京阪七条駅歩約5分「空中茶室」京町家宿

eyecatch

京阪本線 七条駅まで徒歩約5分、JR京都駅へも徒歩圏内。
スタイリッシュな外観と、和モダンな室内空間が魅力的

京都の繫華街 四条河原町から大阪までの広い範囲で大活躍する京阪本線と、日本中の各地へつながれるJR 京都駅が徒歩圏内という絶好の立地に位置しています。

また本物件は現在、宿泊施設として運営されており、不動産投資・収益用物件としてもセカンドハウスとしても最適です。
(※宿泊施設を運営するには、新所有者の名義で旅館業の許可を再申請する必要があります。)

AREA

国宝にも選ばれている三十三間堂、京都国立博物館へも徒歩圏内。
京都市内を南北に流れる「鴨川」は京都を代表する川で、散歩にサイクリングにちょっとした気分転換にもおすすめです。

周辺地図

PLAN

2019年12月にフルリノベーションし、スタイリッシュな外観と、和モダンを演出する洗練された室内空間が広がります。
1階の卓上庭園のあるダイニングテーブルや、2階の空中庭園、空中茶室は京都の若手庭師、設計士の大胆な遊び心で実現した作品で、宿泊施設としては非日常を体験でき、セカンドハウスとしてはクリエイティブな空間を日常生活に取り入れることができる贅沢な建物です。

間取り図

PHOTOS

外観と室内写真です。※下の小さい画像をクリックすると大きな画像が表示されます。

  • 外観
  • 1階リビング
  • 1階 テーブル
  • 1階 寝室
  • 1階 洗面台
  • 1階 庭
  • 1階 浴槽
  • 1階 和室茶室
  • 2階
  • 2階 寝室
  • 2階 寝室
  • 2階 和室
  • 照明

DETAILS

価 格 1億1,000万円
種 類 中古住宅(京町家)
所在地 京都市東山区本町八丁目71番
きょうとし ひがしやまく ほんまちはっちょうめ
交 通 京阪本線 七条駅 2番出口 徒歩約5分
JR 京都駅 中央口 徒歩約14分
敷地面積 【公簿】84.16m²(約25.45坪)
私道負担
建物面積 【公簿】1階:1階 63.99m² 2階:58.90m² 延べ:122.89m²(約37.17坪)※建物未登記無
(附属建物:物置/5.28m²/木造平屋建)
建物構造 木造瓦葺2階建
築年月 築不詳
間 取 3LDK+お庭
接道状況 西側幅員約8mの道路に約4.5m接道
設 備 上下水道・電気・都市ガス
用途地域 近隣商業地域
法令制限 15m第3種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第3種地域、居住誘導区域、既成都市区域
引渡し 即日
現 況 宿泊施設運営中
建ぺい率 80%
容積率 240%(300%)
地 目 宅地
地 勢 平坦
土地権利 所有権
国土法届 不要
都市計画 市街化区域
小・中学校 京都市立東山泉小中学校(徒歩約16分 約1300m) ※小中一貫校
備 考 ※写真内の動産類は販売価格に含まれません。
※宿泊施設を運営するには、新所有者の名義で旅館業の許可を再申請する必要があります。
※売主の契約不適合責任は免責とします。
※本物件は現状有姿での取引とします。
※宿泊施設運営中のため、ご見学についてはご希望日の5日以上前のご連絡が必要です。
※2019年12月改装済 / 改装箇所:水回り設備すべて新調済(浴室・キッチン・トイレ・洗面)、内装のやり替え、建具新調、植栽など
取引態様 仲介(介断・契約時に仲介手数料が必要です)
担当者 張(ちょう)
最終更新日 2023年12月2日(土曜日)
次回更新予定日 2023年12月11日(月曜日)
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