新町通二条下ル
未改装の家

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大通りに囲まれた昔の街並みを残すエリア

北は丸太町通、南は御池通、西は堀川通、東は烏丸通と、京都の主要な大通りの真ん中に位置します。街中でありながら、大通りより少し奥に入るため物件周辺は静かで穏やかな住宅地が広がります。当物件が面する新町通は今もなお町家が多く現存します。町家を活かしたお店が建ち並び、散策するにも楽しい通りです。

  • 烏丸御池の交差点

  • 堀川通

  • 京都御苑 建礼門

  • 世界遺産 元離宮二条城

  • 新町通の北観音山(祇園祭)

  • 三条会商店街

area map

近隣には二条城や京都御所などの観光名所が徒歩圏内(徒歩約15分以内)。御池通より少し南には山鉾町があり、祇園祭では多くの山鉾を見ることができます。物件周辺はスーパーやコンビニ、食べ物屋が充実しており、最寄り駅にも徒歩約7分で到着。生活もしやすい利便性のあるエリアです。

plan

当物件は未改装物件ですので使用には修繕が必要です。未改装物件は間取や内装を自分好みに変更することができます。住居用にリノベーションしたり、観光名所近くに建つお家ですので、飲食店や雑貨店などいかがでしょう。

間取図

photo

物件写真 物件写真 物件写真 物件写真 物件写真 物件写真 物件写真 物件写真 物件写真

details


価 格 3,980万円
種 類 中古住宅(連棟2戸1)
所在地 京都市中京区新町通二条下ル頭町1番2
なかぎょうく かしらちょう
交 通 地下鉄烏丸線・東西線 烏丸御池駅 2番出口 徒歩約7分
地下鉄烏丸線 丸太町駅 6番出口 徒歩約7分
敷地面積 【公簿】30.44m²(約9.20坪)
私道負担
建物面積 【公簿】1階:20.89m² 2階:19.47m² 延べ:40.36m²(約12.20坪)
建物未登記(無)
建物構造 木造2階建
築年月 不詳
間 取 4K + お庭
接道状況 幅員約5.7mの東側道路に約4.07m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 近隣商業地域
法令制限 15m第三種高度地区、旧市街地型美観地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、事前協議区域、屋外広告物第3種地域、準防火地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域
引渡し/現況 即日/空家
建ぺい率/容積率 80%/300%
地目/地勢 宅地/平坦
土地権利/国土法届 所有権/不要
小学校/中学校 御所南小学校 徒歩約13分(約1025m)/京都御池中学校 徒歩約14分(約1041m)
都市計画 市街化区域
備 考 ※建物は老朽化が進んでいるため、使用に際しては修繕が必要です。
※売主の契約不適合責任は免責とします。
※本物件は現状有姿での取引とします。
※本物件には浴室がございません。
取引態様 仲介(一般)
担当者 張(ちょう) ⇒プロデューサーページへ
最終更新日 2023年5月29日(月曜日)
次回更新予定日 2023年6月5日(月曜日)
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