鴨川まで歩約3分・東九条のお家

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地下鉄烏丸線「九条駅」歩約9分

再開発の進む京都駅南の利便性と、春は桜、夏は新緑と秋は紅葉、冬は雪景色と美しい自然の移り変わりを間近で見ることができる鴨川まで徒歩約3分(約175ⅿ)です。

ご紹介する物件は居住用・セカンドハウスのほかに事務所にも適しています。

AREA

物件があるのは、文化、芸術の町として再興をはかる東九条。
京都の玄関口である京都駅の東南部に位置し、京都市立芸術大学が移転する京都駅東部エリアに隣接する立地から地域住民や地域団体をはじめ、NPO、企業、芸術家などと京都市が協働し「文化芸術」と「若者」を基軸とした活性化に力を入れているエリアです。

また、京都駅へは徒歩17分圏内。JR、京都市営地下鉄、近鉄という便利な3Wayアクセスのため、京都市内だけでなく大阪や滋賀方面にも通勤・通学しやすい立地です。京都駅周辺には大型のショッピングモールもあり、何かと便利なロケーション。
この場所からなら自転車で市内中心部のオフィス街に通勤することも可能です。

周辺地図

PLAN

延床面積約27坪の二階建の3LDK+駐車場つき。二階は日当たりと風通りが良好です。

間取図_pc 間取図_sp

PHOTOS

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DETAILS

価 格 3,380万円 ※2024/2/8 価格変更
種 類 中古住宅
所在地 京都市南区東九条北松ノ木町24番8
きょうとし みなみく ひがしくじょう きたまつのきちょう
交 通 地下鉄烏丸線 九条駅 3番出口 徒歩約9分
JR奈良線・京阪本線 東福寺駅 徒歩約9分
JR京都駅 八条口 徒歩約17分
敷地面積 【公簿】99.18m²(約30坪)
私道負担
建物面積 【公簿】1階:48.80m² 2階:40.50m²  延べ:89.3m²(約27坪) ※建物未登記無
建物構造 木造二階建
築年月 昭和58年(1983年)1月
間 取 3LDK+駐車場
接道状況 幅員約6mの北側道路(公道)に約5ⅿ接道
設 備 上下水道・電気・都市ガス
用途地域 準工業地域
法令制限 20ⅿ第三種高度地区、準防火地域、町並み型建造物修景地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第六種地域、居住誘導区域、既成都市区域
引渡し 相談
現 況 空家
建ぺい率 60%
容積率 200%
地 目 宅地
地 勢 平坦
土地権利 所有権
国土法届 不要
都市計画 市街化区域
小学校・中学校 凌風小中小学校 徒歩約11分(約880m) ※小中一貫校
備 考 ※本物件は現状有姿での取引とします。
※売主の契約不適合責任は免責とします。
※建物は老朽化が進んでいるため、使用に際しては修繕が必要です。
取引態様 仲介(契約時に仲介手数料が必要です)
担当者 本門 プロデューサーページはこちらへ
最終更新日 2024年2月19日(月曜日)
次回更新予定日 2024年2月26日(月曜日)
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