路地中の戸建て京町家

eyecatch

京町家が立ち並ぶ路地中の、
ノスタルジックな佇まい

京町家が多く立ち並ぶ、京都らしい町並みが残るエリア。
路地中の穏やかで落ち着きのある場所で、原風景のようなレトロな景色が広がります。
本物件の向かい側は町家カフェになっており、京都らしい景色を楽しむのにぴったりな場所です。

地下鉄烏丸線「今出川駅」は徒歩約15分。京都駅や四条烏丸・河原町などのビジネス街・繁華街へは路線バスが充実しています。市内であれば自転車での移動もおすすめです。

AREA

京都御所と二条城が徒歩圏内の閑静なエリア。
伝統的な建物と庭園のある京都御所、織物のさかんな西陣地区の伝統的な木造家屋で有名な地域です。周囲には京町家カフェやランチができるお店など、京都らしさを存分に堪能できる魅力的な環境が広がっています。
スーパー・コンビニも豊富にあり買い物には困らなさそうです。

少し足を延ばせば、梅の名所として知られ学問の神様としても名高い「天神さん」こと「北野天満宮」や、約400本の桜が境内を埋め尽くす桜の名所「平野神社」、 京都の花街のひとつとして知られる「上七軒」があり、京都らしい季節の移ろいと京都の伝統や風情を日々感じながら暮らすことができます。
また、「北野商店街」や「大将軍商店街」といった昔ながらの商店街にはローカルな飲食店があります。

周辺地図

PLAN

路地中で車通りのないとても穏やかな周辺環境で、窓から見える景色もレトロな雰囲気をお楽しみいただくことができます。土間や掘りごたつなど、町家らしい趣を残しており、本物件の個性を残したリノベーションも魅力的です。

戸建てで4DKと広すぎず、狭すぎない丁度良い間取りのため、セカンドハウスでのご利用やご夫婦でのお住まいにいかがでしょうか。

間取り図

PHOTOS

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VIRTUAL TOURバーチャル内覧

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DETAILS

価 格 2,480万円 ※2024/7/20 商談中
種 類 中古住宅(京町家)
所在地 京都市上京区大宮通元誓願寺下る二丁目石薬師町689番12
きょうとし かみぎょうく おおみやどおり もとせいがんじさがるにちょうめいしやくしちょう
交 通 京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 4番出口 徒歩約15分
京都市バス 今出川大宮停 徒歩約4分
敷地面積 【公簿】55.59m²(約16.81坪)
【現況・簡易テープ測量】約48.45m²(約14.65坪)
私道負担 有 106.48㎡(持分7分の1)
建物面積 【公簿】1階:35.45m² 2階:26.65m² 延べ:62.10m²(約18.78坪)
建物未登記有
【現況・簡易テープ測量】1階:約37.83m² 2階:約29.06m² 延べ:約66.89m²(約20.23坪)
建物構造 木造2階建
築年月 築不詳 ※家屋評価調書によると昭和2年(1927年)の記載有り
間 取 4DK
接道状況 幅員約3.30m~約3.74mの南側道路(私道)に約7.73m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 準工業地域
法令制限 15m第3種高度地区、準防火地域、歴史遺産型美観地区、千両ヶ辻界わい景観整備地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物歴史遺産型第2種地域、西陣特別工業地区、居住誘導区域、京町家条例に基づく指定地区、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域
引渡し/現況 即日/空家
建ぺい率/容積率 60%/200%
地目/地勢 宅地/平坦
土地権利/国土法届 所有権/不要
小学校/中学校 西陣中央小学校 歩約5分(約345m)/上京中学校 歩約13分(約1000m)
都市計画 市街化区域
備 考 ※セットバック 約1.83m²
※建物は老朽化が進んでいるため、使用に際しては修繕が必要です。
※京町家プロフィールまたはカルテ有り。(住宅ローンの相談承ります)
※本物件は成約時には仲介手数料が必要です。
※本物件は現状有姿での取引とします。  
取引態様 仲介(介断)
担当者/物件番号 玉井/68179
最終更新日 2024年7月22日(月曜日)
次回更新予定日 2024年8月5日(月曜日)
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