壬生エリアの穏やかな住宅地に佇むクリエイティブなお家

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日常的な住宅が立ち並ぶ中、紛れるように佇む想像力溢れる大工と気鋭のアーティスト、伝統職人達が創造性を注ぎ、作り手の思いが詰まった物件のご紹介です。

また、「阪急 西院駅」と「JR 二条駅」の中間に位置するこの物件は、通学・通勤・観光に便利で現在宿泊施設として運営されており、宿運営をご検討の方、セカンドハウスをお探しの方におすすめです。

area map

JR山陰線の二条駅からは徒歩約10分、阪急京都線 西院駅には徒歩約11分と京都市内や大阪方面へのアクセスがよく通勤や通学においても便利な場所です。

JR 二条駅から、少し歩くと西日本最大級の全長800mのアーケード内に約180店舗が並ぶ「京都三条会商店街」があり、スーパーマーケット、コンビニ、飲食店、ドラッグストアなど、さまざまなお店が揃っており、わざわざ出かけなくても周辺で必要なものは何でもそろえることができる、生活がしやすいエリアです。

plan

本物件は改修した⼀棟貸しのお宿として運営中で、とても綺麗に保たれています。

電子レンジ・冷蔵庫・ベッドや家具など生活に必要なものが揃っており、生活がしやすいエリアにありますので居住用として、またはセカンドハウスとしてもお使いいただけます。

また、間取は宿泊者が快適に過ごせるように造られており、不動産投資・収益用物件にも最適です。

間取図

photo

外観と室内写真です。※下の小さい画像をクリックすると大きな画像が表示されます。

details

価 格
4,980万円
種 類
中古住宅
所在地
京都市中京区壬生神明町1番143、1番338
きょうとし なかぎょうく みぶしんめいちょう
交 通
JR山陰線 二条駅 西口 徒歩約10分
阪急京都線 西院駅 北改札口 徒歩約11分
敷地面積
【公簿】42.31m²
私道負担
有(約8.27m²)
建物使用面積
【公簿】1階:25.18m² 2階:24.02m² 延べ:49.2m²(約14.88坪)
建物未登記有
建物構造
木造二階建
築年月
昭和44年(1969年)10月
間 取
2DK
接道状況
幅員約3.6mの北側道路(私道)に約4.57m接道
設 備
上下水道・都市ガス・電気
用途地域
準工業地域
法令制限
20m第三種高度地区、準防火地域、市街地型美観形成地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第五種地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域
引渡し
相談
現 況
宿泊施設運営中
建ぺい率
60%
容積率
200%
地 目
宅地
土地権利
所有権
地 勢
平坦
都市計画
市街化区域
国土法届
不要
小学校
朱雀第一小学校 徒歩約9分(約660m)
中学校
朱雀中学校 徒歩約3分(約185m)
備 考
※セットバック 約0.9m²
※動産類は販売価格に含まれています。
※宿泊施設を運営するには、新所有者の名義で旅館業の許可を再申請または譲渡手続をする必要があります。
※本物件は現状有姿での取引とします。
※平成29年(2017年)1月売主にて全改装済 改装箇所:水回り設備すべて新調済(浴室・キッチン・トイレ・洗面)、内装のやり替え、建具新調など
取引態様
仲介(契約時には仲介手数料が必要です。)
物件担当者
最終更新日
2024年2月19日(月曜日)
次回更新予定日
2024年2月26日(月曜日)
お問い合わせ

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