自転車好きのためのお宿

梅小路京都西駅の西側、ファミリー層も多い西七条エリア

近辺には、日用品から食材まで幅広い品揃えで人気のスーパー「ライフセントラルスクエア」にはじまり、銀行、病院、飲食店、ケーキ屋さんなど生活に欠かせない施設とお店が多く、生活に便利でファミリー層も多く暮らすエリアです。
最寄り駅である「梅小路京都西駅」に隣接している梅小路公園と「丹波口駅」近くの京都卸売市場では、休日になるとさまざまなイベントや催しが行われ、多くの人で賑わいます。そんな活気あふれる地域にあるお宿を今回はご紹介したいと思います。

photos写真

plan間取図

アウトドア&ヘルスケアをテーマに作られたお宿。サイクリストフレンドリー設計のため、1階のお部屋やデッキは自転車が乗り入れられるようになっています。
この物件の魅力はなんといっても部屋数の多さ。個室が24室あるほか、共用部となるリビングには小上がりの和室もあります。部屋数の多さを活かして企業の保養所や、シェアハウスなどの活用をご検討いただけます。

間取図

details物件概要

価 格 3億5,680万円
種 類 中古住宅
所在地 京都市下京区西七条北西野町37番1
しもぎょうく にししちじょう きたにしのちょう
交 通 JR山陰本線「梅小路京都西」駅 徒歩約12分
JR東海道・山陰本線「西大路」駅 徒歩約14分
市バス「西大路七条」停 徒歩約2分
敷地面積 【公簿】653.97m²(約197.82坪)
私道負担
建物面積 【公簿】1階:252.40m² 2階:247.33m² 延べ:499.73m²(約151.16坪)
建物構造 木造2階建
築年月 平成29年3月
間 取 25部屋 + LDK + リネン室 + 庭 + 坪庭 + 駐車スペース
接道状況 幅員約3.9mの南側私道(42条2項)に約15.82m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 準工業地域
法令制限 20m第三種高度地区、準防火地域、市街地型美観形成地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第5種地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域
引渡し/現況 相談/宿運営中
建ぺい率/容積率 60%/200%
地目/地勢 宅地/平坦
土地権利/国土法届 所有権/不要
小学校/中学校 七条第三小学校 徒歩約5分(約400m)/七条中学校 徒歩約8分(約600m)
都市計画 市街化区域
備 考 ※宿泊施設を運営するには、新所有者の名義で旅館業の許可を再申請する必要があります。
※本物件は現状有姿での取引とします。
取引態様 仲介(介断)
担当者 張(ちょう)
最終更新日 2024年2月19日(月曜日)
次回更新予定日 2024年2月26日(月曜日)
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