平安神宮北 元ガラス屋さんの京町家
様々なエリアにアクセスできる 閑静な住宅地のガラス屋さん
吉田山の南側で真如堂や平安神宮が徒歩圏内ですが、閑静な住宅地にあるかつてはガラス屋さんを営んでいた京町家をご紹介します。南は岡崎エリア、北は京都大学近辺など様々なエリアにアクセスできる環境にあるコンパクトな京町家です。アクセスの良さからセカンドハウスに利用したり、隣の中古も販売されているので合わせて改装し、大きく使う事もできます。
AREA
北には京都大学があり、南には文化とアートの街岡崎エリアがあったりと様々な顔をもつエリアの間に本物件は建っています。岡崎エリアは京セラ美術館や、京都国立近代美術館などのアートから岡崎公園や平安神宮といった市民の憩いの場など、様々な施設があり連日多くの人が訪れています。それに伴いカフェや飲食店なども軒を連ね、散策しがいのあるエリアになっています。北側にある京都大学近辺も学生の街ならではな食堂などもあり岡崎とはまた違うお店巡りができそうです。
PLAN
玄関入った土間が非常に広く以前はここに商品が置かれていた事が分かります。改装次第ではガレージにしてバイクを数台置いてコレクションを並べたりする事も可能です。中に入るとキッチンが細長くあり、トオリニワの面影が伺えます。改装でさらに京町家らしい面影を取り戻す事も出来ます。大きさは比較的コンパクトでシンプルな造りになっていますので、セカンドハウスなどにもおすすめです。
PHOTOS
VIRTUAL TOUR
画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます。
DETAILS
価 格 | 2,980万円 |
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種 類 | 中古住宅(京町家) |
所在地 | 京都市左京区吉田下大路町23番5 |
きょうとし さきょうく よしだしもおおじちょう | |
交 通 | 京阪本線「神宮丸太町駅」5番出口 徒歩約15分 |
市バス「近衛通停」徒歩約5分 | |
敷地面積 | 【公簿】65.34m²(約19.76坪) |
【現況:簡易テープ測量】約61.65m²(約18.64坪) | |
私道負担 | 無 |
建物面積 | 【公簿】1階:44.80m² 2階:33.37m² 延べ:78.17m²(約23.64坪) |
(付属建物)便所・物置/木造平家建/1.96m² | |
【現況・簡易テープ測量】1階:約48.58m² 2階:約29.36m² 延べ:約77.94m²(約23.57坪) | |
建物構造 | 木造2階建 |
築年月 | 築不詳 ※家屋評価調書によると大正元年の記載有り |
間 取 | 4K+土間+納戸+庭 |
接道状況 | 幅員約4.2~4.3mの西側道路に約5.7m接道 |
設 備 | 上下水道・都市ガス・電気 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
法令制限 | 15m 第1種高度地区、準防火地域、山並み背景型美観地区、近景デザイン保全区域、事前協議区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第2種地域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域 |
引渡し/現況 | 即日/空家 |
建ぺい率/容積率 | 60%/168%(200%) |
地目/地勢 | 宅地/平坦 |
土地権利/国土法届 | 所有権/不要 |
小学校/中学校 | 錦林小学校 歩約5分(約350m)/近衛中学校 歩約4分(約300m) |
都市計画 | 市街化区域 |
備 考 | ※建物は老朽化が進んでいるため、使用に際しては修繕が必要です。 ※本物件は現状有姿での取引とします。 ※京町家プロフィール有り(住宅ローンの相談承ります) |
取引態様 | 仲介(介断) |
担当者/物件番号 | 久保寺/69023 |
最終更新日 | 2024年9月9日(月曜日) |
次回更新予定日 | 2024年9月21日(土曜日) |