平安神宮北 ゆとりのある中古住宅

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穏やかな住宅街にある広い風通しの良いおうち

吉田山の南側で真如堂や平安神宮が徒歩圏内にありながら、閑静な住宅街の中古住宅をご紹介します。前道では近所の子どもたちが遊ぶ姿があり、車などの通行はあまりなく静かな場所です。物件は一つ一つの部屋にゆとりがあり2階は窓を開けると風が気持ちよく通り抜けていきます。また、隣の京町家も販売されています。隣同士なら手を加え使用する幅も広がるでしょう。

AREA

北には京都大学があり、南には文化とアートの街岡崎エリアがあったりと様々な顔をもつエリアの間に本物件は建っています。岡崎エリアは京セラ美術館や、京都国立近代美術館などのアートから岡崎公園や平安神宮といった市民の憩いの場など、様々な施設があり連日多くの人が訪れています。それに伴いカフェや飲食店なども軒を連ね、散策しがいのあるエリアになっています。北側にある京都大学近辺も学生の街ならではな食堂などもあり岡崎とはまた違うお店巡りができそうです。

周辺地図

PLAN

一つの一つの部屋が広く、屋根裏もあり収納力も高い間取になっています。ゆとりのある間取なので改装次第で事務所としても活用できるのではないでしょうか。2階は部屋が一直線に並んでいて窓を開けると風が通りやすく快適です。

間取り図

PHOTOS

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VIRTUAL TOUR

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます。

DETAILS

価 格 3,980万円
種 類 中古住宅
所在地 京都市左京区吉田下大路町23番1、23番8
きょうとし さきょうく よしだしもおおじちょう
交 通 京阪本線「神宮丸太町駅」5番出口 徒歩約15分
市バス「近衛通停」徒歩約5分
敷地面積 【公簿】86.52m²(約26.17坪)
私道負担
建物面積 【公簿】1階:62.65m² 2階:54.65m² 延べ:117.30m²(約35.48坪)
(付属建物)物置/木造平家建/2.05m²
【現況・簡易テープ測量】1階:約59.94m² 2階:約54.50m² 延べ:約114.44m²(約34.61坪)
建物構造 木造2階建
築年月 1980年(昭和55年)9月築
間 取 5DK+庭+屋根裏
接道状況 幅員約4.4mの西側道路に約5.4m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第一種中高層住居専用地域
法令制限 15m 第1種高度地区、準防火地域、山並み背景型美観地区、近景デザイン保全区域、事前協議区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第2種地域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域
引渡し/現況 即日/空家
建ぺい率/容積率 60%/176%(200%)
地目/地勢 宅地/平坦
土地権利/国土法届 所有権/不要
小学校/中学校 錦林小学校 歩約5分(約350m)/近衛中学校 歩約4分(約300m)
都市計画 市街化区域
備 考 ※建物は老朽化が進んでいるため、使用に際しては修繕が必要です。
※本物件は現状有姿での取引とします。
取引態様 仲介(介断)
担当者/物件番号 久保寺/69022
最終更新日 2024年9月9日(月曜日)
次回更新予定日 2024年9月21日(土曜日)
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