地下鉄二条城前駅徒歩約9分のお宿

地下鉄東西線・烏丸線と阪急京都線の3路線が徒歩圏内

京都市内の行き来に便利な地下鉄東西線・烏丸線と京都の繫華街四条河原町から大阪までの広い範囲で大活躍する阪急京都線の３つの路線が徒歩圏内にある交通の便に優れたお宿のご紹介です。

世界遺産・二条城へも徒歩11分で観光しがいのある場所なのでセカンドハウスにぴったりです。またこの立地を活かした宿運営を考えの方にもおすすめです。（※宿泊施設を運営するには、新所有者の名義で旅館業の許可を再申請する必要があります。）

PLAN

京都らしさを感じる外観にコンパクトな造りです。内装は現代の暮らしを意識した造りになっています。浴室からはお庭が見えて緑を楽しみながらからだを休めることが出来ます。

PHOTOS

DETAILS

価　格	5,480万円
種　類	中古住宅
所在地	京都市中京区六角通油小路西入越後町 199番地7
所在地	きょうとしなかぎょうくえちごちょう
交　通	地下鉄東西線「二条城前駅」2番出口徒歩約9分
	阪急京都線「大宮駅」1番出口徒歩約10分
	地下鉄烏丸線「烏丸御池駅」6番出口徒歩約11分
敷地面積	【公簿】39.04ｍ²（約11.8坪）
敷地面積	【現況・簡易テープ測量】約32.76ｍ²（約9.9坪）
私道負担	有（約6.28ｍ²）
建物面積	【公簿】1階：24.46ｍ²　2階：12.23ｍ²　延べ：36.69ｍ²（約11.09坪）建物未登記（無）
建物面積	【現況・簡易テープ測量】1階：約28.08ｍ²　2階：約23.91ｍ²　延べ：約51.99ｍ²（約15.72坪）増築未登記（有）
建物構造	木造２階建
築年月	築不詳
間　取	4K + 庭
接道状況	幅員約2.2ｍの南側道路に約4.51ｍ接道
設　備	上下水道・都市ガス・電気
用途地域	商業地域
法令制限	31m 第1種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第４種地域、本能元学区地区地区計画、都心部駐車場整備地区、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域
引渡し／現況	相談／宿運営中
建ぺい率／容積率	80%／700%
地目／地勢	宅地／平坦
土地権利／国土法届	所有権／不要
小学校／中学校	高倉小学校　徒歩約13分（約1kｍ）／京都御池中学校　徒歩約22分（約1.7kｍ）
都市計画	市街化区域
備　考	※再建築には建築基準法43条第２項第２号許可が必要です。
	※宿泊施設を運営するには、新所有者の名義で旅館業の許可を再申請する必要があります。
	※売主の契約不適合責任は免責とします。
	※宿運営中のため、ご見学についてはご希望日の３日以上前のご連絡が必要です。
	※本物件は現状有姿での取引とします。
取引態様	仲介
担当者	張（ちょう）
最終更新日	2023年9月19日（火曜日）
次回更新予定日	2023年9月25日（月曜日）