前庭のある紫竹の家

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文化と歴史が息づく紫竹エリア

大徳寺の北、北山通りの南北に広がる北区の紫竹(しちく)エリア。閑静な住宅街ながら、店主の美意識が宿る個人店が点在し、魅力あふれるエリアに位置します。

様々な植栽を楽しむことができる広い庭と趣のある建具が印象的な佇まい、そして二階建て庭つきの非常にゆとりのある物件となっております。そのため、二世帯住宅や仕事場兼住宅などに使用してもたっぷりと空間を使うことが可能ではないでしょうか。

AREA

徒歩圏内には豊かな自然環境を生かした京都市内唯一の交通公園として整備された「大宮交通公園」など、自然と文化があふれる施設が多く、毎日の暮らしが楽しめるエリアです。
少し足を延ばせば「大徳寺」、「今宮神社」、「新大宮商店街」など自分だけのお気に入りの散歩コースが探せます。

大徳寺の北、北山通りの南北に広がる紫竹エリアは、大通りから一本中に入ると細い路地も多くあり、昔からの住人が暮らしている落ち着いた住環境が広がります。徒歩圏内にはスーパー、郵便局、銀行といった生活施設が並び、ファミリー層が多く暮らしています。

周辺地図

PLAN

大きな窓から差し込む光が部屋を明るく照らし、風通しもよく快適にお過ごしいただけます。前庭では植栽計画で自分だけの庭づくりも。例えば初夏はアジサイ、冬は南天、など季節によって植物が様相を変えるので、外観も違う雰囲気をお楽しみいただけます。和室には建てられた当時の雰囲気を感じさせるしつらいが随所に残されており、趣を感じる建具は改装後もお使いいただけそうです。

賀茂川河川敷まで徒歩15分、さらに大きな公園や、飲食店などが点在し、様々な散歩コースをたしなむことができます。部屋数も多いので、老後のセカンドハウスや事業兼住居用などにいかがでしょうか。

間取り図

PHOTOS

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VIRTUAL TOURバーチャル内覧

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます

DETAILS

価 格 4,480万円
種 類 中古住宅
所在地 京都市北区紫竹東栗栖町20番3
きょうとし きたく しちくひがしくりすちょう
交 通 京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 1番出口 徒歩約22分
京都市バス 牛若停 徒歩約2分
敷地面積 【公簿】20番3: 150.82m²(約45.62坪)、20番7:8.39m²(約2.53坪)(持ち分1/2)
私道負担
建物面積 【公簿】1階:43.40m² 2階:37.96m² 延べ:81.36m²(約24.61坪)
建物未登記有
【現況・簡易テープ測量】1階:約54.68m² 2階:約49.84m² 延べ:約104.52m²(約31.61坪)
建物構造 木造2階建
築年月 築不詳 ※閉鎖謄本によると昭和39年(1964年)5月の記載有り
間 取 7K+お庭
接道状況 幅員約5.50mの北側道路(公道)に約9.40m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第一種中高層住居専用地域
法令制限 12m第1種高度地区、準防火地域、山ろく型建造物修景地区北部地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第2種地域、居住誘導地区、近郊整備区域、宅地造成等工事規制区域
引渡し/現況 相談/空家
建ぺい率/容積率 60%/200%
地目/地勢 宅地/平坦
土地権利/国土法届 所有権/不要
小学校/中学校 待鳳小学校 歩約5分(約378m)/旭丘中学校 歩約9分(約701m)
都市計画 市街化区域
備 考 ※売主の契約不適合責任は免責とします。
※本物件は現状有姿での取引とします。
※建物は⽼朽化が進んでいるため、使⽤に際しては修繕が必要です。
取引態様 仲介(介断)
担当者/物件番号 鬼頭/68178
最終更新日 2024年11月2日(土曜日)
次回更新予定日 2024年11月11日(月曜日)
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