嗜好の洞穴嗜好の洞穴

OPEN HOUSE

2023年9日30(土)
13:00-16:00

※当該物件はオープンハウス前の内覧も承ります。
※オープンハウス前に商談中になる場合もございます。予めご了承ください。

街中に残る貴重な緑地、吉田山のふもとに、
秘めたる嗜好を深める場所が佇んでいます。

ここは、心ゆくまで趣味に没頭できる、秘密の隠れ家。

黒い焼板塀の門をくぐれば、
静謐な空気が広がり、
自由な想像力が心地よい空間へと誘います。

無骨な床は靴を履いたままで踏みしめ、
自転車は手の届くところに、
土いじりの楽しみが広がり、
愛犬と穏やかなひとときを過ごすこともできます。

ここは、新たなアイデアが芽生え、
「好き」が深化する特別な場所。

「嗜好の洞穴」に身を委ね、
新しい冒険を始めましょう。

洞穴の嗜み方

  • 自転車の嗜み

    風を切って走る疾走感、頭をからっぽにしてひたすらペダルをこぎ続ける感覚が爽快なロードバイク。家に帰るとすぐに玄関横の壁に収納。整備も家の中ででき、盗難の心配もなし。なにより毎日好きなロードバイクを眺めながらの朝食は一日の活力になる。

  • の嗜み

    革靴好きのための作業場。汚れる靴磨きも、足場板のフローリングで気にならない。

  • レコードの嗜み

    CDでは出せない表現力豊かな音色のアナログレコード。週末はロッキングチェアを置き、心ゆくまで堪能する。レコードはジャケ買い。買ってきては棚に飾るのも楽しみの一つ。

  • 料理の嗜み

    おいしい料理に出会うたび心躍る。大容量の収納にたくさんの調理家電やこだわりの器が置ける。レシピを研究し、気の合う仲間を呼び週末レストランの開店。

間取図

”自分の好きなことをとことんやる”をコンセプトにリノベーションをしました。
土足のまま家に入れるよう足場板を使用したフローリングに仕上げ、玄関すぐの壁は重いものも掛けれるように補強を施しています。壁一面の棚は全て移動棚ですので、お好みに合わせて高さを調節したり取り外し可能です。
2階の寝室にあるウォークインクローゼットはあえてポールを付けず使い方を限定させておりません。
カスタマイズが可能な、全てが「自由」なこの家で自分の好きなことをぜひ極めてください。

写真

※下の小さい画像をクリックすると大きな画像が表示されます。

周辺紹介

吉田神社

吉田山は、神が集いし岡「神楽岡」(かぐらおか)と呼ばれ、昔から親しまれてきました。その吉田山の麓にある吉田神社は、普段は季節の移り変わりを楽しみながら静かに散策出来る場所ですが、2月の節分祭は、室町時代から続くお祭りで、多くの露店が並びひときわ賑やかになります。

京都大学

言わずと知れた日本を代表する大学。ノーベル賞受賞をはじめ、多くの分野で世界的な学者を多数輩出し続けています。

山蔭神社

物件から徒歩約2分(約158m)にある、日本で初めてあらゆる食物を調味付けたとされる包丁の祖、料理飲食の祖。いわゆる「料理の神様」が祀られている神社です。有名な料亭の関係者が参拝に訪れています。

山蔭神社からの景色

山蔭神社からは京都の街並みが一望できます。送り火で知られる大文字山・京都大学の校舎が見えますね。

エリアマップ

バーチャルツアー

360度写真でバーチャル内覧

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます

物件概要

価 格 3,980万円
種 類 中古住宅
所在地 京都市左京区吉⽥中⼤路町34番117
きょうとし さきょうく よしだなかおおじちょう
交 通 京阪鴨東線「神宮丸太町駅」5番出口 徒歩約20分
京阪鴨東線・叡山電鉄「出町柳駅」徒歩約23分
京都市バス「近衛通停」 徒歩約9分
敷地面積 【公簿】53.65m²(約16.22坪)
【現況・簡易テープ測量】約53.66m²(約16.23坪)
私道負担 有(0.31m²)
建物面積 【公簿】1階:29.86m² 2階:19.79m² 延べ:49.65m²(約15.01坪)
建物未登記(有・無)
【現況・簡易テープ測量】1階:約36.68m² 2階:約25.07m² 延べ:約61.75m²(約18.67坪)
建物構造 木造2階建
築年月 築不詳(※家屋評価調書に大正11年(1905年)の記載有り)
間 取 1LDK + お庭
接道状況 幅員約3.52mの南側道路(42条2項道路)に約7.91m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第一種低層住居専用地域
法令制限 敷地面積の最低限度80㎡、10m高度地区、準防火地域、山並み背景型美観地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第2種地域、居住誘導区域、宅地造成工事規制区域、既成都市区域
引渡し/現況 即日/空家
建ぺい率/容積率 60%/100%
地目/地勢 宅地/高台
土地権利/国土法届 所有権/不要
小学校/中学校 第四錦林小学校 徒歩約15分(約1.15km)/近衛中学校 徒歩約7分(約559m)
都市計画 市街化区域
改装 2023年8月 八清により全改装済
水廻りの新調(浴室・キッチン・トイレ・洗面等)、外壁補修及び塗装、建具の新調(外部・室内)、内装のやり替え、床フローリングの張り替え、床暖房の設置、植栽など
備 考 ※セットバック 約1.89m²
※写真内の動産類は販売価格に含まれません。
取引態様 売主(※売主につき、仲介手数料不要!)
担当者/物件番号 村田/68023
最終更新日 2023年9月19日(火曜日)
次回更新予定日 2023年9月25日(月曜日)
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