イベント情報
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山科御陵コンパクトハウス
FLOOR PLANそのまま住める2LDK＋小型車駐車可
間取は1階にワンフロアのLDKと、2階に2部屋という2LDK。寝室とLDKの他にもう1室ほしい！というニーズに答えることができるお家です。
2階のお部屋は和室と洋室になっているため、お布団派でもベッド派でも自分のライフスタイルに合わせて寝室を選ぶことができます。コンパクトなお家ながら各部屋に収納があり収納力が高いのもうれしいポイントです。
すでに改装済で大きな改装などは必要なく、水回りなどもきれいになっているためすぐに暮らし始めることができます。一人暮らし用のお家をお探しの方はもちろん、二人暮らしやペットと一緒に暮らすお家をお探しの方もご検討いかがでしょうか。
PHOTOS
LOCATION自然豊かな山科に暮らす
京都市内と滋賀へのアクセスの良さが魅力で、都会の利便性と自然豊かな環境を兼ね備えたのが山科という地域です。物件近くの琵琶湖疎水の遊歩道は、ジョギングやウォーキングをする人でにぎわい、春には桜、秋には美しい紅葉をゆっくり楽しめる穴場のスポットです。
物件から自転車で10分圏内には、JR・京阪・地下鉄が通る便利な3wayアクセスの山科駅があります。駅周辺には飲食店からドラッグストア、本屋さんまで入った商業施設「ビエラ山科」や、無印良品やユニクロ、ニトリなどがあるショッピングセンター「ラクト山科」があり、生活に便利なお店が揃っており暮らしやすい環境です。
VIRTUAL TOUR
画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます。
OUTLINE
| 価 格 | 1,280万円 |
|---|---|
| 種 類 | 中古住宅 |
| 所在地 | 京都市⼭科区御陵別所町65番9、65番10 |
| やましなく みささぎ べっしょちょう | |
| 交 通 | 京阪京津線・地下鉄東西線「御陵」駅1番出口 徒歩約11分 |
| 京阪バス「陵ヶ岡天智天皇陵」停 徒歩約6分 | |
| 敷地面積 | 【公簿】65番9：16.12ｍ²／65番10：32.92ｍ² |
| 私道負担 | 無 |
| 建物面積 | 【公簿】1階：25.66ｍ² 2階：23.73ｍ² 延べ：49.39ｍ²（約14.94坪） |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 築年月 | 昭和45年10月新築 |
| 間 取 | 2LDK + 駐車場 |
| 接道状況 | 幅員約4.39ｍの北側道路に約3.7ｍ接道 |
| 設 備 | 上下水道・都市ガス・電気 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 法令制限 | 敷地面積の最低限度100ｍ²、10ｍ高度地区、山ろく型建造物修景地区 伏見・山科地区、屋外広告物第2種地域、居住誘導区域、近郊整備区域 |
| 引渡し／現況 | 相談／居住中 |
| 建ぺい率／容積率 | 50%／80% |
| 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 土地権利／国土法届 | 所有権／不要 |
| 小学校／中学校 | 陵ケ岡小学校 徒歩約11分（約830ｍ）／花山中学校 徒歩約17分（約1.35ｋｍ） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備 考 |
※2022年2⽉改装済（屋根全⾯葺き替え、外壁塗装、キッチンのガスコンロ新調） ※写真内の動産類は相談可能。 ※売主の契約不適合責任は免責とします。 ※居住中のため、ご⾒学についてはご希望⽇の5⽇以上前のご連絡が必要です。 ※本物件は現状有姿での取引とします。 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 担当者 | 鬼頭（きとう） |
| 最終更新日 | 2023年3月20日（月曜日） |
| 次回更新予定日 | 2023年3月27日（月曜日） |
Recommend自然が近い環境で暮らす
シンプルで使いやすい間取に加え駐車スペースがあるため、車を所有している方にもおすすめのお家です。さらに駅が徒歩約10分圏内にあり、普段の通勤は電車派という方にもうれしい立地。
天智天皇山科陵 (御廟野古墳)や琵琶湖疎水の遊歩道など自然豊かな環境が近く、これからの季節は春を告げるウグイスのさえずりなど美しい四季を身近に感じながら暮らすことができます。