | 上下水道・電気・都市ガス |
用途地域 | 商業地域 |
引渡し | 相談 |
現 況 | 居住中 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 700% |
地 目 | 宅地 |
土地権利 | 所有権 |
地 勢 | 平坦 |
都市計画 | 市街化区域 |
国土法届 | 不要 |
小学校 | 洛央⼩学校 徒歩約10分(約760m) |
中学校 | 下京中学校 徒歩約9分(約720m) |
取引態様 | 仲介(介断) |
備 考 | ※本物件は建築基準法上の接道要件をみたしていないため再建築不可です。 |
※宿泊施設を運営するには、新所有者の名義で事業譲渡をする必要があります。 | |
※現在定期借家賃貸中で2024年10⽉31⽇契約が終了し、宿泊施設運営に戻る予定です。 | |
※本物件は現状有姿での取引とします。 | |
※設置されている家具家電などの動産類は要相談です。 | |
※2018年1月売主により全改装済/改装箇所:水回り設備全て新調済(キッチン、洗面台、浴室、トイレ)、各部屋の壁・天井クロス張替え、畳新調済など | |
担当者 | 張(ちょう) |
最終更新日 | 2024年10月31日(木曜日) |
次回更新予定日 | 2024年11月5日(火曜日) |