坪庭があるシンプルモダンなお家

Scroll

シンプルモダンな雰囲気に、ふと目をやるとかわいらしいお庭が魅力の京都らしい物件のご紹介です。

この物件は、JR山陰線「二条駅」、阪急京都線「西院駅」、嵐電嵐山本線「西大路三条駅」という徒歩圏内にある三つの駅があり、通勤・通学や観光の拠点として便利な立地です。

阪急を利用すれば、京都の中心部や大阪市へも乗り換えなしでアクセスできます。宿泊施設やセカンドハウスや収益物件としてもおすすめです。

area map

JR山陰線の二条駅からは徒歩約10分、阪急京都線 西院駅には徒歩約9分と京都市内や大阪方面へのアクセスがよく通勤や通学においても便利な場所です。

JR 二条駅から、少し歩くと西日本最大級の全長800mのアーケード内に約180店舗が並ぶ「京都三条会商店街」があり、スーパーマーケット、コンビニ、飲食店、ドラッグストアなど、さまざまなお店が揃っており、わざわざ出かけなくても周辺で必要なものは何でもそろえることができる、生活がしやすいエリアです。

plan

2019年12月に宿泊施設としての改装が行われ、小さながらも坪庭や床の間などが設けられ、風情を感じさせる贅沢な造りとなっています。

さらに、ソファーやベッドなどの家具もすべて揃っており、収益物件として宿泊施設を継続することも可能です。

※宿泊施設を運営するには、新所有者の名義で旅館業の許可を再申請または譲渡する必要があります。

間取図

photo

外観と室内写真です。※下の小さい画像をクリックすると大きな画像が表示されます。

details

価 格
5,380万円
種 類
中古住宅
所在地
京都市中京区壬生神明町1番199、1番344
きょうとし なかぎょうく みぶしんめいちょう
交 通
JR山陰線 二条駅 西口 徒歩約9分
阪急京都線 西院駅 北改札口 徒歩約11分
敷地面積
【公簿】47.80m²
私道負担
有(6.76m²)
建物使用面積
【公簿】1階:32.09m² 2階:23.18m² 延べ:55.27m²(約16.71坪)
建物未登記無
建物構造
木造二階建
築年月
昭和44年(1969年)12月
間 取
3K+お庭
接道状況
幅員約3.58mの北側道路(私道)に約3.76m接道
設 備
上下水道・都市ガス・電気
用途地域
準工業地域
法令制限
20m第三種高度地区、準防火地域、市街地型美観形成地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第五種地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域
引渡し
相談
現 況
空家
建ぺい率
60%
容積率
200%
地 目
宅地
土地権利
所有権
地 勢
平坦
都市計画
市街化区域
国土法届
不要
小学校
朱雀第一小学校 徒歩約9分(約645m)
中学校
朱雀中学校 徒歩約3分(約210m)
備 考
※セットバック 約0.78m²
※洗濯機以外の家具家電は販売価格に含まれています。
※宿泊施設を運営するには、新所有者の名義で旅館業の許可を再申請または譲渡する必要があります。
※本物件は現状有姿での取引とします。
※2019年12月全改装済:屋根葺き替え、配管やり替え、内装工事など
取引態様
仲介(契約時には仲介手数料が必要です。)
物件担当者
最終更新日
2024年2月19日(月曜日)
次回更新予定日
2024年2月26日(月曜日)
お問い合わせ

トップに戻る