イベント情報
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4階建て伏見のレトロなお宿
about
伏見区深草エリア
3つの路線が徒歩圏内の小さなお宿
京都市営地下鉄烏丸線「くいな橋駅」、京阪電鉄「龍谷大前深草駅」、JR奈良線「稲荷駅」と3つの路線が徒歩圏内の位置に本物件はございます。京都駅や、四条烏丸など繁華街へのアクセスに優れ、周辺には飲食店がたくさんあり利便性に優れています。龍谷大学深草キャンパスが目の前の場所に位置するため、お宿だけではなく賃貸として運営するのもおすすめです。
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レトロで風情のある外観。
前面道路は車通りが少なく、閑静で穏やかな立地にございます。
4階建ての5室+事務所+給湯室とコンパクトなサイズ感のため、管理もしやすいのではないでしょうか。 -
日が差し込む明るいお部屋。
東向きのバルコニーから日差しが差し込み、室内はとても明るいです。風通しもよく、快適にお過ごしいただくことができます。 -
内装に合わせて備えられた充実した設備。
2019年1月フルリノベーションされた室内は、綺麗で温かみのある内装です。ソファやテーブル、冷蔵庫など、お宿としての設備が備えられています。
plan
1階のお部屋はキッチン設備やウッドデッキがあり、2階・3階は和室と洋室がそれぞれ1室ずつございます。5室のお部屋がそれぞれ異なる内装と設備のため、宿泊客の好みや用途に合わせてお部屋をお選びいただける楽しみがあるのも特徴です。4階の給湯室にはキッチンと洗濯機があるため、住環境が整っており、長期の滞在にも対応できます。
photos
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area
京都市営地下鉄烏丸線「くいな橋駅」、京阪電鉄「龍谷大前深草駅」、JR奈良線「稲荷駅」と3つの路線が徒歩圏内と優れたアクセスを誇り、利便性の高さが魅力です。
JR奈良線「稲荷駅」から「京都駅」までは約6分、京都市営地下鉄烏丸線「くいな橋駅」から「四条駅」までは約8分と繁華街へのアクセスも抜群です。
JR稲荷駅正面にある伏見稲荷大社は、全国に三万社あるといわれる稲荷神社の総本宮で国内・海外とわず観光客でにぎわうスポット。朱色に輝く千本鳥居は言わずと知れたフォトジェニック。JRと京阪本線があり、市内中心部、大阪方面へも通いやすい立地です。徒歩圏内には伊藤若冲が眠る石峰寺（寺院）や稲荷山など風光明媚な自然が身近にあります。
また、本物件の周辺は飲食店やコンビニが数多く点在し、食べ物屋さん探しにも困りません。
virtual tour
画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます。
details
| 価 格 | 8,980万円 |
|---|---|
| 種 類 | 中古住宅（在来） |
| 所在地 | 京都市伏見区深草ヲカヤ町32-15 |
| きょうとし ふしみく ふかくさおかやちょう | |
| 交 通 | 京都市営地下鉄烏丸線 くいな橋駅 1番出口 徒歩約8分 |
| 京阪電鉄 龍谷大前深草駅 2番出口 徒歩約10分 | |
| JR奈良線 稲荷駅 徒歩約15分 | |
| 京阪電鉄 伏見稲荷駅 1番出口 徒歩約15分 | |
| 土地面積 | 【公簿】99.64ｍ²（約30.14坪） |
| 【現況・簡易テープ測量】約88.68ｍ²（約26.82坪） | |
| 私道負担 | 有・10.96ｍ² |
| 建物面積 | 【公簿】1階：72.57ｍ² 2階：62.66ｍ² 3階：52.25ｍ² 4階：18.42ｍ² 延べ：205.90ｍ²（約62.28坪） |
| 建物構造 | 鉄骨造４階 |
| 築年月 | 昭和54年（1979年） |
| 間 取 | 事務所+5室+給湯室+屋上 |
| 接道状況 | 幅員約5.00ｍの西側道路（私道）に約4.20ｍ接道 |
| 設 備 | 上下水道・電気・都市ガス |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 法令制限 | 20m第2種高度地区、準防火地域、町並み型建造物修景地区、屋外広告物第5種地域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域 |
| 引渡し／現況 | 相談／宿運営中 |
| 建ぺい率／容積率 | 60%／200% |
| 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 土地権利／国土法届 | 所有権／不要 |
| 都市計画 | 市街化地域 |
| 小学校／中学校 | 砂川小学校 歩約7分（約537ｍ）／藤森中学校 歩約18分（約1437ｍ） |
| 改 装 | 2019年1月改装 ※改装箇所：水回り設備全て新調済（キッチン、洗面台、浴室、トイレ）、各部屋の壁・天井クロス張替え、畳新調済など |
| 備 考 | ※写真内の動産類は販売価格に含まれます。 |
| ※宿泊施設を運営するには、新所有者の名義で事業譲渡する必要があります。 | |
| ※宿運営中につきご希望されている日に見学できない可能性があります。ご承知くださいますようお願いいたします。 | |
| ※本物件は現状有姿での取引とします。 | |
| 取引態様 | 仲介（一般） |
| 担当者 | 張／69033 |
| 最終更新日 | 2024年9月30日（月曜日） |
| 次回更新予定日 | 2024年10月12日（土曜日） |