阪急西院駅歩約1分の京町家

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昭和四年から街の移り変わりを見てきた京町家。

新しい駅ビルができますます活性化が進む西院エリア。

徒歩約1分の阪急京都線「西院」駅からは、「烏丸」駅へ2駅、「京都河原町」駅へ3駅と、市内への通勤通学はもちろん、大阪方面へのアクセスもスムーズです。準急と特急を乗り継いで大阪梅田駅(大阪)まで約45分で到着できます。

AREA

西院駅周辺はスーパーやドラックストア、コンビニやファーストフード店、各種金融機関のATM、郵便局など日々の暮らしに便利な施設が整っています。

お財布に優しい価格帯でランチを提供するお店や立ち飲み屋さんや小さな居酒屋店があり、仕事帰りのお父さんたちの息抜きの場として賑わっています。

周辺地図

PLAN

敷地にはゆとりがあり、部屋数が多く使いやすい間取りになっています。

1階にある2室の続き間の仕切りの建具を取り外せば広い空間としても使えます。
2階の真ん中の部屋は十分な収納スペースがあり、西側と東側の窓を開けると風通りが通り抜けます。間数も多いので、居住用だけでなく事務所兼居住用でも検討可能です。

間取図

PHOTOS

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virtual tour

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画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます

DETAILS

価 格 4,980万円 
種 類 中古戸建(京町家)
所在地 京都市中京区壬生淵田町3番6
きょうとし なかぎょうく みぶふちだちょう
交 通 阪急京都線 西院駅 北改札口 徒歩約1分
京都市バス 西大路四条停 徒歩約2分
敷地面積 【公簿】 89.85m²
【現況・簡易テープ測量】 約87.02m²(約26.32坪)
私道負担
建物面積 【公簿】1階:53.40m² 2階:38.99m² 延べ:92.39m²・建物未登記あり
【現況・簡易テープ測量】1階:約69.57m² 2階:約48.46m² 延べ:約118.03m²
建物構造 木造2階建
築年月 築不詳 ※閉鎖登記簿によると昭和4年(1929年)3月28日の記録有。
間 取 9K
接道状況 幅員約3.96mの東側道路(公道)に約5.75m接道
設 備 上下水道・電気・都市ガス
用途地域 準工業地域
法令制限 20m第三種高度地区、市街地型美観形成地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第五種地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域
引渡し 即日
現 況 空家
建ぺい率 60%
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 朱雀第七小学校(徒歩約5分 約400m)
中学校 朱雀中学校(徒歩約9分 約690m)
取引態様 仲介(介断)
備 考 ※本物件は現状有姿での取引とします。
※建物は老朽化が進んでいるため、使用に際しては修繕が必要です。
※セットバック 約0.23m²
担当者 福井
最終更新日 2023年9月25日(月曜日)
次回更新予定日 2023年10月2日(月曜日)
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