阪急西院駅歩約8分泊まるように暮らす家

玄関を開けると見えるのは踏込(ふみこみ)。
踏込とは、旅館によくある靴を脱ぐスペースのこと。主室の環境に影響が生じないよう、風除室のような役割もあります。
寝室の窓はハイサイドライト。外からの視線を遮り非日常を演出します。窓の数が少なく暗くなりがちですが、勾配天井とトップライトのおかげで部屋全体が明るく、解放感があります。
お庭に隣接するリビングは、掃き出し窓と吹き抜けでとても解放感溢れる空間です。
ソファーに背を預けながらお庭を眺めるひと時はきっと特別な時間になるはずです。

plan

2017年に建てられたこちらの物件はお宿として使われていたので、とても綺麗に保たれています。電子レンジ・冷蔵庫・ソファー・ベッドや椅子など生活に必要なものが揃っているので、すぐにでも住み始められます。間取は宿泊者が快適に過ごせるように造られており、居心地よく過ごすことができます。

生活がしやすいエリアにありますので、居住用として、またはセカンドハウスとしてもお使いいただけます。

間取図

photos

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area

写真:阪急西院駅

何でもそろう、
通学・通勤にも便利な西院

物件から約8分ほど歩くと地下に阪急西院(さいいん)駅、地上に京福(嵐電)西院(さい)駅があります。
阪急は「京都河原町駅」まで3駅と京都の中心地へ行きやすく、「大阪梅田駅」へは通勤特急に乗車すれば乗り換えなしで約45分!大阪へのアクセスも良好です。
嵐電は、東映太秦映画村や嵐山など京都で有名な観光地への停留駅があり、多くの人が利用します。
バスの停留所は京都市営バス・京都バス・京阪京都交通が乗り入れており、東西南北にたくさんの路線があるので京都のどこへでも行くことができます。

西院駅の周辺にはスーパー・コンビニ・レストラン・本屋・ドラッグストアなど様々なお店がそろっており、駅からほど近いところにイオンモール京都五条・京都ファミリーと大きなショッピングモールもあります。

わざわざ出かけなくても駅周辺で必要なものは何でもそろえることができる、生活がしやすいエリアです。

エリアマップ

virtual tour

360度写真でバーチャル内覧

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます

details

価 格 3,980万円 ※2024/5/13 商談中
種 類 中古住宅
所在地 京都市中京区壬生森町39番12
なかぎょうく みぶもりまち
交 通 阪急京都線「西院駅」北改札口 徒歩約8分
京福嵐山線「西院駅」 徒歩約8分
JR山陰線「二条駅」西口 徒歩約11分
敷地面積 【公簿】60.65m²(約18.34坪)
【現況・簡易テープ測量】約56.24m²(約17.01坪)
私道負担
建物面積 【公簿】1階:33.51m² 2階:26.10m² 延べ:59.61m²(約18.03坪)
建物未登記(無)
建物構造 木造2階建
築年月 平成29年(2017年)1月
間 取 2LDK + お庭
接道状況 幅員約4.30mの東側道路に約5m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 準工業地域
法令制限 20m第3種高度地区、準防火地域、市街地型美観形成地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第5種地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域
引渡し/現況 即日/空家
建ぺい率/容積率 60%/200%
地目/地勢 宅地/平坦
土地権利/国土法届 所有権/不要
小学校/中学校 朱雀第七小学校 徒歩約6分(約446m)/朱雀中学校 徒歩約4分(約255m)
都市計画 市街化区域
備 考 ※2017年新築物件です。確認番号︓H28確認建築京機構市00249号
※写真内の動産類は販売価格に含まれます。
※売主の契約不適合責任は免責とします。
※本物件は現状有姿での取引とします。
取引態様 仲介(一般)
担当者/物件番号 藤原(ふじはら)/68033
最終更新日 2024年5月27日(月曜日)
次回更新予定日 2024年6月10日(月曜日)