イベント情報
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大宮駅から徒歩約6分の2軒並び京町家・北
利便性ある立地の2連棟の内、
和な雰囲気残る北棟
京都の中心街に程近く、飲食店やお買いもの施設が充実し賑やかな西院・大宮エリアにある町家をご紹介します。
賑わいのある通りから千本通を少し南に下がった2連棟の町家。2連棟の内、北棟は建てられた頃の趣が残る、和な雰囲気が特徴です。ファミリーはもちろん、利便性の高い場所にあるので広めのセカンドハウスに生まれ変わらせることも。
物件があるのは「壬生」エリア。幕末に活躍した新選組と関りの深い史跡が点在しています。
阪急京都線・大宮駅、京福電鉄・四条大宮駅が徒歩約10分以内。少し足を延ばせはJR山陰線・丹波口駅にも行くことができ京都市内や大阪方面にも通勤通学に便利な場所です。
未改装物件なので自分なりのこだわりある空間を作る事ができます。室内は古い木製建具が残り、ほとんどの部屋が畳敷きと、建てられた頃の雰囲気を残している京町家。1階には抑えた明かりが似合い、階段上の木の手すりなどにも町家の趣があります。長く空家になった期間があるため、ある程度手を加えて使うことが必要です。
PLAN
PHOTOS
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AREA
京都中心部に近く、大阪へもアクセスが出来る阪急沿線で住宅街としても活気のある地域です。スーパー・コンビニはもちろんおしゃれなカフェやこだわりのある店舗などバリエーションも豊富です。史跡も豊富にある壬生エリア、日々のお買い物から食べ歩き、散歩にと生活にも観光にも便利な町です。
VIRTUAL TOUR
画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます。
DETAILS
| 価 格 | 2,380万円 ※2023/9/15 商談中 |
|---|---|
| 種 類 | 中古住宅（京町家/連棟2戸１） |
| 所在地 | 京都市中京区壬生高樋町４番２、５番３３ |
| きょうとし なかぎょうく みぶたかひちょう | |
| 交 通 | 阪急京都線「大宮駅」 4番出口 徒歩約6分 |
| 京福電鉄「四条大宮駅」徒歩約9分 | |
| 敷地面積 | 【公簿】62.01ｍ²（約18.75坪） |
| 【現況・簡易テープ測量】約57.42ｍ²（約17.36坪） | |
| 私道負担 | 無 |
| 建物面積 | 【公簿】1階：38.01ｍ² 2階：28.42ｍ² 延べ：66.43ｍ²（約20.09坪） 建物未登記（有） |
| 【現況・簡易テープ測量】1階：約43.29ｍ² 2階：約35.55ｍ² 延べ：約78.84ｍ²（約23.84坪） | |
| 建物構造 | 木造２階建 |
| 築年月 | 築不詳（※閉鎖謄本に昭和13年の記録有） |
| 間 取 | 6K＋納戸 |
| 接道状況 | 幅員約4.70ｍ～約4.73の公道に約4.55ｍ接道 |
| 設 備 | 上下水道・都市ガス・電気 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 法令制限 | 20m 第三種高度地区、準防火地域、市街地型美観形成地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第5種地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域 |
| 引渡し／現況 | 即日／空家 |
| 建ぺい率／容積率 | 60%／200% |
| 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 土地権利／国土法届 | 所有権／不要 |
| 小学校／中学校 | 朱雀第三小学校 徒歩約8分（約650ｍ）／松原中学校 徒歩約9分（約750ｍ） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備 考 | ※建物は老朽化が進んでいるため、使用に際しては修繕が必要です |
| ※京町家プロフィール有り（住宅ローンの相談承ります） | |
| ※売主の契約不適合責任は免責とします。 | |
| ※本物件は現状有姿での取引とします。 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 担当者 | 福井 |
| 最終更新日 | 2023年9月19日（火曜日） |
| 次回更新予定日 | 2023年9月25日（月曜日） |