影が映える京町家(京都市北区小山元町)影が映える京町家(京都市北区小山元町)

影が映える京町家_リビング

In Praiseof Shadows

陰翳礼讃

『陰翳礼讃』(いんえいらいさん)は、谷崎潤一郎の随筆。
まだ電灯がなかった時代の今日と違った日本の美の感覚、生活と自然とが一体化し、真に風雅の骨髄を知っていた日本人の芸術的な感性について論じたもの。

「陰翳礼讃」『ウィキペディア (Wikipedia): フリー百科事典』(2023年5月28日 (日) 07:14 UTC)

建築やデザインに関わる人に脈々と読みつがれる「陰翳礼讃」

陰影の美しさは、古くから日本の伝統美とされてきました。
壁や梁の影、障子に映り込む木々の影、外から入ってきた光は障子で受け止められ、光は室内に淡く拡散し部屋全体を明るくします。

外からの光は間接照明のように柔らかな明るさとなり、明るすぎず暗すぎない、光の緩急と素材の質感を意識し、落ち着いた佇まいの京町家に改修しました。

リビング

階段とロートアイアン

階段は熟練の職人により熱した鉄を打ち、伸ばしたり曲げたりする造作を繰り返し一点一点、手作りのロートアイアン製の階段手摺です。

玄関扉まで続くアプローチと玄関踏み石には国産石材の大谷石(おおやいし)を使いました。海底火山で噴火した火山灰が蓄積されたもので、耐火性に優れているため住宅や蔵など幅広く使用されている石材です。
「ミソ」と呼ばれる黒色の斑点や空隙も特徴的でとても優しい表情をしています。

間取図

南側からの採光を取り込み、窮屈に感じさせないよう視界の抜けをつくり、繋がりを持たせました。開け放つと風通りの良い空間を楽しむことができます。

既存の梁や柱を再利用しながら、水回りなどの設備は現代生活にあった機能をもたせリノベーションしました。(2023年7月全改装済)

間取図_pc間取図_sp

外観・室内写真

小さな写真をクリックすると画像が拡大されます。

地図

地下鉄烏丸沿線の交通便利な立地と緑豊かな賀茂川河川敷(徒歩約2分・約150ⅿ)に歩いて行ける住環境の良い閑静な住宅街。
京都屈指の文教地区として知られており、府立植物園、京都学・歴彩館(図書館)、京都コンサートホール、京都府立大学などの文化施設も充実しています。

地図

360度カメラ

360度写真でバーチャル内覧

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます

物件概要

価 格
4,680万円  ※2023/9/11 商談中
種 類
中古住宅(京町家)
所在地
京都市北区小山元町38番
きょうとし きたく こやまもとまち
交 通
地下鉄烏丸線 北大路駅 1番出口 徒歩約10分
地下鉄烏丸線 北山駅 3番出口 徒歩約12分
京都市バス 東元町停 徒歩約2分
敷地面積
【公簿】66.44m²
【仮測量】約59.34m²
私道負担
建物面積
【公簿】1階:31.07m² 2階:34.47m² 延べ:54.54m² ・ 建物未登記有
【現況・簡易テープ測量】1階:約35.26m² 2階:約24.49m² 延べ:約59.75m²(約18坪)
建物構造
木造二階建
築年月
築不詳 ※閉鎖登記簿によると昭和7年(1932年)の記録有
間 取
2LDK+外部収納+お庭
接道状況
幅員約4.02mの北側道路(公道)に約3.6m接道
設 備
上下水道・都市ガス・電気
用途地域
第一種低層住居専用地域
法令制限
敷地面積の最低限度80m²、10m高度地区、準防火地域、山ろく型建造物修景地区北部地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第二種地域(11-1-6の地域)、居住誘導区域、近郊整備区域
引渡し
即日
現 況
空家
建ぺい率
60%
容積率
100%
地 目
宅地
土地権利
所有権
地 勢
平坦
都市計画
市街化地域
国土法届
不要
小学校
元町小学校 徒歩約4分(約300m)
中学校
加茂川中学校 徒歩約11分(約850m)
改 装
2023年7月 八清により全改装済 水廻りの新調(浴室・キッチン・トイレ・洗面等)、外壁補修及び塗装、建具の新調(外部・室内)、内装のやり替え、床フローリングの張り替え、床暖房の設置、植栽など
備 考
※京町家プロフィールあり
※本物件は現状有姿での取引とします。
※写真内の動産類は販売価格に含まれません。
※本物件はロイヤル・ワン不動産株式会社様を通してのお取引となるため、成約時には仲介手数料が必要です。
取引態様
売主
担当者
村田
最終更新日
2023年9月19日(火曜日)
次回更新予定日
2023年9月25日(月曜日)

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