イベント情報
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伏見稲荷大社西側・古家付き土地
JR奈良線「稲荷駅」まで徒歩約2分
ご紹介する物件は、伏見稲荷大社西側に位置し、静かで落ち着いた閑静な住宅街の一角にある土地面積約205坪の古家付き土地です。※建築条件なし。
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敷地約205坪
観光地そばという立地を活かし、茶道などの伝統文化体験、陶芸や和菓子などの手作り体験、京都駅や清水寺、祇園、嵐山の観光で楽しめる着物レンタルなどの「観光体験イベント」施設としても。
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稲荷大社そば
伏見稲荷大社まで徒歩約3分（約180ⅿ）千本鳥居で有名な伏見稲荷大社まで徒歩圏内。朱色の鳥居が山の上まで続く幻想的な景色で知られており、海外からも多くの観光客が訪れるスポットです。
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交通至便良好
京阪本線「伏見稲荷」駅からは祇園四条・出町柳方面、淀屋橋など大阪方面へ。JR「稲荷駅」からは京都駅や奈良方面にアクセスできます。京都を代表するその他の観光名所へも便利な立地です。
AREA
JR稲荷駅正面にある伏見稲荷大社。全国に三万社あるといわれる稲荷神社の総本宮で国内・海外とわず観光客でにぎわうスポット。朱色に輝く千本鳥居は言わずと知れたフォトジェニック。
JRと京阪本線があり、市内中心部、大阪方面へも通いやすい立地です。徒歩圏内には伊藤若冲が眠る石峰寺（寺院）や稲荷山など風光明媚な自然が身近にあります。
PLAN
道路に面した土地は以前は駐車場として利用されており、その奥に古家があります。
建物の間取図
PHOTOS
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DETAILS
| 価 格 | 2億1,000万円 |
|---|---|
| 種 類 | 土地（古家付き） |
| 所在地 | 京都市伏見区深草藪之内町9番、11番 |
| きょうとし ふしみく ふかくさ やぶのうちちょう | |
| 交 通 | JR奈良線 稲荷駅 徒歩約2分 |
| 京阪本線 伏見稲荷駅 徒歩約8分 | |
| 京阪本線 龍谷大前深草駅 1番出口 徒歩約4分 | |
| 敷地面積 | 【公簿】679.96ｍ²（約205.68坪） |
| 【仮測量】約774.97ｍ²（約234.42坪） | |
| 建物面積 | 【現況・簡易テープ測量】1階：約260.87ｍ² 2階：約97.24ｍ² 延べ：約358.11ｍ²（約108.32坪） |
| 構 造 | 木造二階建 |
| 築年月 | 築不詳 |
| 私道負担 | 無 |
| 接道状況 | 幅員約3.13ｍ～約2.65ⅿの北側道路（公道）に約7.89ｍ接道 |
| 設 備 | 上下水道・都市ガス・電気 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 法令制限 | 15ⅿ第一種高度地区、準防火地域、山ろく型建造物修景地区 伏見・山科地区、屋外広告物第二種地域（第6条第1項第11号）、居住誘導区域、保全区域、宅地造成等工事規制区域 |
| 引渡し | 相談 |
| 現況 | 上物有 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届 | 不要 |
| 小学校 | 稲荷小学校 歩約6分（約460ｍ） |
| 中学校 | 深草中学校 歩約18分（約1420ｍ） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備 考 | ※セットバック 約4.83ｍ² ※建築条件なし ※隣地境界確定に作業中。一部土地境界の確定が引き渡し後になる可能性があります。 ※本物件は現状有姿での取引とします。 |
| 取引態様 | 仲介（※契約時に仲介手数料が必要です。） |
| 担当者 | 福井 |
| 物件番号 | 69030 |
| 最終更新日 | 2024年9月9日（月曜日） |
| 次回更新予定日 | 2024年9月21日（土曜日） |
